地產(chǎn)人崗位職責

時間：2023-03-03 17:21:34 崗位職責我要投稿

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地產(chǎn)人崗位職責

　　在充滿活力，日益開放的今天，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編收集整理的地產(chǎn)人崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

地產(chǎn)人崗位職責

地產(chǎn)人崗位職責1

　　崗位職責：

　　1.負責線上、線下客戶的接待、咨詢，打造個人專業(yè)形象；

　　2.識別客戶需求，提供合適產(chǎn)品，進行價格磋商；

　　3.負責公寓、別墅、寫字樓等買賣與租賃的全過程，包括帶看、收意向、簽約及過戶等，促成業(yè)務(wù)成交；

　　4.負責業(yè)務(wù)跟進、客戶信息登記及客戶關(guān)系維護等后續(xù)工作；

　　5.負責公司產(chǎn)品的開發(fā)積累，與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系

　　任職要求：

　　1.溝通能力強，普通話標準；有親和力，工作積極主動，樂觀開朗；

　　2.具備良好的溝通表達能力和學習能力；

　　3.敏銳的洞察力，較強的'抗壓和抗挫能力；勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn)；

　　4.做事認真踏實，為人正直誠懇；高度的工作意識，具有良好的團隊精神。

地產(chǎn)人崗位職責2

　　1、負責工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔責任。

　　2、主持審核投資項目的設(shè)計方案，審定設(shè)計單位的所有圖紙及設(shè)計技術(shù)變更通知。負責審核、控制工程項目建設(shè)成本。

　　3、負責參與承建單位的選擇和招、投標工作。

　　4、主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃。

　　5、負責參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。

　　6、負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。

　　7、負責處理質(zhì)量、安全事故。

　　8、負責驗收各工程項目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的`質(zhì)量情況，嚴格把關(guān)。

　　9、負責督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料。

　　10、負責組織設(shè)計單位(部門)和承建單位(施工隊)進行工程竣工初步驗收，向有關(guān)部門提出竣工驗收報告。

　　11、負責督促竣工工程資料存檔。

　　12、負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結(jié)并及時上交。

地產(chǎn)人崗位職責3

　　一、崗位主要職責：

　　1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營目標，擬訂公司年度人力資源管理目標和年度工作計劃，編制年度、季度、月度計劃，并監(jiān)督計劃的落實；

　　2、組織建立公司人力資源管理體系，健全管理流程、制度與標準，并組織實施；根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略要求，擬定公司人才戰(zhàn)略，完善公司總部及子公司組織管理架構(gòu)，建立公司人力資源配置標準；建立人才培養(yǎng)機制，加強人才隊伍建設(shè)；負責崗位管理，并依據(jù)實際情況提出調(diào)整和優(yōu)化建議；組織公司年度人力資源需求預(yù)測與分析，負責制訂年度人力資源規(guī)劃及預(yù)算；指導(dǎo)各子公司擬定人力資源規(guī)劃和年度工作計劃，并對過程跟蹤、分析和評價；

　　3、結(jié)合公司業(yè)務(wù)發(fā)展和實際需求，開展招聘、薪酬、績效、員工發(fā)展、培訓(xùn)與文化、員工關(guān)系等各模塊工作，建立和完善人力資源管理體系和流程，并不斷優(yōu)化制度體系；

　　4、建立和維護績效考核體系，組織實施績效管理及各項薪酬福利制度及標準、規(guī)范，并不斷完善績效管理體系和薪酬體系；

　　5、負責員工關(guān)系協(xié)調(diào)和管理，保障人力資源管理工作正常開展，確保人力資源按公司發(fā)展需要進行合理調(diào)整和分配；

　　6、組織建立企業(yè)文化管理體系，領(lǐng)導(dǎo)開展企業(yè)文化建設(shè)活動；將企業(yè)管理理念和文化貫穿到管理中，使企業(yè)員工的對企業(yè)有足夠的認同感和歸屬感和責任感。

　　7、建立行政管理體系和制度，指導(dǎo)行政管理體系的建設(shè)，負責公司各項行政規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控；負責對子公司提交的`行政管理規(guī)范、執(zhí)行細則、變更等進行審核；

　　8、負責企業(yè)重要會議、重大活動的籌備組織工作；負責公司內(nèi)部和外部單位行文（報告、通知、公函）及收發(fā)文管理；負責匯總公司重大事件，編寫公司大事記、年鑒等；

　　9、全面負責企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時擬訂各項工作計劃；負責對企業(yè)各項行政辦公費用進行管理與控制；組織本部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續(xù)加強各崗位人員的服務(wù)意識。

　　二、任職要求：

　　1、人力資源，企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學本科及以上學歷；

　　2、8年以上房地產(chǎn)大中型公司人力資源、行政管理工作經(jīng)驗，同管理崗位經(jīng)驗3年以上；

　　3、具備現(xiàn)代人力資源管理理念和扎實的理論基礎(chǔ)，精通人力資源各個模塊的實踐管理工作，擅長人力資源規(guī)劃、團隊搭建、激勵、企業(yè)文化；

