最高額抵押合同

時間：2022-12-08 18:36:46 借款合同范本我要投稿

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最高額抵押合同

　　合同編號：_____________________
　　抵押人：_______________________
　　貸款人(抵押權人)：___________
　　借款人：_______________________
　　為確保貸款人的債權實現，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經各方平等協商，共同訂立本合同，以資信守。
　　第一條　抵押人提供抵押物所擔保的主債權為貸款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉性或分期發放的貸款。
　　每筆貸款發放根據借款人合理需要、經營情況、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定，貸款發放金額、期限、利率等以借款合同為準。
　　第二條　抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權及利息(包括因借款人違約計收的復息和加收利息)、借款人違約金、實現抵押權的費用(含訴訟代理費用)。
　　第三條　抵押人以其所有的或有處分權的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分)。
　　第四條　抵押人的義務：
　　l.保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。
　　2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應妥善使用保管，并負責保養、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。
　　3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經貸款人同意，抵押人不得變賣、轉移、租借或另行抵押。
　　4.貸款人有權隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監督檢查，抵押人應給予配合協助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人停止其行為。
　　5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規定，從規定。
　　(1)___________________________
　　(2)___________________________
　　(3)___________________________
　　(4)___________________________
　　6.對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產保險手續，在抵押期間抵押財產保險到期，抵押人應負責續保。抵押財產保險應以貸款人為第一受益人，并把財產保險單交貸款人保存。
　　7.抵押人負責承擔本合同項下有關評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。
　　8.抵押人有下列情形之一，應及時書面通知貸款人：
　　(1)經營機制或經營方式發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：
　　(2)涉及重大經濟糾紛的訴訟;
　　(3)抵押物的權利發生爭議;
　　(4)申請破產、歇業、解散;
　　(5)被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷;
　　(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發生變更。
　　抵押為有本項第(1)款第(4)款的情形應提前三十天通知貸款為;有本項第(2)、(3)、(5)、(6)款情形應在事后七日內通知貸款人。
　　第五條　在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則，貸款人有權要求抵押人提供相應擔保或提前收回貸款。
　　第六條　在抵押期間，抵押物發生保險范圍內的損失，或因第三人的待業導致內的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內，抵押期間抵押人不得動用。
　　第七條　以上轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，銀行可以要求抵押人提供相應的擔保。
　　第八條　抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應按借款金額的3%向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。
　　第九條　抵押物依法繼承或受遺贈人繼續履行本合同，并辦理變更登記。
　　第十條　本合同有效期內，發生依據借款合同的約定有權提前處置抵押物，收清貸款本息及相關費用。
　　第十一條　本合同生效后，借款人與貸款人協議延長借款合同期限(即貸款展期)，應事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務向登記機關變更登記，并承擔有關費用。
　　第十二條　在本合同履行期間，借款人與貸款人協議變更借款合同的權利義務，應取得抵押人同意。
　　第十三條　在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時，就經雙方協商同意，達成局面協議，法律有規定，從規定。
　　第十四條　本合同有效期內，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權處分抵押物，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息，貸款人有權另行追償。
　　第十五條　抵押人發生合并、分立，應事先征得貸款人同意，由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務和享受應有的權利。
　　第十六條　抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除。
　　第十七條　雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。
　　第十八條　本合同自簽訂之日起生效(法律另有規定的除外)。
　　第十九條　雙方商定的其他事項：__________。
　　第二十條　本合同一式四份由__________持有。
　　抵押人(公章或合同專用章)：________________
　　法定代表人(或委托代理人)：________________
　　住所：______________________________________
　　電話號碼：__________________________________
　　貸款人(抵押權人)(公章或合同專用章)：____
　　法定代表人(或委托代理人)：________________
　　住所：______________________________________
　　電話號碼：__________________________________
　　借款人(公章或合同專用章)： _______________
　　住所：______________________________________
　　電話號碼：__________________________________
　　簽約地點：__________________________________
　　簽約時間：__________________________________
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