處理合同9篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的處理合同9篇，希望對大家有所幫助。
處理合同 篇1
承租人對自己租賃的房屋進行了一部分的裝修裝飾，以使改善自己的居住條件，但是如果房屋租賃合同到期解除了，那么承租人對所租房子做的裝修裝飾怎么處理呢？請閱讀下面的文章進行詳細了解。
1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：
(1)因出租人違約導致合同解除，承租人有權要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失;
(2)因承租人違約導致合同解除，承租人無權要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償;
(3)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任;
(4)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人無權要求出租人補償附合裝飾裝修費用的.。但當事人另有約定的除外。
5、 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
6、承租人經(jīng)出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由出租人負擔;未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
處理合同 篇2
XXX股份有限公司
與XXX有限公司
關于XXX項目可研工作
合作協(xié)議
XXX有限公司（以下簡稱“AAA”）是……的大型企業(yè)。
XXXX有限公司（以下簡稱“BBB”）在XXX建設項目上擁有豐
富的可研、勘察、設計經(jīng)驗和業(yè)績，并在國外有類似項目業(yè)績，其專業(yè)和技術能力可以滿足業(yè)主和AAA對此項目的要求，并有積極愿望，本著風險和費用分擔的原則，與AAA合作開展此項目的前期工作。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：
一、 合作內(nèi)容和方式
1。 雙方合作內(nèi)容主要為XXX建設項目的可行性研究 。
2。 該協(xié)議包括的主要工作內(nèi)容有：編制項目可行性研究報告的所有工作內(nèi)容（資料收集、建廠條件落實、現(xiàn)場考察、技術方案、投資估算等）。
3。 雙方同意在本項目的前期考察、商談、可研編制的全過程中，以AAA名義對外。
4。 本項目可行性研究階段的具體實施要求見附件
二、雙方責任
1．AAA責任
⑴ 負責項目的'全部對外工作并將項目進展情況及時通知BBB。負責項目的建設條件的落實、按BBB要求收集有關技術資料并對其準確性
負責。
⑵ 協(xié)調(diào)當?shù)馗鞣疥P系，協(xié)助BBB現(xiàn)場考察等各項工作的實施。
2．BBB責任
⑴ 作為技術支持，全力配合AAA項目工作的實施，承擔本協(xié)議合作內(nèi)容的有關工作，
⑵ 向AAA提交可行性報告所需的資料清單，派遣技術人員進行現(xiàn)場考察。
⑶ 提供項目的技術咨詢服務。
三、費用分擔
1。 前期準備和可研階段的費用雙方各自承擔本方人員的全部費用，和各自為編制方案付出的成本。
2。 項目生效啟動后，有關費用支付由雙方另行商議。
四、 特別約定
BBB承諾，在設計和設備選型階段，本著可靠、經(jīng)濟、滿足需求的原則進行系統(tǒng)設計和設備選型，除項目特定技術指標要求要求外，不直接或間接指定特定規(guī)格、品牌的設備。
如項目對外合同簽訂并生效，但雙方未能繼續(xù)合作，AAA將向BBB支付項目開發(fā)和可行性研究報告編制投入的補償金。
五、轉讓和保密
未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面對外泄露本項目相關信息
及資料。
六、 有效期
本協(xié)議于雙方簽章之日起生效，有效期一年。若一年項目未簽定對外合同，雙方可協(xié)商協(xié)議終止、順延或修改，視具體情況而定。
XXX有限公司
地址：
授權代表簽字：
郵編：
時間：
XXX有限公司 地址： 授權代表簽字： 郵編： 時間：
處理合同 篇3
勞動合同就是指勞動者和用人單位之間雙方達成的一種協(xié)議合同，它有利于保障雙方之間的關系，那么在生活中出現(xiàn)了勞動合同糾紛怎么處理呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解吧。
因訂立勞動合同而發(fā)生的勞動糾紛的處理
①對于用人單位與勞動者未訂立勞動合同而發(fā)生勞動糾紛的，勞動爭議處理機關應當弄清未訂立勞動合同的原因，在分清當事人責任的基礎上，要求有過錯的一方向受損失的一方提供一定的補償，并督促雙方依法補簽勞動合同，臺雙方無意繼續(xù)合作，則解除勞動合同。
②對于由他人代簽勞動合同發(fā)生糾紛的，勞動爭議處理機關應查明代簽的原因，并審查勞動合同的內(nèi)容是否合法。對內(nèi)容合法的，責成用人單位與勞動者重簽勞動合同;對內(nèi)容不合法的，應宣布合同無效。
③發(fā)生對于芝者隱瞞真實情況，導致用人單位誤解而與其簽訂勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關對用人單位查明事實真相后，對不符合用工條件的勞動者解除勞動合同的決定，應當予以維持。
