住房公積金貸款年利率及貸款最新規(guī)定

住房公積金貸款年利率及貸款最新規(guī)定

　　住房公積金貸款年利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上住房公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。

　　速算數(shù)以1萬元為單位;等額本金速算結(jié)果為客戶首月還款額：1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.815年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.7110年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87公積金利率為：貸款期限 住房公積金貸款利率 5-30年 4.5% 3-5(含)年 4.0% 1-3(含)年 4.0% 1年 4.0% 6個月 4.0%。

　　住房公積金貸款年利率規(guī)定

　　住房住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　住房公積金貸款注意事項

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，中心對購買不同房產(chǎn)而申請的住房公積金貸款，作了時間限制。如是購買二手房的，其申請時間是辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后的1個月之內(nèi);如是購買商品房的，其申請時間要在開發(fā)商給購房戶開具正式房屋銷售發(fā)票之前;如要提取原來繳存的公積金的，其必須要在買房后三個月內(nèi)申請。

　　住房住房公積金貸款的前提條件是城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：

　　個人資料：

　　申請人身份證明及配偶的相關(guān)身份證明的復(fù)印件各4份;

　　借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;

　　交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;

　　合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。

　　另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

　　房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。

　　符合住房住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理住房公積金貸款。

　　首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理住房公積金貸款。

　　在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30-40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

　　需要的相關(guān)手續(xù)：

　　1、你的公積金帳號

　　2、單位的公積金帳號

　　3、月繳存額

　　4、繳存比例

　　5、公積金繳存地點(diǎn)。

　　6、住房公積金貸款年利率4.41。

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