　　4、具備較強的領(lǐng)導(dǎo)力、溝通能力、出色的組織協(xié)調(diào)和執(zhí)行能力；

　　5、具有戰(zhàn)略、策略化思維，有能力建立、整合不同的工作團隊；

　　6、熟悉國家相關(guān)勞動法律法規(guī)及政策；

　　7、有較好的文筆和公文寫作能力，擅長各類方案編撰；

　　8、能認同企業(yè)發(fā)展理念和管理的要求，將企業(yè)管理理念和文化貫穿到管理中，使企業(yè)員工的對企業(yè)有足夠的認同感和歸屬感和責任感。

地產(chǎn)人崗位職責4

　　工作內(nèi)容：

　　（1）采集、核實和分析客戶與房源等信息，設(shè)計與管理房號體系，填報和分析業(yè)務(wù)報表等；

　　（2）陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等；

　　（3）代理契約鑒證與契稅繳納及權(quán)證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協(xié)理房屋驗收與移交等；

　　（4）申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)市場，核算與評估房價，設(shè)計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設(shè)計平面安排和處理面積誤差。

　　信息維護：

　　1、拓展信息：拓展盤源、客源信息，充實自己的信息庫

　　2、信息匹配：針對已有的`盤源、客源信息進行匹配

　　驗房/帶看：

　　1、對已有的盤源進行實地勘測

　　2、邀約客源實地看房

　　簽約售后：

　　1、對已看房的客源進行合約簽訂

　　2、回顧老客戶

　　職業(yè)資格：

　　該職業(yè)資格共分三級：助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　報考條件：

　　（具備下列條件之一）

　　一、助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

　　1、本科以上或同等學歷學生；

　　2、大專以上或同等學歷應(yīng)屆畢業(yè)生并有相關(guān)實踐經(jīng)驗者；

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

　　1、已通過助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格認證者；

　　2、研究生以上或同等學歷應(yīng)屆畢業(yè)生；

　　3、本科以上或同等學歷并從事相關(guān)工作一年以上者；

　　4、大專以上或同等學歷并從事相關(guān)工作兩年以上者。

　　三、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

　　1、已通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格認證者；

　　2、研究生以上或同等學歷并從事相關(guān)工作一年以上者；

　　3、本科以上或同等學歷并從事相關(guān)工作兩年以上者；

　　4、大專以上或同等學歷并從事相關(guān)工作三年以上者。

地產(chǎn)人崗位職責5

　　職責描述：

　　1、負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)；

　　2、陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業(yè)務(wù)；

　　3、負責公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。

　　任職要求：

　　1、年齡在19—40周歲，中專以上學歷；

　　2、誠實守信，吃苦耐勞，具有良好的.團隊精神；

　　3、能承受較強的工作壓力，愿意挑戰(zhàn)高薪；

　　4、普通話流利；

　　5、有相關(guān)經(jīng)驗者優(yōu)先。

地產(chǎn)人崗位職責6

　　1、負責各項目財務(wù)管理制度流程的規(guī)劃、制訂和監(jiān)督執(zhí)行，建立有效的成本監(jiān)控體系，督促指導(dǎo)各項目建立完善項目開發(fā)管理制度，跟蹤、檢查執(zhí)行情況。

　　2、負責項目準備階段的可行性分析，論證經(jīng)濟指標的測算，項目的成本測算、稅收分析、經(jīng)濟效益分析及資金運用預(yù)測；有關(guān)付款方式和稅收政策等的建議，確定項目公司注冊資金及股東單位、出資比例，風險最小化，利益最大化。對擬建項目進行實地考察、立項聽證，按立項審批程序?qū)彶橥顿Y估算，做好項目前期策劃中的成本控制。

　　3、負責項目計劃階段根據(jù)項目開發(fā)計劃、銷售計劃等資料編制項目經(jīng)營計劃，項目投資回報、利潤、費用指標符合預(yù)期標準；會同成本合約部編制可控、符合經(jīng)營計劃的目標成本。

　　4、負責項目執(zhí)行與控制階段項目招標、簽訂施工、甲供材料合同的審核，保證在目標成本范圍內(nèi)，且付款條款合理；合同款及進度款支付的審核；項目前期銷售推廣營銷合同及付款的審核，保證在營銷費用計劃范圍內(nèi)；項目開盤預(yù)售中應(yīng)收賬款管理，銷售合同抽查等；項目綜合變動情況分析，分析項目各變動因素對經(jīng)營計劃的影響；負責項目執(zhí)行與控制階段的各項目成本計劃及其執(zhí)行情況的.跟蹤落實，適時了解各項目成本的實際構(gòu)成，匯編成本報表；分析、總結(jié)項目成本控制情況，協(xié)助、督促各開發(fā)項目做好操作過程中的成本控制；建立成本信息監(jiān)控中心，及時收集各項成本動態(tài)資料，每月會同成本合約部編制項目動態(tài)成本，與目標成本比較，分析成本變動原因；組織成本管理的信息交流，通過培訓(xùn)、雙向交流、研討會等方式，增進全員成本管理意識，推廣系統(tǒng)內(nèi)外成本管理經(jīng)驗，尋求降低成本的有效途徑，促進各項目成本管理水平的提高。

　　5、負責項目收尾階段房款補差的審核；項目竣工結(jié)算，會同各部門召開項目總結(jié)會議，編制項目評估報告；安排審計小組完成對項目成本進行

　　階段審計和決算審計，對項目成本發(fā)生的合理性、成本管理的規(guī)范性提出審計意見，并結(jié)合項目收益情況，考核項目的成本降低率、投入產(chǎn)出率、投資回報率等指標。

　　6、與項目各部門保持良好的溝通，保證項目施工階段付款業(yè)務(wù)流程、銷售階段收款流程及其他業(yè)務(wù)流程的順利實施。

　　7、保持對國家有關(guān)法律政策和公司成本管理的了解，協(xié)助項目公司爭取優(yōu)惠政策，處理有關(guān)政策性的問題。

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