④發(fā)生對于不符合合法有條件的勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關應當宣布勞動合同無效，然后視違法程度責成任方承擔相應的法律責任。
⑤發(fā)生對于訂立方式不合法的勞動合同糾紛thldl.org.cn的，勞動爭議處理機關應分別情況作出處理。內(nèi)容合法，只是訂立方式不合法后般應認定合同有效，并督促雙方補簽勞動合;內(nèi)容和訂立方式均不合法的，應認定該合同無效，并按無效合同的處理方法進行處理。
因履行勞動合同而發(fā)行的勞動合同糾紛的處理
①對于不履行勞動合同引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關應搞清不履行勞動合同的原因，對用人單位無過錯的，督促勞動者依照有關規(guī)定尋求合理的解決辦法;對用人單位有過錯的，在要求用人單位履行勞動合同的同時，可以裁定用人單位賠償勞動者由此而造成的全部損失。
②對于履行勞動合同中一方違約引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關對不履行俁同的勞動者首先應說服教育，督促其履行勞動合同，對仍拒不履行勞動俁同的勞動者，應依法追究其違約責任;對不履行勞動合同的用人單位，勞動爭議仲裁機關應當依法裁定其繼續(xù)履行勞動合同。
③對于因賠償問題引起勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關應查明勞動合同中的賠償條款是否合法，并對合法的內(nèi)容予以保護。
④對于第三方干預導致勞動合同無法履行引起芝糾紛的，勞動爭議處理機關應追究有過錯的第三方的法律責任。
因變更勞動合同而發(fā)生的勞動合同糾紛的處理
①對于勞動者違反勞動合同規(guī)定，單方面要求用人單位變更其勞動崗位、工種或不符合勞動合同約定的上崗條件而要求上崗的，勞動爭議處理機關應駁回勞動者的申訴，維持用人單位對此作出的處理決定。
②對于用人單位擅自決定改變勞動者的.勞動崗位、工種的，對于正常的工作調(diào)動，應依法確認用人單位的調(diào)動有效;對屬于非法調(diào)動的，要求用人單位改變決定，恢復勞動者的勞動崗位，并補償勞動者由此而造成的經(jīng)濟損失。
③對于用人單位違反法定程序變更勞動合同的，勞動爭議處理機關應當確認用人單位的變更行為不合法，并促使用人單位和勞動者重新協(xié)商具體變更事項。
因終止勞動合同而發(fā)生勞動合同糾紛的處理
①對于用人單位不允許到期勞動合同終止引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關應支持勞動者終止勞動合同的請求，對合同期限內(nèi)勞動者沒有實際履行的，有協(xié)議的，按照協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，合情合理地處理雙方的其他正當要求。
②對于用人單位附加條件，不允許勞動者終止勞動合同而引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關應查明該附加條件是否雙方約定，在法律上是否成立，然后根據(jù)合同期限屆滿，勞動合同即告終止的法律規(guī)定，裁定勞動合同終止。
③對于勞動合同終止后續(xù)訂勞動合同發(fā)生勞動糾紛的，勞動爭議處理機關應按照根據(jù)生產(chǎn)、工作需要，在雙方完全同意的情況下，可以續(xù)訂合同的規(guī)定要求來處理，對用人單位強迫勞動者續(xù)簽勞動合同的，依法支持勞動者的請求。
④對于合同到期后既不續(xù)訂又不終止勞動合同引起勞動糾紛的，因合同雙方都有責任，對這種事實上的勞動關系，法律不予保護，所以，勞動爭議處理機關應依法支持終止勞動合同的申請，由此而導致的其他爭執(zhí)，則由其他法律予以調(diào)整。
因解除勞動合同而發(fā)生勞動合同糾紛的處理
勞動爭議處理機關在處理此類糾紛時應明確：
①解除勞動合同是否為合法有效，適用勞動法規(guī)是否得當，認定事實是否有偏差，是否有根據(jù)。
②將勞動合同的解除與行政處分區(qū)分開來，有些行政處分可以解除勞動合同，而有些行政處分則不能解除勞動合同。
③過失違紀一般不應解除勞動合同;違紀事實未查清的不能適用解除勞動合同的規(guī)定;初次輕微違紀未進行教育的，不適用解除勞動合同規(guī)定。
④把握違約與解除勞動合同的界限，解除勞動合同是因為用人單位或勞動者違約在先引起的，違約在先是解除勞動合同的法定條件。當事人一方違約在先，另一方據(jù)此解除勞動合同是合法的。如果一方故意制造違約條件，并據(jù)此解除勞動合同則是非法的。
國務院《勞動合同法實施條例》對這個問題，有了很明確的規(guī)定。在第5條規(guī)定，“自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，--”，該規(guī)定是在用工之日起一個月內(nèi)，勞動合同法從20xx年1月1日開始實施，用工之日從20xx年1月1日開始計算，用人單位應與勞動者簽訂書面勞動合同，用人單位應提供書面通知的證明，該證明應是經(jīng)過員工確認的，如公告或是員工在通知上簽字的，而不是只有單位蓋章的證明(有虛假事后偽造之嫌)，如用人單位同時證明是因為勞動者的原因不簽訂書面勞動合同，單位可以終止勞動關系。在該實施條例第6條規(guī)定，“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第82條規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資”，該規(guī)定明確的作出了劃分，在一個月，用人單位不需要支付雙倍工資，如是因勞動者的原因不簽定，用人單位可以終止勞動關系，該規(guī)定是法律在保護用人單位的利益，而如果是過了一個月后，法律不再去看是誰的原因而造成沒有簽定書面勞動合同的，而只看結果，如是沒有簽訂勞動合同，用人單位就應該支付雙倍的工資。
