物業(yè)零星維修簡單的合同

時間：2021-08-31 09:15:22 其他合同范本我要投稿

物業(yè)零星維修簡單的合同范本

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的物業(yè)零星維修簡單的合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)零星維修簡單的合同范本

　　物業(yè)零星維修簡單的合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為實現(xiàn)物業(yè)管理專業(yè)化，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，就清水灣物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議。

　　一、服務地點：

　　二、合同期限： ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。

　　三、服務時間：乙方每周休息1天（星期天），除乙方休息日外，乙方應保證正常提供維修服務。

　　四、費用：乙方每人每月3000元承攬費用，乙方共兩人合計6000元費用包干，甲方不再承擔任何其他費用。

　　五、甲方權(quán)利義務

　　1、保障正常的工作、生活秩序。

　　2、計劃和審定物業(yè)維修項目。

　　3、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務，評價維修服務質(zhì)量。

　　4、測評乙方維修工作，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。

　　5、提供維修所需的原材料，監(jiān)督乙方合理使用。

　　6、按期支付維修承攬費。

　　六、乙方權(quán)利義務

　　1、按照甲方的要求負責物業(yè)的維修。

　　2、主動巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，提請甲方制定維修計劃以便執(zhí)行。

　　3、合理使用原材料，提高物品利用率，盡可能節(jié)約成本。

　　4、遵守甲方的規(guī)章制度。

　　5、接受甲方的監(jiān)督管理，完不成目標要求，接受甲方處理。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日

　　物業(yè)零星維修簡單的合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為保證甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目的維修質(zhì)量和效率，提高客戶滿意度，依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方就零星維修工程事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、維修工程內(nèi)容

　　維修工程內(nèi)容分為房屋防水維修和其他零星維修兩類，甲方委托乙方進行維修的項目，具體以書面委托函（委托函格式附后）為準。

　　二、甲方的權(quán)利和義務

　　1、甲方委托乙方施工、維修的項目，以書面委托函形式通知乙方。

　　2、甲方在乙方施工完畢后及時組織人員對項目進行驗收，并簽字確認。

　　3、按合同約定支付工程款。

　　三、乙方的權(quán)利和義務

　　1、乙方應在接到甲方書面通知后四十八小時內(nèi)安排施工、維修人員到位，并在甲方要求時間內(nèi)完成施工、維修內(nèi)容。

　　2、乙方負責跟蹤項目的施工，并于施工結(jié)束后通知甲方驗收。

　　3、乙方有義務對承接工程的質(zhì)量承擔責任，并對因乙方原因而造成的質(zhì)量問題承擔無償返修責任，直至符合質(zhì)量要求為止。工程驗收交付后嚴格履行本合同約定的質(zhì)量保修義務。

　　4、乙方有義務根據(jù)工程需要提供施工照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。自覺遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格采取施工保衛(wèi)安全等技術措施，按照安全標準組織施工，確保現(xiàn)場施工人員及第三者安全，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。自行解決施工照明并保證用電安全，制定安全防火責任人，物件堆放整齊。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

　　5、乙方有義務接受甲方的監(jiān)督和管理，并服從甲方的安排與施工協(xié)調(diào)。

　　6、乙方有義務確保文明施工與施工場地及周邊的'整潔，按規(guī)定做好施工場地交通、夜間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運輸、工程、生活污水和噪音排放的申報工作，并承擔因此發(fā)生的相關費用，及因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。

　　7、乙方有義務采取恰當措施保護施工場地周圍地下管線、公共設施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木等。由于乙方施工措施不當造成污染、侵損、破壞周圍地下管線、公共設施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、堵塞排水管網(wǎng)等，造成的損失由乙方承擔。

　　8、乙方有義務承擔與其施工、維修工程有關，或其施工、維修工程進行期間，或其施工、維修工程導致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞導致的損失、費用、索償或訴訟的法律責任，并保障甲方免負該責任。甲方對任何雇員的意外或傷亡，不論該人是否受雇于乙方，皆不負任何法律上的賠償責任，乙方須保障甲方免付任何有關的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。

　　9、乙方對其不具有施工、維修資質(zhì)或能力的工程，應如實向甲方反映，否則因此造成的責任由乙方承擔。

　　四、驗收要求：

　　須甲方、業(yè)主、物業(yè)共同簽字確認，簽字程序由乙方辦理、甲方配合。

　　五、合同價款及支付方式

　　1、每季度結(jié)算一次，乙方結(jié)算辦理完畢后，開具經(jīng)甲方認可的合格發(fā)票并辦理完相關付款手續(xù)后，甲方按結(jié)算總金額的95%支付，留5%質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后協(xié)商返還。

　　2、甲方預決算員審核的價款中均已包含完成該項工程所需要的：施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅費、安全防護費、安全文明施工措施費、農(nóng)民工工資保證金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的所有費用。

　　六、結(jié)算要求與結(jié)算方式

　　1、結(jié)算要求：

　　（1）乙方在每季度結(jié)束后25日內(nèi)，憑合同約定格式的書面委托函和甲方現(xiàn)場施工員簽證的工程量辦理結(jié)算，逾期遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料的，由乙方按￥100元/天向甲方支付違約金。

　　（2）結(jié)算計算審減額大于乙方送審額10%以外的審計費用由乙方承擔，并同意甲方可直接從工程結(jié)算款中扣除該部分審計費用。

　　2、結(jié)算方式：

　　（1）土建部分：執(zhí)行2006年《建筑裝飾裝修工程消耗量標準》。

　　（2）安裝部分：執(zhí)行2006年《安裝工程消耗量標準》。

　　（3）維修部分：執(zhí)行2005年《房屋修繕工程計價定額》。

　　（4）主材：價格以施工同期市場信息價格為結(jié)算依據(jù)。

　　（5）人工工資：土建部分61元/工日，裝飾部分72元/工日。

　　七、質(zhì)量保修責任

　　1、屋面防水維修的質(zhì)保期限按該維修房屋主體的質(zhì)保期限執(zhí)行。

　　2、其它維修項目及本合同未約定的質(zhì)保期限的項目按相關質(zhì)量管理條例執(zhí)行。

　　八、違約責任

　　1、乙方如未能在接到甲方書面通知后四十八小時內(nèi)安排施工、、維修人員到位，或未能在甲方要求時間內(nèi)完成施工、維修內(nèi)容的，甲方有權(quán)責令其改正；如果乙方累計三次未能及時安排人員到位，或累計三次未能在甲方要求時間內(nèi)完成施工、維修內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同。

　　2、甲方如未能及時按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。

　　九、其它

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　2、雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應本著和諧合作的精神協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法提交湘潭仲裁委員會仲裁。

　　3、合同有效期為2013年6月1日至2014年12月31日

　　4、本合同一式伍份，甲方叁份，乙方貳份，具有同等法律效力。

　　甲方單位（蓋章）：_________ 乙方單位（蓋章）：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：委托代理人：__________

　　價格審核部門負責人：__________ 價格審核部門經(jīng)辦人：__________

　　____年 ___月 ___日 ____年 ___月 ___日