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      房屋土地租賃合同

      時(shí)間:2021-05-19 20:56:03 租房合同 我要投稿

      房屋土地租賃合同

        房屋土地的租賃合同是怎樣的呢?下文是yjbys小編為大家整理的房屋土地租賃合同,歡迎大家借鑒。

      房屋土地租賃合同

        房屋土地租賃合同【1】

        出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

        身份證號(hào):

        承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

        身份證號(hào):

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條 甲方將自有的坐落在______的房屋棟間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修及設(shè)備_______,及其周?chē)恋豞_______平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:

        1、房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,副房結(jié)構(gòu)為:____________

        2、房屋權(quán)屬證號(hào):_____________ 土地使用證號(hào):___________________

        3、該房屋平面見(jiàn)本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)本合同附件二

        第二條 租賃期限

        租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

        第三條 租金和定金。

        甲乙雙方議定

        年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣 萬(wàn)元整(¥ ) 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(¥ ) 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(¥ ) 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(¥ )乙方在 月 日交納給甲方定金 元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。

        第四條 交付房屋

        甲方應(yīng)于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

        第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

        甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。

        乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自 年 月 日至 年 月 日房租免費(fèi),裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。

        第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù):

        (一) 甲方權(quán)利及義務(wù):

        1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項(xiàng)目相符:

        2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力;

        (二) 乙方權(quán)利義務(wù):

        1、合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):

        3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。

        第七條 租賃期滿:

        租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個(gè)月,向甲方提出申請(qǐng),如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

        第八條 違約責(zé)任:

        (一) 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

        2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的;

        3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

        4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

        5、故意損壞承租房屋的;

        6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。

        (二) 甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):

        1、擅自變更租金的;

        2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣 元整。

        3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

        4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的;

        5、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。

        6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣 元整。

        7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,延時(shí)交房賠償乙方 元。

        8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

        第九條 爭(zhēng)議解決的方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

        第十條 合同終止:

        租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。

        第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

        第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;

        出租方:(蓋章)   承租方:(蓋章)

        法定代表人:(簽名)   法定代表人:(簽名)

        委托代理人:(簽名)   委托代理人:(簽名)

        合同有效期限: 至 年 月 日

        房屋土地租賃合同【2】

        出租方:甲方

        承租方: 乙方

        一:土地租用范圍及坐落: 總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:

        二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公歷計(jì)算。

        三:租用土地價(jià)格為每畝 元人民幣,總計(jì) 元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

        四:其他條款:

        (一)甲方責(zé)任和權(quán)利:

        1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

        2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門(mén)口,高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi)。逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息。

        3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回。因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前個(gè)月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定。

        4:甲方中途無(wú)故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的 %.

        5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

        6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費(fèi)用由乙方自理。

        (二)乙方責(zé)任和權(quán)利

        1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策,符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例。

        2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

        3:甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),費(fèi)用由乙方處理。

        4:乙方在土地測(cè)量后,進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款。

        5:乙方在交付租用日起, 個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)。因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

        6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。

        7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前 個(gè)月向甲方提出。

        8:乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力。

        五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同。

        六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力。

        七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(蓋章或簽字):

        乙方(蓋章或簽字):

        年 月 日

        房屋土地租賃合同【3】

        甲方(出租方): 甲方身份證號(hào):

        乙方(承租方): 乙方身份證號(hào):

        經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定,甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方, 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。

        一、甲方將位于 的土地(該土地的具體情況見(jiàn)附件說(shuō)明) 畝租給乙方作為生產(chǎn)用地。

        二、租賃期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn))。本合同期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

        三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整,確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活需要,甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

        四、合同期間,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至 年 月 日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失。

        五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物,該建筑物的所有權(quán)歸乙方。

        六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。

        七、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

        八、本宗土地前 年的租金為 元/平方米, 年租金總計(jì) 元,前三年由乙方于每年 月 日支付 元給甲方,余下的 元由甲方在 年 月 日一次性付清。后幾年的`租金根據(jù)市場(chǎng)情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息。

        九、甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

        十、甲方對(duì)該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù),即須確保對(duì)該宗土地享有完整的使用權(quán),如果因?yàn)樵撟谕恋氐臋?quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

        十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失,補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由雙方認(rèn)同的價(jià)格評(píng)估部門(mén)確定,余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。

        十二、本合同終止后,如果雙方不再續(xù)訂合同,乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,則由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場(chǎng)價(jià)折舊后的對(duì)價(jià)。

        十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

        十四、本合同一式五份,具有同等法律效力。

        甲方(蓋章或簽字):

        乙方(蓋章或簽字):

        年 月 日

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