房屋出租委托合同

 

　　委托人（下稱甲方）：

 

　　姓名/ 公司名稱：

 

　　地　址：

 

　　證件種類及號碼：

 

　　電　話：

 

　　傳　真：

 

　　受托人（下稱乙方）：

 

　　公司名稱：

 

　　地　址：

 

　　電　話：

 

　　傳　真：

 

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

 

　　1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”），有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米（需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn)）。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

 

　　2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

 

　　（1 ）租約年期：

 

　　（2 ）租金：

 

　　（3 ）租金支付：

 

　　（4 ）按金：

 

　　（5 ）其他：

 

　　3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

 

　　4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約（包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位）之日起7 日內(nèi)繳付乙方。

 

　　5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

 

　　6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

 

　　7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

 

　　8.在委托期及委托期終止后6 個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

 

　　9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

 

　　（1 ）委托期滿且雙方并無續(xù)約；

 

　　（2 ）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi)；

 

　　（3 ）甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

 

　　10. 甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

 

　　11. 本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

 

　　12. 本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

 

　　甲方：　　乙方：北京房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

 

　　年　月　日

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