商品房預售合同

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2013商品房預售合同

　　出售方(甲方)：____________________________________
　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
　　購買方(乙方)：____________________________________
　　姓名：________性別：____ 出生：________年____月____日
　　國籍：____________ 身份證號碼：____________
　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
　　第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。
　　地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。
　　第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2)。
　　第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
　　1.人力不可抗拒的自然災害;
　　2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
　　3.其他非甲方所能控制的因素。
　　上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
　　第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
　　帳戶名稱：________________帳號：_______________
　　分期(一次)付款(見附表一)。
　　第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
　　第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
　　第七條甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
　　第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
　　第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：
　　1.由仲裁機關仲裁;
　　2.由人民法院裁判;
　　第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
　　甲方：____________ 乙方：____________
　　代表人：________________ 代表人：________________
　　____年____月____日 ____年____月____日
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