還建房合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的還建房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
還建房合同1
出賣方(甲方)：
姓名：_______________ 身份證號碼：______________________ 地址：___________________________________ 電話：________
買受方(乙方)：
姓名：_______________ 身份證號碼：_____________________ 地址：___________________________________電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，房屋性質(zhì)為______________，建筑面積(實(shí)用建筑面積)不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
二、經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為
三、該房屋需在20xx年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金;
2.合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金;
3.如果甲方不履行該合同，乙方有權(quán)解除合同;
四、房屋雙證(土地證、產(chǎn)權(quán)證)需在房屋交付后5年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng)， 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：
1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用，乙方提供相關(guān)資料并予以配合;
2.若截至20xx年4月23日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
2.1乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元，并支付房價__________%的違約金;乙方愿承擔(dān)房屋交付后至退房期間的房屋使用費(fèi)用，該費(fèi)用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費(fèi)用計算;
2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的'包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān);
2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;
五、房屋價格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年內(nèi)付清。
六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。
七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣等，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當(dāng)天，由乙方支付給甲方。
十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。
十一、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔(dān)。
十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
十三、本合同未盡事項(xiàng)，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十四、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均居同等效力。
十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。(本合同自__________日起生效。)
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
______年______月______日 ______年______月______日
還建房合同2
賣房人： (以下簡稱甲方)
買房人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就買賣相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣合同，并共同信守以下條款：
一、房屋價格及面積
1、甲方將坐落于團(tuán)城山玉龍灣5棟一單元19樓1903室房屋，出售給乙方，該房屋屬于換建范圍，依據(jù)房產(chǎn)實(shí)測面積為準(zhǔn)。
2、甲方出售給乙方房屋總造價為人民幣大寫叁拾陸萬元整，小寫(￥360000)，此價為優(yōu)惠后的實(shí)收價。
3、甲方出售給乙方的房屋面積不得低于80.11平方(含公攤面積)。
二、付款方式
1、雙方簽訂合同當(dāng)日甲方將該房屋在青龍山社區(qū)和玉龍灣物業(yè)把有效房屋手續(xù)變更到乙方名下，乙方應(yīng)支付給甲方購房首付款人民幣大寫叁拾伍萬元整，小寫(￥350000)元整。
2、余款為人民幣大寫壹萬元整，小寫(￥10000)，于乙方拿到房產(chǎn)證當(dāng)日支付給甲方。
3、付款時甲方必須向乙方出具相應(yīng)的收款字據(jù)。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲、乙雙方在簽訂合同后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方到社區(qū)和玉龍灣物業(yè)變更名字，在乙方未取得此房屋產(chǎn)權(quán)證之前，若甲方違反此買賣合同將房屋另售他人或收回，則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按該房屋的市場估計的二倍賠償給乙方。
2、甲方售給乙方的本套房屋的實(shí)測面積引起的補(bǔ)交或退還的'房款與乙方無關(guān)。在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，因簽訂本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費(fèi)，契稅，估價費(fèi)，印花費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)于全力協(xié)助，如因甲方的延誤致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，使乙方遭受損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。
4、在乙方未取得該房屋房產(chǎn)之前，若因開發(fā)商或物業(yè)對該房屋所產(chǎn)生的損失責(zé)任，乙方無權(quán)單方面主張，則甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方交涉或索賠。
四、違反本合同責(zé)任及解決辦法
本合同履行過程中，任何一方違約，但不履行違約責(zé)任時，可向法院進(jìn)行訴訟。
五、房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)
該房屋為甲方拆遷還建房，產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)經(jīng)甲方夫妻雙方簽訂后可生效。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
七、本合同從簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字： 甲方(配偶)： 簽證人：
簽訂日期： 年 月 日
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