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      二手房買賣的定金合同

      時間:2024-02-28 18:34:10 其他合同范本 我要投稿

      二手房買賣的定金合同范本

        在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的二手房買賣的定金合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

      二手房買賣的定金合同范本

      二手房買賣的定金合同范本1

        甲方:_____________________(出售方) 身份證號碼:_____________________

        乙方:_____________________(預購方) 身份證號碼:_____________________

        甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。

        第一條 甲方轉讓的二手房位于___________,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號:______________),該二手房建筑面積為:___________,產權人:_______________,房地產用途為:______________。

        第二條 該二手房產權現(xiàn)狀為__________,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

        第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元)。

        第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的.,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣給第三方。

        第五條 甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_______年___月___日將該房產交付給乙方。

        第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元)。

        第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

        第八條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù),該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

        第九條 該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

        第十條 按照相關法律規(guī)定,該二手房交易產生稅費共有:

        (1) 營業(yè)稅

        (2) 城市建設維護稅

        (3) 教育費附加

        (4) 印花稅

        (5) 個人所得稅

        (6) 土地增值稅

        (7) 房地產交易服務費

        (8) 土地使用費

        (9) 契稅

        (10) 產權登記費

        (11) 公證費

        (12) 其他_____。

        經甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。

        甲方:_____________________(簽章)

        乙方:_____________________(簽章)

      二手房買賣的定金合同范本2

        賣方:___________(以下簡稱甲方)

        買方:____________(以下簡稱乙方)

        居間方:_________________________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

        第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

        1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。

        甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

        _______________________________________________________________

        _______________________________________________________________

        第二條 房屋價格及其他費用:

        1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

        2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。

        3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

        第三條

        1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

        2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續(xù)。

        第四條 房款支付方式:

        _______________________________________________________________

        _______________________________________________________________

        第五條 房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。

        1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

        2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

        第六條 房屋交付:

        甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

        第七條 違約責任:

        1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

        2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

        3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

        第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

        第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

        第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

        第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

        第十二條 其它約定事項

        _______________________________________________________________

        _______________________________________________________________

        甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章):

        身份證號: 身份證號: 代理人:

        日期: 日期: 聯(lián)系電話:

        房屋買賣定金合同范本

        賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

        買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

        一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

        1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

        房 屋 座 落

        幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

        2.該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )。

        二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

        乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

        三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

        四、出賣的.房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

        五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

        六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

        七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

        八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

        甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關:_______________

        代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

        簽訂日期:___________年____月____日

      二手房買賣的定金合同范本3

        甲方:________________

        乙方:________________

        為確保甲、乙雙方簽訂的`________年________字第________號合同(以下稱主合同)的履行,雙方經協(xié)商一致,就定金擔保事宜達成如下協(xié)議:

        第一條依據(jù)主合同,甲、乙雙方應履行如下義務:________。

        第二條甲方應在本合同簽訂之日起________日內向乙方交付定金________元整。

        第三條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除,除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。

        第四條甲方履行主合同義務后,乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。

        第五條甲方不履行主合同,無權要求返還定金;乙方不履行主合同,應當雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行,不影響任何一方要求賠償?shù)臋嗬?/p>

        第六條本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。

        甲方(公章):________乙方(公章):________

        法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________

        ________年____月____日________年____月____日

        簽訂地點:________簽訂地點:________

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