物業(yè)公司工程主管崗位職責（通用18篇）
在日常生活和工作中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，崗位職責包括崗位職務范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。擬起崗位職責來就毫無頭緒？下面是小編為大家收集的物業(yè)公司工程主管崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 1
1、負責小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修;
2、負責維修設施的保養(yǎng)和維護;
3、依據(jù)小區(qū)的'實際情況，制定設備的檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保各系統(tǒng)正常運行;
4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;
5、工程資料建檔、工程管理軟件維護
物業(yè)公司工程主管崗位職責 2
1、負責制訂園區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;
5、負責園區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的'編制并送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;
8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;
物業(yè)公司工程主管崗位職責 3
一、部門運營計劃和指標管理
參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查
對部門預算進行管理
二、設施設備管理
負責設備巡檢
負責設施維保及分供方管理
負責設施維修、整改方案建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案
三、品質(zhì)管理
項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查
負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析
負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導
四、客戶滿意度管理
負責客戶投訴的.服務質(zhì)量問題解決
負責制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查
參與客戶滿意度調(diào)查
參與年度客戶滿意度分析解讀會
五、會議管理
參與部門早會
參與物業(yè)中心晚會
參與部門例會
參與召開報事分析會
參加公司會議
六、員工管理
負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗證
負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報
負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導
負責員工安全作業(yè)管理
物業(yè)公司工程主管崗位職責 4
1、協(xié)助工程技術部經(jīng)理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統(tǒng)等設備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發(fā)事件。
2、熟練掌握電器設備及系統(tǒng)的原理、技術性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。
3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設備運行方案和控制參數(shù)，以滿足住/租戶的舒適度要求。
4、協(xié)助工程技術部經(jīng)理負責編制分管設備系統(tǒng)的各項計劃，并負責具體實施和檢查。
5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作，并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。
6、負責配合維修保養(yǎng)商開展分管設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負責監(jiān)督設備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量，以及測試驗收工作。
7、負責設備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。
8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。
9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關的驗收工作。
10、認真執(zhí)行國家對電氣設備運行管理的有關規(guī)定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。
11、負責編制和完善設備的'操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。
12、負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。
13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務等工作。
14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結(jié)報告。
15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時匯報。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 5
1、負責住宅物業(yè)設備、設施的運行管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行。
2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關人員進行處理。
3、熟練掌握各類設備的安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操作、維護的.各種規(guī)章制度和技術標準，并組織執(zhí)行。
4、熟悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。
5、完成其他領導安排臨時性工作
物業(yè)公司工程主管崗位職責 6
1、組織對前期物業(yè)項目進行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;
2、組織物業(yè)驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內(nèi)容進行驗收和接管;
