房地產(chǎn)公司周例會會議紀(jì)要

時間：2024-10-09 11:17:22 會議紀(jì)要我要投稿

房地產(chǎn)公司周例會會議紀(jì)要(精)

　　在當(dāng)今社會生活中，會議紀(jì)要使用的情況越來越多，會議紀(jì)要是記載和傳達(dá)會議情況和議定事項時使用的一種法定公文，是下行文。你知道會議紀(jì)要怎樣才能寫的好嗎？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)公司周例會會議紀(jì)要，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)公司周例會會議紀(jì)要(精)

　　1、行業(yè)運(yùn)行周期

　　房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，完整的開發(fā)周期包括房屋銷售、土地購置、房屋開工、施工投資、供求博弈（庫存形成）等幾個循環(huán)往復(fù)的階段，其中房屋銷售既是周期的開始，也是市場供求博弈的結(jié)果。完整的周期涉及很多主體：銷售——涉及個人和家庭；土地購置——涉及政府；開工、投資——涉及建筑施工、鋼鐵等很多行業(yè)。過往周期中行業(yè)政策的驅(qū)動力比較強(qiáng)，往往是銷售不好的時候通過資金、限購等方面提振；目前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生明顯變化，政策的影響作用在弱化，但仍是重要因素，總體而言政策對周期供求博弈起到較大的影響和干預(yù)作用。

　　2、政策梳理

　　20xx年房地產(chǎn)政策從需求端和供給端兩方面開始放松，20xx年以來政策一脈相承，進(jìn)一步通過市場化來提振經(jīng)濟(jì)，出臺的政策包括支持自住和改善需求、優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)、調(diào)低二套貸款首付比以及5次降息4次降準(zhǔn)等等。近兩年房地產(chǎn)市場化思路轉(zhuǎn)型主要有三個特點：市場化、服務(wù)于宏觀經(jīng)濟(jì)、分類調(diào)控。

　　3、行業(yè)運(yùn)行——長周期

　　從長周期來看，行業(yè)拐點階段已經(jīng)臨近或到來，據(jù)統(tǒng)計20xx年底我國戶均房產(chǎn)套數(shù)超過了1，人均住房面積超過33平米左右。從數(shù)據(jù)來看，國房景氣指數(shù)已跌至最低，供求關(guān)系明顯變化，行業(yè)未來盈利空間收窄，白銀時代已經(jīng)到來。房地產(chǎn)行業(yè)毛利率30%—40%的時代將過去，未來其盈利空間將會更趨近于普通制造業(yè)。

　　4、行業(yè)運(yùn)行——短周期

　　銷售方面，我國商品房銷量今年4月增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，政策的確促進(jìn)行業(yè)復(fù)蘇。房價大概滯后銷量6個月，復(fù)蘇趨勢加強(qiáng)。總體呈現(xiàn)短期有底，長期有頂?shù)奶攸c。房價在整體回升中有分化，一二三線表現(xiàn)差異明顯，金九銀十或有助

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