處理合同 篇4
合同糾紛的處理方式
(一)協(xié)商
當事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。
合同簽訂之后.在履行過程中，由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛，有了糾紛怎么辦?應當從有利于維護團結、有利于合同履行的角度出發(fā)，懷著互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時間內(nèi)，通過協(xié)商求得糾紛的解決。對于合同糾紛，盡管可以 用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費時、費力、費錢財，而且也不利于團結，不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決，程序簡便.及時迅速，有利于減輕仲裁和審判機關的壓力，節(jié)省仲裁、訴訟費用，有效地防止經(jīng)濟損失的進 一步擴大.同時也有利于增強糾紛當事人之間的友誼，有利于貢固和加強雙方的協(xié)作關系，擴大往來，推動經(jīng)濟的發(fā)展。由于這種處理方法好，在涉外經(jīng)濟合同糾紛的處理中，也相當盛行。
合同雙方當事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應當遵守以下原則：一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強迫對方進行協(xié)商，更不能以斷絕供應、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達成只有對方盡義務，沒有自己負責任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達成的和解協(xié)議，其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國家利益，社會公共利益和他人的利益。否則.當事人之間為解決糾紛達成的協(xié)議無效。
(二)調(diào)解
合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。
(三)仲裁
仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷.以解決合 同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設立的解決爭議的'一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿(mào)活動中通行的慣例。
(四)訴訟
合同在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費 用又比較低，所以很受當事人歡迎。但是，如果當事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當事人之間的爭議。所以，訴訟是 解決合同糾紛的最終形式。
處理合同 篇5
一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查，應從合同的主體和內(nèi)容兩個方面作為切入點。《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）對拆遷安置合同的雙方進行了主體的界定。作為拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對于具備資質(zhì)單位的分支機構或接受拆遷人委托的單位能否作為拆遷安置合同的主體問題，在審判實踐中，看法各異。筆者認為，拆遷安置合同的一方當事人，能否是其分支機構或被委托人的問題，應具體情況具體分析，不能一概而論。對于分支機構或被委托人在得到其單位或委托人的授權并以其主管上級單位和委托人的名義訂立拆遷安置合同時，其主體應為適格主體。被委托人、分支機構等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的，其授權人或上級法人應成為訴訟主體。 所謂被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
