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      重慶農(nóng)村自建房施工合同書

      時間:2023-02-24 20:22:13 其他合同范本 我要投稿
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      重慶農(nóng)村自建房施工合同書通用

        隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的重慶農(nóng)村自建房施工合同書通用,希望對大家有所幫助。

      重慶農(nóng)村自建房施工合同書通用

      重慶農(nóng)村自建房施工合同書通用1

        甲方(發(fā)包人):

        乙方(承包人):

        甲方將位于---的自用房屋(加層施工工程)承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,并達成如下協(xié)議:

        一、承包方式:

        采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙,乙方負責(zé)包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

        二、承建項目:

        乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、后墻面粉水泥砂漿,要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平,地坪清光;布好三線兩管,即電線、電視線、網(wǎng)線,衛(wèi)生間大便器的下水管道及屋頂?shù)穆渌?頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

        三、承包價格:

        每平方米____元,共計人民幣(大寫:貳拾柒萬貳仟圓整)。

        四、付款方式:

        本合同自簽訂生效之日起,甲方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)一次付給乙方_元用于備料及施工費。工程未竣工驗收前,甲方可預(yù)留工程總造價_10_%的尾款,待工程竣工驗收后全部付清。

        五、質(zhì)量要求:

        1、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。

        2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后,由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收,達到標(biāo)準(zhǔn)后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等費用由乙方負責(zé)。

        3、施工過程中,乙方不得偷工減料、不得使用劣質(zhì)材料

        4、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

        5、工程竣工后,由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),全部由乙方自行承擔(dān)。

        6、上條所說的建筑質(zhì)量問題,包括以下等方面:

        (1)線路不通;

        (2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;

        (3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

        (4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

        (5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

        (6)梁、柱、板面中空;

        (7)墻壁、屋頂上的'砂漿脫落;

        (8)屋頂漏水,浸水。

        六、注意安全:

        文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責(zé),甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

        七、工期要求:

        主體工程工期為____

        ____月____日前完成主體工程,完工時間不能超過____天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(特殊情況除外)同,并上訴追究乙方的違約責(zé)任。

        八、質(zhì)量保修期:

        乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,質(zhì)量第一”的方針,組織施工,要求全部工程達到合格標(biāo)準(zhǔn);屋面防水工程,衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為1年。

        九、工程費用的計算:

        1、工程承包方式為包工包料,按實際施工面積計算。

        2、施工過程中的水費、電費由甲方承擔(dān)。

        3、施工人員的食宿費用自理。其余全部結(jié)清給乙方。

        (注:以上付款均在工程驗收合格的情況下支付,施工期間概不借支)

        5、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方。

        十、工程結(jié)束后,乙方負責(zé)清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾,打掃干凈。

        十一、違約責(zé)任:凡違反以上條款均屬違約,違約方必須向守約方賠償違約金,為總費用的30%,損失另計。

        本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保人備份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

        甲方(簽字):

        乙方(簽字):

        身份證號碼:

        身份證號碼:

        ______年____月____日______年____月____日

        擔(dān)保人(簽字):

        ______年____月____日

      重慶農(nóng)村自建房施工合同書通用2

        賣方: (以下簡稱甲方),身份證號:

        買方: (以下簡稱乙方),身份證號:

        甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:

        房屋位置:

        房屋占地面積: 69.2㎡+14㎡=83.2㎡ (見附圖)

        房屋建筑面積: 69.2㎡___2層 +吊層38.8 ㎡=177.2㎡(見附圖)

        房屋界線: 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,前面至公路邊為界,后面至本房屋外墻邊為界。(見附圖)

        第二條 、房屋價格及其他費用;

        甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費用總金額為人民幣小寫:¥______元, 大寫: _____元整。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

        第三條 付款方式:簽訂協(xié)議時付______元,尾款于______年____月____日付清,付款以甲方出示收據(jù)為證。

        第四條 特別約定;

        1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證,若以后因違章建筑拆除由甲方負責(zé)。

        2、該房屋現(xiàn)水,電沒有到位,甲方應(yīng)予配合安裝到戶,但相關(guān)費用由乙方負擔(dān)。

        第五條 本協(xié)議自簽訂之起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價款以外,還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

        第六條 乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

        第七條 本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

        第八條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        第九條 本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

        甲 方(簽字):

        聯(lián)系電話:

        乙 方(簽字):

        聯(lián)系電話:

        見證人:

        簽訂日期: 年月 日

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