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上海仍是“最理想”投資城市
上海WTO事務(wù)咨詢中心和上海市外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合進(jìn)行的問卷調(diào)查顯示，上海仍是外商眼中最理想的投資城市。而商務(wù)成本過高、法規(guī)不健全、能源電力和城市交通狀況則被認(rèn)為是影響投資的制約因素。這次問卷調(diào)查以匿名的形式于2006年2月到3月進(jìn)行，采用匿名形式，向在滬外資企業(yè)發(fā)放問卷800份，回收有效問卷213份。89.7的答問者認(rèn)為上海是中國內(nèi)地最理想的投資城市，選擇蘇州、深圳和北京作為最理想的投資城市的占6.6、4.7和1.4，還有些答問者選擇了大連、成都等其他城市。
54.5的答問者認(rèn)為商務(wù)成本過高是上海投資環(huán)境現(xiàn)存的最大問題。其中54的答問者認(rèn)為樓市租金太高，還有的認(rèn)為土地價(jià)格過高以及人力報(bào)酬過高。關(guān)于外商最喜歡投資哪些服務(wù)業(yè)，32.4的答問者選擇分銷業(yè)，其余的選擇物流運(yùn)輸業(yè)、金融業(yè)和會(huì)展旅游業(yè)及電信服務(wù)業(yè)。
由于將上海看作中國內(nèi)地最理想的投資城市，看好整個(gè)中國市場，目前超過七成的在滬外商投資企業(yè)準(zhǔn)備今后三年內(nèi)擴(kuò)大投資，準(zhǔn)備縮減規(guī)模的外企只有0．5％。
近年來總體盈利狀況良好是外企選擇增資擴(kuò)產(chǎn)的主要原因。調(diào)查中，57．3％的外企認(rèn)為自身企業(yè)近年來盈利“很好”或“較好”，19．2％的外企認(rèn)為盈虧“基本持平”，14．6％的外企承認(rèn)有“少量虧損”，坦言“虧損較大”的外企只有4．2％。
另外，54％的外商認(rèn)為上海樓市租金已過高；44．1％的外商認(rèn)為上海土地價(jià)格已過高；30．5％的外商認(rèn)為，房產(chǎn)價(jià)格已成為上海投資環(huán)境中最大的制約因素之一。上海近年來甲級辦公樓平均租金每年升幅都在15％左右。2005年，全市此類辦公樓平均租金為每天每平方米0．84美元，其中浦東小陸家嘴地區(qū)和浦西南京西路的平均租金都超過1美元。
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