對于持有房屋產(chǎn)權證明的人是被拆遷人這點不容置疑，但是對于一些通過繼承、買賣、離婚、贈與等形式已享有被拆遷人房屋的實際所有人，能否作為被拆遷人來看待呢？筆者認為，答案應是肯定的。對于拆遷房屋的所有人，不宜作縮小解釋，即界定為具有房屋產(chǎn)權證的人，否則將不利于保護被拆遷人的合法權利，亦不利于房地產(chǎn)市場的商品的流轉，對此應結合個案具體分析。 對于被拆遷房屋的部分所有權人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，事先未經(jīng)其他所有權人的同意，事后又未經(jīng)其他所有權人追認的，或者拆遷人與被拆遷房屋的承租人簽訂拆遷安置合同的，該協(xié)議因侵犯了他人權利，應認定為無效。對于通過買賣已占有使用的被拆遷房屋的所有權人未履行房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，但已與原產(chǎn)權人結清房款手續(xù)的，原產(chǎn)權人未主張買賣合同無效的，房屋買受人與拆遷人達成的拆遷安置合同有效，但應責令其盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 對于拆遷合同內(nèi)容的.審查，主要要看拆遷安置合同的內(nèi)容是否是雙方當事人真實意思的表示，是否符合拆遷法規(guī)，對于其內(nèi)容有悖于法律禁止性規(guī)定的，應認定其無效。
二、拆遷安置合同的產(chǎn)權糾紛處理 根據(jù)《條例》規(guī)定，被拆遷人享有實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的權利。實踐中，大部分的拆遷安置合同都對新建安置用
房的產(chǎn)權進行了約定。在處理雙方因安置房產(chǎn)權發(fā)生糾紛時，合同有約定的，應按合同約定處理，但合同對新建安置用房沒有產(chǎn)權約定的，應按拆遷時的法規(guī)處理。對于法律法規(guī)沒有規(guī)定的，按照《條例》的規(guī)定可以進行產(chǎn)權調(diào)換的應確認產(chǎn)權，即被拆遷人對產(chǎn)權調(diào)換和作價補償享有選擇權。但對已進行了作價補償?shù)模筒荒茉龠M行產(chǎn)權調(diào)換。對共同所有的房屋，有主張產(chǎn)權調(diào)換，有主張作價補償?shù)模蛇M行產(chǎn)權調(diào)換，對其共有人因共有產(chǎn)權之間的爭執(zhí)，可作為析產(chǎn)案件另案處理。拆除房屋屬違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，既不能作產(chǎn)權調(diào)換，也不能進行補償。但是如果被拆除的房屋，當時城市規(guī)劃部門認為不屬于嚴重違反城市規(guī)劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補辦了有關手續(xù)的，該房則由違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ梢韵硎墚a(chǎn)權調(diào)換及補償?shù)拇觥τ诓鸪R時建筑物，如果拆除未超過批準使用期限的臨時建筑物，拆遷人依法應享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。對于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不能產(chǎn)權調(diào)換，只能由拆遷人給予貨幣補償。
三、拆遷安置合同的補償糾紛處理 由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。 對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償?shù)慕痤~，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。
拆遷中如何認定房屋的使用性質(zhì)，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。筆者認為應按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。 對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產(chǎn)權調(diào)換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi)，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規(guī)定執(zhí)行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。
四、拆遷安置合同的安置面積、地點、樓層、還建結算糾紛的處理 拆遷安置合同的雙方當事人應嚴格按照合同的約定來履行，對于拆遷人在復建房建設過程中，擅自改變安置的面積、地點、樓層等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持按拆遷安置合同安置的，應判決拆遷人按合同的約定標準給付被拆遷人。拆遷人以無房為由拒絕安置，而被拆遷人仍要堅持按原合同安置的，應判決拆遷人按合同約定的標準另行給付。拆遷人拒絕執(zhí)行的，可采取劃撥拆遷人款項，在房地產(chǎn)交易市場購置商品房交付給被拆遷人的方法，予以強制執(zhí)行。 拆遷人將同一房屋以產(chǎn)權調(diào)換形式補償給數(shù)個被拆遷人，或安置給數(shù)個被拆遷人，致使發(fā)生補償或安置房屋的權屬發(fā)生糾紛的，應確認爭議的房屋歸最先訂立協(xié)議的一方；如果訂立協(xié)議的先后順序無法認定的，可根據(jù)被拆遷人的需要房屋安置的緊迫程度酌情處理。對于已辦理安置房的所有權手續(xù)，并已實際占有安置房，又有拆遷安置合同的，可適用物權優(yōu)于債權的原則，首先安置已享有爭議房屋的所有權和使用權的人，未取得爭議房屋的被拆遷人，可對拆遷人另行提起訴訟，拆遷人負有另行補償安置的責任。 對于合同約定的地點、面積等不明確，易產(chǎn)生歧義的，應按照有利于被拆遷人的解釋處理，對于還建結算問題有合同的按合同約定處理，沒有約定的應按照《條例》和法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行；對于違約延期付款或延期給付標的物的行為，違約方既要承擔逾期付款或給付標的物的違約責任，又要承擔價格風險的不利責任。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。