3、按照國家有關技術法規(guī)、規(guī)范、標準，制定設備驗收、維修、保養(yǎng)及運行操作規(guī)章制度、工作程序、技術標準，并及時更新;
4、審批機電設備年度保養(yǎng)計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內(nèi)購置申請，維修設備、電動工具購置申請報相關領導批準;
5、設備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結(jié)算等);
6、定期對公司所屬物業(yè)內(nèi)的.土建、設備進行檢查、診斷，負責組織解決技術難題和安全整改，推進全公司的節(jié)能、降耗工作;
7、負責部門人員的工作指導和業(yè)務培訓、組織實施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 7
a)負責轄區(qū)內(nèi)的公用設施、設備的運行、維護保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實;
b)負責維修人員的專業(yè)培訓，提高維修人員專業(yè)技能，強化服務意識;
c)負責工程維修費用的年度經(jīng)費預算，編制設備備品備件采購計劃;
d)按照設備的.維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
e)檢查維修人員所做的各項紀錄，收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)紀錄，建立并完善設備臺帳;
f)負責用戶對維修工作的投訴處理，對不合格服務進行糾正處理;
g)負責對維修人員的考評工作;
h)完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 8
1.在公司總經(jīng)理的領導下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務中心設備管理方面的規(guī)章、制度。
2.對各物業(yè)服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規(guī)定;
3.與財務部一起對物料的采購進行審核、監(jiān)控，做好成本控制;
4.對存放與各物業(yè)服務中心的工器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應的管理規(guī)定;
5.檢查、監(jiān)督、指導各物業(yè)服務中心設備主管的工作。
6.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
7.在安全、可靠、經(jīng)濟、合理前提下，與采購小組及時供給各設備所需的物料，做好物料綜合利用的.工作。
8.統(tǒng)一調(diào)配公司各物業(yè)服務中心的維修人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。
9.組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
10.組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。
11.組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 9
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施；
2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；
3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析；
4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作；
5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的.管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 10
1、負責對工程部所有設備的全權(quán)管理，切實保障動力設備的'安全運行與裝修設備完好;
2、負責工程部人員調(diào)配、考核、培訓工作;
3、負責擬定完善設備、安全、計量、能源管理的各項規(guī)章制度，并監(jiān)督其貫徹執(zhí)行;
4、制定節(jié)能措施、降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益，定期進行經(jīng)濟責任制考評
5、負責處理業(yè)務范圍內(nèi)發(fā)生的各類問題和對工程維修工作的投訴，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務;
物業(yè)公司工程主管崗位職責 11
1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務；
2、解決業(yè)主相關疑難問題；
3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃；
4、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 12
1、在總經(jīng)理、副總經(jīng)理領導下，全面負責工程部的各項工作。
2、負責接管小區(qū)新建物業(yè)以及各種設備設施的接管驗收工作，依據(jù)有關管理規(guī)定建立健全各種檔案資料，設備臺帳、接收記錄。
3、負責制定工程管理規(guī)章制度、設備操作程序和安全管理措施，加強培訓并嚴格執(zhí)行。
4、安排部門各項日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優(yōu)化人員架構(gòu)，做好考勤和績效管理工作。
5、組織編制部門年度、月度、周工作計劃，包括設備保養(yǎng)計劃，物資采購計劃，財務預算計劃，報公司批準后執(zhí)行，并定期匯報。
6、負責公司新改擴建項目的'預算編制，報總經(jīng)理批準后執(zhí)行，并負責質(zhì)量監(jiān)督和驗收工作。
6、全面負責業(yè)主收樓后室內(nèi)室外的返修工作，協(xié)調(diào)開發(fā)公司和施工單位認真處理，確保業(yè)主滿意度，并做好責任鑒定和現(xiàn)場簽證。
7、負責審核業(yè)戶的室內(nèi)二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。
8、負責部門環(huán)境質(zhì)量體系要求的各項工作具體落實。
9、制定并組織實施各種應急預案，完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 13
1、在經(jīng)理的領導下，協(xié)助經(jīng)理處理部門各種系統(tǒng)工作。
