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融資租賃有什么特征
融資租賃 - 判斷
融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃，其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。滿足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：
1.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。
3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常是租賃期大于、等于資產(chǎn)使用年限的75%。
4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。通常是租賃最低付款額的現(xiàn)值大于、等于資產(chǎn)公允價(jià)值的90%。
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
融資租賃的特征：
1、融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易方式，其表現(xiàn)形式為融物，實(shí)質(zhì)內(nèi)容則是融資。
融資租賃是資產(chǎn)的所有者(出租人)與資產(chǎn)的使用者(承租人)就資產(chǎn)的使用所簽訂的不可撤銷的合同約定。它定義了所有相關(guān)的條款，包括租金額、租期和付款周期等。
其主要特征是：由于租賃物件的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風(fēng)險(xiǎn)而采取的一種形式所有權(quán)，在合同結(jié)束時(shí)最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養(yǎng)也由承租人負(fù)責(zé)，出租人只提供金融服務(wù)。
2、融資租賃至少涉及三方當(dāng)事人
三方當(dāng)事人為出租人、承租人和供貨商，并且是至少由兩個(gè)合同——買賣合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易。這三方當(dāng)事人相互關(guān)聯(lián)，兩個(gè)合同相互制約，這也是融資租賃不同于分期付款和舉債信用的一個(gè)重要區(qū)別。
3、設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長期分離。
設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租人。在租期結(jié)束時(shí)，承租人一般對設(shè)備擁有留購、續(xù)租或退租三種選擇權(quán)，而大多是承租人以一定名義支付較小數(shù)額的費(fèi)用取得設(shè)備的所有權(quán)，作為固定資產(chǎn)投資。
4、全額清償。
全額清償即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個(gè)特定的用戶，出租人從該用戶收取的租金總額應(yīng)等于該項(xiàng)租賃交易的全部投資及利潤，或根據(jù)出租人所在國家關(guān)于融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，租金等于投資總額的一定比例，如80%。換言之，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項(xiàng)交易的投資。
5、不可解約性。
對于承租人而言，租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而自行選定的，因此承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同。對于出租人而言，因設(shè)備為已購進(jìn)產(chǎn)品，也不能以市場漲價(jià)為由提高租金。總之，在一般情況下，租期內(nèi)租賃雙方都無權(quán)中止合同。
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