處理合同 篇6
賣方：
買方：
第一條 標的物（名稱、規(guī)格和材質(zhì)、單價、數(shù)量、金額（本合同幣種為人民幣））
第二條 質(zhì)量條款 由于賣方所售廢舊等物資是報廢物資，沒有材質(zhì)單、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料文件，賣方對所售廢舊等物資不給予任何質(zhì)量方面的擔保或保證；買方在使用、銷售或以其他方式處置過程中，產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等問題，賣方不承擔任何責任，由此產(chǎn)生一切的責任及后果由買方承擔。
第三條 結算
買方處理成交后 個工作日內(nèi)將全部廢舊物資成交價款（或全部廢舊物資成交預估款）人民幣
元存入賣方指定帳戶，經(jīng)賣方財務部門確認到帳后方可提貨，待全部物資提清出庫后，按實際計量數(shù)量進行貨款結算，多退少補。
第四條 提貨方式及時間
1、提貨方式：買方應按賣方的安排，持《成交確認書》和財務部門開據(jù)的.貨款到帳證明，自帶車輛和裝卸人員由賣方工作人員帶領到倉庫提貨，提貨費用買方自理，并要負責清理好現(xiàn)場。
2、提貨時間：買方應在貨款到帳個工作日內(nèi)將所有物資提清。
第五條 違約責任
1、買方應嚴格遵守國家法律、法規(guī)和賣方的規(guī)章制度，按本合同條款規(guī)定履行義務 ，否則需承擔違約責任，其競買保證金不予以退還。
2、買方未能在本合同第四條第2款約定的提貨期限內(nèi)提清全部物資的，每逾期一天向賣方支付 元的保管費用；買方逾期日未提清所有物資，賣方有權對賣方未提清物資另行處置，買方依據(jù)本合同第三條向賣方支付的款項，賣方不予返還。
3、買方未能按第三條約定的付款期限向賣方支付款，每逾期一日，應按應付款項的 1
向賣方支付違約金，并賠償由此給賣方造成的損失。
4、如買方逾期付款超過 日，賣方有權解除本合同，買方應按照本條第3款規(guī)定向甲方支付違約金（從逾期之日起至本合同解除之日止），并賠償賣方因此遭受的全部損失。
5、如賣方根據(jù)本條第4款規(guī)定解除本合同而另行處置本合同標的物，如另行處置價款低于本合同約定價款的，買方應賠償賣方另行處置價款與本合同約定價款之間的差額。
第六條 爭議解決
本合同引起的任何糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，雙方確定按下列第 種方式解決：
1、向本合同簽訂地人民法院起訴。
2、向燕山石化公司申請調(diào)解。（合同雙方均為燕山石化公司下屬單位時適用）
3、向中國石化內(nèi)部糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)處。（合同雙方均為中國石化下屬單位時適用）
第七條 其他約定
1、買方所購買的報廢物資，不得以任何形式再回到燕化公司各生產(chǎn)系統(tǒng)， 一旦發(fā)現(xiàn)賣方保留追求其責任的權利。買方在處理以上廢舊物資時，以不危害、破壞環(huán)境為前提，必須遵守國家關于環(huán)保、安全、環(huán)境等方面的法律、法規(guī)。否則，由此造成的后果均由乙方承擔。
2、本合同簽訂于北京市房山區(qū)燕山。
3、本合同自起生效。
4、本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。
賣方： 買方：
法定代表人（或負責人）： 法定代表人（或負責人）：
委托代理人： 委托代理人：
時間：年 月 日 時間：年 月 日
電 話： 電 話：
開戶行： 開戶行：
賬 號： 賬 號：
稅 號： 稅 號：
處理合同 篇7
1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛
當發(fā)生租房糾紛時，應該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。發(fā)生糾紛時，租賃雙方應該理性的換位思考，不要將糾紛擴大化。
2、協(xié)商不成的，可以請相關的組織調(diào)解
發(fā)生租房糾紛時，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時就需要請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機關的法律服務工作者都可以幫助進行調(diào)解。
3、通過申請仲裁解決租房糾紛
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的`，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
4、通過民事訴訟解決租房糾紛
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
處理合同 篇8
一、房屋租賃合同無效時，裝飾裝修如何處理?
