商品房委托銷售合同

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　資質(zhì)證號：_______________________________

 

　　受托人：_________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

 

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

 

　　第一條　委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_____________________________________________

　　項目地址：_____________________________________________

 

　　第二條　委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）

 

　　第三條　受托銷售范圍

　　（一）乙方受托銷售范圍：

　　1．_________________________________________________________；

　　2．_________________________________________________________；

　　3．_________________________________________________________。

　　（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1．按套（單元）計價；

　　2．按套內(nèi)建筑面積計價；

　　3．按建筑面積計價。

 

　　第四條　委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

　　（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的'權(quán)利義務由甲方承擔。

　　（四）其他方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

 

　　第五條　銷售價格

　　（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

　　1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；

　　2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；

　　3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）

　　（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　　（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

　　1．房屋原售價；

　　2．房屋折扣后售價。

　　（四）其他方式：____________________________________________________________。

 

　　第六條　銷售計劃及進度

 

    完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元) 

　 　 　

 

　　第七條　銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

 

　　第八條　合同履行期限

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