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房屋中介協議書的陷阱識別及防范
租房的時候我們會簽訂協議，但是有一些中介是蠻不講理的，下面一起隨應屆畢業生網小編的步伐來看看關于房屋中介協議書的陷阱識別及防范內容吧，快來看看，希望對你有幫助。
房屋中介協議可能暗藏著巨大的風險，協議中有些條款看起來是透明的，實際上可能是虛假信息。這類情況，對于普通人來說，是很難去識別的，所以為了避免今后糾紛的產生，建議您在簽訂合同時，請專業律師幫助分析一下里面具體的條款。
一、房屋中介協議書的陷阱有哪些?
1、中介協議書中的透明騙術——假“開放”真“蒙人”
協議內容：甲方向乙方提供的信息均為房主通過電話得知的情況，乙方自己與房主聯系見面看房。本公司不設專人陪同，免去中間環節帶來的不便，開放客戶與房主溝通。
這看起來似乎很透明，避免了“房托兒”，但實際上房屋中介提供的很可能是虛假信息。“他們最常見的方法是刊登一個價格明顯低于周邊房價的房源廣告，消費者指名要這個房后，他們當著消費者的面撥通房主電話，讓雙方通話，然后向消費者收錢。但消費者事后不是找不到房主，就是房主稱房屋已經租出去了。”
2、中介協議書中的虛偽騙術——提供無效協議書
協議內容：一周之內找不到合適房屋，應向乙方退款。
對這種協議書，不法中介會找出“管公章的人今天不在”等理由，拒絕蓋章。一旦一周之內找不到消費者滿意的房源，不法中介則拒絕退款。
3、中介協議書中的霸王騙術——中介假裝不知情
協議內容：如果乙方對所提供的房源信息不滿意，或因其他原因未能與房主成交，可多次來本公司查詢新信息。但甲方有權拒絕乙方超出協議所示方位的查詢，所付信息費不退。
這是典型的霸王條款，而且還帶有欺騙色彩。任何消費者都不會在成交后還不停地查詢新房源，所謂“協議所示方位”，不過是當時雙方的口頭協議。
4、中介協議書中的無賴騙術——態度強硬退款磨蹭
一旦各種手段使盡，消費者依然要求退款，這時不法中介會采取耍賴的方式。
對于消費爭議，工商、消協部門只有調解的權限，并不能強制要求經營者退款。不法中介就是摸準消費者不愿為區區幾百塊錢上法院的心理，才有恃無恐。
5、中介協議書中的狡猾騙術——設法騙取協議書
即使消費者字斟句酌地簽訂了一份可以保護自己權益的協議書，也蓋上了中介公司的公章，但還是沒找到合適的房源，前來退款。這時不法中介更加黑心。消費者前來退款，中介公司態度非常友善，想方設法騙取協議書。等消費者再來取退款時，不法中介便稱沒有協議書和收據不能退款。
二、如何防范中介陷阱?
1、查看中介公司是否具備本市房地產管理局核發的資質證書。
2、對待協議文本和發票，必須查看公章是否清楚，如不相符，請您不要簽字，并及時謝絕服務。
3、對協議書中的一些關鍵條款，有疑問或者含義不清時，請勿輕信中介公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補充一些條款，一定要落實在文字上。
4、按協議約定提出退回押金的合理要求時，先拿回押金再交證據，必要的時候，事先準備好復印件。
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