(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：
A.出租人同意利用的，可折價歸出租人所有(不當?shù)美?;
B.不同意利用的：①可由承租人拆除(承租人享有所有權);②因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
(2)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：
A.出租人同意利用的，可折價歸出租人所有(不當?shù)美?;
B.不同意利用的，將裝飾裝修物的現(xiàn)值損失作為無效合同的損失，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
二、房屋租賃合同解除時，裝飾裝修如何處理?
(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時：
A.未形成附合的裝飾裝修物：①可由承租人拆除;②因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
B.雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：
①因出租人違約導致合同解除，承租人有權請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
②因承租人違約導致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償。
③因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。
④因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的'裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
(2)當事人另有約定的，按照約定處理。
三、房屋租賃期間屆滿時，裝飾裝修如何處理?
(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時：
A.未形成附合的裝飾裝修物：
①可由承租人拆除;
②因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
B.形成附合物的：
①承租人不得請求出租人補償附合裝飾裝修費用;
②但當事人另有約定除外。
綜上所述，經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費用。
處理合同 篇9
一、什么是服務期
用人單位對勞動者有投入并導致勞動者獲得利益。用人單位為勞動者提供培訓費用，并支付勞動報酬和其它待遇，使勞動者學到了本事。同時，用人單位使勞動者接受培訓的目的，在于勞動者回來后為單位提供約定服務期期間的勞動，勞動者服務期未滿離職，使用人單位期待落空。通過約定服務期，可以大體平衡雙方利益。
二、服務期的期限
關于服務期的年限。在立法過程中，一種意見認為，約定服務期限制了勞動者自由流動，對市場配置有影響，要有公共政策手段配合，做出限制，不能任由雙方約定，如法律應當做出規(guī)定服務期最長不能超過幾年。另一種意見認為，服務期是指勞動者因接受用人單位給予的特殊待遇而承諾必須為用人單位服務的最短期限。只要用人單位出資培訓勞動者，受訓勞動者就有義務為用人單位最少服務一定年限，否則，就有義務承擔賠償培訓費用的責任，只是按比例遞減而已。所以，勞動者接受用人單位付費在職培訓后，用人單位可以與勞動者約定接受專業(yè)技術培訓以后的服務期。
《勞動合同法》第二十二條中沒有對服務期的年限做出具體規(guī)定。應當理解為服務期的長短可以由勞動合同雙方當事人協(xié)議確定，但是，用人單位在與勞動者協(xié)議確定服務期年限時要遵守兩點：第一，要體現(xiàn)公平合理的原則，不得濫用權利。第二，用人單位與勞動者約定的服務期較長的，用人單位應當按照工資調(diào)整機制提高勞動者在服務期間的勞動報酬。
三、服務期比勞動合同期長怎么辦
服務期是勞動者應為用人單位服務的期限。《中華人民共和國勞動合同法》第二十二條規(guī)定：“用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。”你首先得確認自己獲得的'培訓是否屬于專項培訓，由于缺乏相關信息，筆者不作過多判斷。這種單獨訂立的期限往往會與勞動合同中簽訂的期限相沖突，從而引發(fā)爭議。
服務期是得到用人單位和接受培訓員工雙方簽字確認的，具有相當?shù)姆尚ЯΑ?/p>
在實踐中，一般都是先簽訂勞動合同，后簽訂涉及服務期的培訓協(xié)議，所以從雙方的意思推敲上應該贊成按照服務期約定的期限履行。雖然服務期協(xié)議通常依賴勞動合同關系而存在，但簡單地靠勞動合同否定服務期是不對的。
服務期的期限是由用人單位和勞動者約定的，在服務期超過勞動合同的期限時，可以延長勞動合同的期限至服務期終結。
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