2、熟悉小區(qū)的各種設備設施，負責對所管轄物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)(電梯)、弱電智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設備設施的運行、維修、保養(yǎng)方案的起草工作，經(jīng)上級批準后組織實施。
3、負責所轄新物業(yè)管理項目的`接管驗收中各設備、設施、系統(tǒng)、土建、和裝飾專業(yè)的工程檔案核查工作，并整理歸檔。
4、負責核查用戶裝修申報材料的專業(yè)內(nèi)容，并督促下級做好巡查工作
5、負責起草小區(qū)技術改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書中的專業(yè)技術內(nèi)容;核查施工承包合同的內(nèi)容;
6、負責編制小區(qū)計量表具、電梯、供水系統(tǒng)等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實施，辦理小區(qū)各重大設備的外部委托維護和保養(yǎng)工作，并做好相關評價和記錄。
7、負責業(yè)主返修工作的處理，召開相關單位的工程協(xié)調(diào)會，監(jiān)督下級做好工程責任劃分、現(xiàn)場監(jiān)理等工作，加快效率，確保業(yè)主滿意。
8、完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 14
1、在主任領導下，處理服務中心各種日常工作。
2、熟悉小區(qū)的各種設備設施和業(yè)主室內(nèi)裝修特點、設備維修單位聯(lián)系方式、返修施工單位人員，開發(fā)公司相關負責人，協(xié)調(diào)做好返修工作。
3、對新接管項目提前介入，做好巡查記錄。
4、對所轄區(qū)域的設備、設施、系統(tǒng)、土建和裝飾等做好巡查工作。
5、與金鑰匙現(xiàn)場服務助理配合，做好業(yè)主收樓工作，整理記錄業(yè)主收樓時提出的各項問題，協(xié)助主任劃分責任，在主任的`指導下認真處理，并做好詳細記錄。
6、工程完成后，確保業(yè)主滿意，并做工程量核實工作，協(xié)助完成簽證工作。
7、負責業(yè)主二次裝修現(xiàn)場巡查工作。
8、監(jiān)督施工單位人員做好文明禮貌，儀容儀表，遵守公司相關規(guī)定，在確保工程質(zhì)量和做好現(xiàn)場保護工作的同時加快施工進度。
9、制定并完善各種部門應急預案，報上級審批后執(zhí)行。
10、完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 15
1、熟悉政府相關法律法規(guī)，堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;
2、負責統(tǒng)籌工程物管部的的制定、實施及部門管理工作;
3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;
4、負責管理區(qū)域內(nèi)的.安全管理工作，并定期落實檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;
5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;
6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批后落實執(zhí)行;
7、負責管理區(qū)域內(nèi)新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發(fā)展;
9、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質(zhì)量，對問題及時發(fā)現(xiàn)，及時解決;
10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關政府機構(gòu)(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務關系，協(xié)助有關部門開展各項工作;
12、負責編制和實施管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;
物業(yè)公司工程主管崗位職責 16
1、協(xié)助物業(yè)部開展物業(yè)督導工作，主要負責機電工程方面。
2、負責運營項目升級改造的機電工程方案編制，施工管理監(jiān)督工作；
3、主導項目承接查驗工作，并根據(jù)查驗結(jié)果，督促施工單位限時整改，直到合格。
4、定期組織召開工程相關會議，推動工程進展，分析相關問題，把關進度和質(zhì)量。
5、審核物業(yè)工程相關工作計劃，推動、檢查落實進度，把關質(zhì)量。
6、建立項目工程相關資料、圖紙等文件，確保檔案完整。
7、督導物業(yè)工程工作的開展，定期巡查項目現(xiàn)場檢查工程情況，總結(jié)分析問題，給予指導意見。
8、參與物業(yè)公司各設備系統(tǒng)外判工作的`開展，把關外判過程及監(jiān)督后期服務質(zhì)量是。
9、協(xié)調(diào)項目工程遺留問題的處理，跟進進度，把關工程質(zhì)量。
10、對項目二次裝修申請進行審核把關，避免二次裝修給項目帶來遺留問題或影響。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 17
1.制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。
2.確保整個物業(yè)項目設備的'正常運轉(zhuǎn)，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應并整改。
3.協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。
4.制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。
5.負責工程部的日常管理，制定、月度及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責
6.完成上級領導交辦的其他工作事宜。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 18
1.負責實施公司制定的各項有關工作制度、確保設施設備完好、各類設備安全正常運行。
2.負責制定工程條線設施設備并監(jiān)督檢查各項目定期保養(yǎng)計劃和執(zhí)行情況。
3.負責對項目的早期介入、承接查驗、項目入伙工作。
4.負責對各項目申請的.工程改造、采購計劃進行初審并報批。
5.負責向項目負責人報告管理中必須增補配套設施或改造項目。
6.負責監(jiān)控各項目的節(jié)能降耗工作并監(jiān)督各項目的落實情況。
7.負責工程專業(yè)人員的技術培訓及技能考核工作。
8.負責各項目設施設備機房和工程庫房的標準化管理工作。
9.協(xié)助經(jīng)營部審核對外工程分包、設備及配件的購置和安裝合同;協(xié)助經(jīng)營部對招投標項目提供工程管理方案和工程費用的測算。
10.完成領導交辦的工作。
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