城市房屋銷售中介合同

 

　　本合同當事人

 

　　委托人（甲方）：

 

　　中介人（乙方）：

 

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

 

　　第一條 委托事項

 

　　甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

 

　　坐落：____□；樓房為___室___廳___衛(wèi)□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；

 

　　房屋權(quán)屬：________

 

　　其他條件：________

 

　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.

 

　　第二條 委托期限

 

　　自____年___月___日至____年___月___日。

 

　　超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

 

　　第三條 現(xiàn)場看房

 

　　乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

 

　　乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址，看房時間及其他事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。

 

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。

 

　　第四條 甲方義務(wù)

 

　　（一）應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明；

 

　　（二）應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合；

 

　　（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；

 

　　（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。

 

　　第五條 乙方義務(wù)

 

　　（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

 

　　（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)，協(xié)助，撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

 

　　（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

 

　　（四）不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

 

　　（五）對甲方的經(jīng)濟情況，個人信息，商業(yè)秘密等保守秘密；

 

　　（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的'其他證明及身份證，營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；

 

　　（七）收取看房費，傭金，中介活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法，規(guī)范的收費票據(jù)；

 

　　（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。

 

　　第六條 委托事項的完成

 

　　“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)，協(xié)助，撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。

 

　　第七條 費用與傭金

 

　　（一）看房費

 

　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。

 

　　看房費用由甲方承擔(dān)。看房費用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。

 

　　乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

 

　　（二）傭金

 

　　傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。

 

　　乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。

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