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廣州求職:廣州租房指南
剛剛大學畢業扎根廣州的新白領，面臨的第一個考驗是什么？回答是：租房安居。初到一個陌生的城市，住房，往往是一個人生大課題。大學剛畢業離買房自然還很遙遠，而租房，就成了進駐城市的第一道門檻。
租住，扎根廣州初體驗
3月伊始，剛剛簽訂工作，大四學生孟志勵就開始馬不停蹄物色租房。“據往年畢業的師兄的經驗：房子一定要早物色，不然，轉眼畢業了沒房住，急死你！”
孟志勵簽約的單位在天河，預計每月收入不足2000元，所以他把租房價位定在600元左右。奔波了幾日后，孟志勵有些氣惱：“廣州的房子太貴了，稍微方便點的地方，一居室至少要1200元。”思前想后，孟志勵決定拉上同學一起尋覓，合租。
三年前從北方畢業來廣州工作的潘樂回憶說：初來廣州時，想法很簡單，以為只要在同學處借住幾日就可以租到房搬出去。沒想到緊趕慢趕，搬出同學家也是四個月后了。
記者調查中發現，幾乎所有外來白領都對自己在廣州找“窩”的經歷難以忘懷。許多白領甚至表示：在廣州找到滿意的房子租住，其難度不亞于找工作。
以廣州為中心的珠三角地區，每年都是吸納全國大學畢業生的主要區域。去年通過正式的招聘途徑進入廣州的應屆大學畢業生就達7.14萬，外地生的比例約占到了總人數的31.52%。
每年六七月，這些從高校畢業的白領們，都會引發廣州新一輪租房熱潮。德誠地產的吳先生介紹：在去年6月的大學生租房潮中，二手租賃市場交易量明顯上漲。一些熱門的租房地點，如天河區石牌、崗頂，海珠區中山大學附近的二手房，租賃交易的平均上漲幅度均在15%左右。
由于近兩年就業形勢日益嚴峻，許多學生遲遲無法確定工作，到了臨離校才匆匆考慮租房。加上自身經濟條件有限、合租對象難找，為他們的租房增加了不少難度。“畢業前，同學之間的問候語甚至變成了‘找到房子了嗎？’”去年畢業于中山大學的林紅說。
城中村，愛恨交加
“許多人來到廣州后才發現，原來有一個叫城中村的地方，可以讓任何一個外來者找到住所。”廣州市社會科學院科研處處長彭澎笑道。
在廣州，有許多白領，他們衣著光鮮，出入高檔寫字樓。而他們曾經或者現在也正居住在擁擠的城中村里。
你無法想象——房子，原來是可以這樣蓋的：樓與樓之間幾乎是靠在了一起，它們有自己的稱呼，叫“一線天”或是“握手樓”。一伸手，真的可以探進隔壁樓房家的窗戶里去。從村口到村尾，每一幢樓從底樓到頂樓，所有的窗戶都安上了不銹鋼防盜窗。外面看上去，囚籠一般，住進去，密不透風。住在四樓以下的，往往一天24小時幾乎見不到陽光，只能看到對面的墻。一幢幢密密排開的房子之間，是密如蛛網、縱橫交錯的電線。走進巷子，就如同進入了迷宮，轉半天要么又轉回原地，要么走進死胡同。
“就是這看似上不了大雅之堂的城中村里，共居住著近300萬的人口，其中200多萬都是外來人口。他們中間，90%以上是小白領和農民工。小白領基本上是大學畢業生，作為城市‘廉價公寓’存在的城中村，降低了他們在廣州立足的成本，也是他們住進商品樓之前原始積累階段的緩沖之地。”彭澎介紹到。
曾在廣州從事過IT業的張杰如今調回總部北京，回憶起在城中村的居住經歷時，他掩飾不住自己的愛恨交加：“我曾被開摩托車的人搶過手機，也在住所被隔壁的人偷過筆記本電腦，但我依然懷念那里如此便宜的租金和便利的大排檔。”
堂皇地出入城中村，毫不掩飾對其的愛恨交加，于別的地方的白領，可能無法想象，而頗為務實的廣州白領，卻認為這是一段珍貴的記憶。
新白領租住攻略
“不管是初到廣州的外鄉人，還是新進職場的白領，租房時一定要謹慎，不僅要結合自己的收入實際，還要盡量為自己的生活提供便利。”從事法務工作的王云浩這樣認為。
跟許多不想離校太遠，貪戀學校公共資源，“賴”在學校附近租房的同學不同，去年畢業于廣州某校的王云浩，租了離單位不遠的出租屋。他解釋道：“雖然地處城鄉接合處，但這個出租屋房主是我同事，值得信賴，而且上下班有班車，交通便利。750元一個月，兩室一廳，對于好靜的我來說，一個人可以承擔。”對未來的住房計劃，王云浩也有理性的打算：短期內并不打算買房，在現有的屋子里住上一兩年后，如果換租房屋，將首先考慮交通便利、生活方便、治安良好的小區。
針對新白領們首次租房因為人生地不熟而難以下手的種種問題，聽聽記者采訪到的白領們都有些什么租房小訣竅吧：
既方便生活和出行，又想租金便宜是不可能的。想省，不妨考慮較遠的地方。如果第一次租房沒能避開大學生畢業期間的旺季，那么考慮換租時，最好能選擇在年末淡季。
上網了解行情固然重要，但最重要還是動口問、動腳跑，到現場去了解信息。可以委托具有豐富房源的地產中介。必須留意審核中介公司的經營資質，如果是直接和房東簽約，必須要審查房東的有效證件。
簽租賃合同時，要問清房租、水電費、有線電視費等如何交，每個月什么時候交房租，協商好物業管理、水、電等費用的分擔問題，以及支付額度、方式、時間等。入住前，一定要與房東辦清交接手續，確認水表、電表的具體數字，查明前任房客是否結清電話費、上網費、物管費等。最后，確認房鑰匙的數量和持有人或者自己另換一套鎖匙。
最好將租金控制在自己月收入的四分之一以內。實地勘察房屋時，要注意戶型、采光、是否安靜、周邊交通等狀況。最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。最好爭取3~5天的免租期。
小貼士：三大陷阱需提防
一、提防黑中介：
許多中介公司傳單上有不少又好又便宜的房屋，當客戶覺得滿意準備看樓時，中介公司卻說：“租出去了。”再推薦條件差租金高的房屋，每次看樓還收20元的“看樓費”。或是要求先交押金再看樓。
提示：選定資質合格的中介，咨詢房子的租金價格。
二、提防不合格出租房屋：
并不是所有的房屋都符合出租條件，要小心租到不合法的房子。
提示：核驗房產證，包括綠證、黃證。要求業主提供原始房產證和身份證。如果是中介或是第三方出租房屋，需要察看業主的書面委托書。
三、提防權益不清晰：
一份合格的租賃合同應當將出租方和承租方的權益作出明確規范，一旦房屋出現不當使用或是意外維護費用，不明晰的租賃合同會讓你陷入被動。
提示：簽訂正式而明細的租賃合同
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