工商銀行存量房貸利率正式下調至7折
無需借款人主動提出書面申請，10日起，工行對符合條件的存量房貸通過計算機系統統一自動轉為7折。今天上午，市民馮先生通過工行網銀查詢看到，信用一直良好的他已經開始享受到7折的優惠利率了�！斑@下子，可以省下不小的一筆錢呢。”馮先生高興地說。
2月4日，工行發布了存量個人住房貸款優惠利率的實施細則，按照《細則》的規定，能夠享受七折優惠的客戶需要符合以下條件:存量個人住房貸款是于
2008年10月27日前發放的并已執行0.85倍的基準利率，借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄。據悉，在全國范圍內符合這一要求的工行客戶達到百萬以上。只要滿足工行相關條件的個人存量房貸客戶，無論貸款金額是多少，銀行都會從昨天起自動將利率轉為7折優惠。
據了解，工行還針對因特殊原因存在歷史不良信用記錄而無法享受7折優惠的貸款人推出了特別處理措施，即借款人已正常還款、最近還款日前24個月內沒有連續2期（含）以上違約記錄、在工行其他貸款無不良記錄的，亦可向貸款經辦行提出書面申請下浮利率。
在工行之前，已有一些銀行陸續出臺了存量房貸的調整方案，有部分市民的房貸已經開始實現利率7折優惠。目前看來，各家銀行實行房貸新政的標準都已逐漸明朗。記者注意到，對存量房貸的優惠政策中，各銀行和工行一樣，不約而同地都將良好的個人信用作為必要條件，當然具體的規定各有不同。如農業銀行要求借款人無連續90天(含)以上逾期還款記錄；建設銀行要求近兩年內貸款拖欠不超過2期，重新定價日起無拖欠貸款余額、不存在違約行為，重新定價日起不超過2筆以上貸款未還清。另外，即使是獲得了優惠的客戶，信用也仍然要制約他們以后的還貸行為，如工行規定，在未來還款期間連續違約2期（含）以上，銀行將取消該客戶享受7折的優惠利率。
與工行無需借款人主動提出書面申請不同，有的銀行要求客戶必須要主動遞交書面申請才能對存量房貸轉為7折，同時對申請時間也有要求，對此，業內人士提醒說，市民一定要多加注意，千萬別因為忘記申請或錯過了時間而與房貸7折優惠失之交臂。(應屆畢業生求職網記者 陳晨 李林克)
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