寶雞公積金貸款條件

時間：2020-10-24 12:50:31 住房公積金我要投稿

寶雞公積金貸款條件

　　寶雞公積金貸款條件具體是怎樣的？下面為大家整理了相關的內容，歡迎閱讀!

寶雞公積金貸款條件

　　第八條借款人申請住房公積金委托貸款時，必須同時具備以下條件：

　　(一)具有本轄區內合法有效的常住戶口

　　(二)在當地購買自住房屋

　　(三)本人及其所在單位住房公積極今已按規定連續、及時、足額交存于市住房資金管理核心兩年以上

　　(四)有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力

　　(五)具有支付購買住房總價款30%以上的自有資金

　　(六)有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人

　　(七)貸款人規定的其它條件。

　　第九條借款人申請借款時，應向貸款人提供下列資料：

　　(一)借款人的有限身份證件(如居民身份證和戶口簿)

　　(二)單位出具的基款人職業及家庭經濟收入證明

　　(三)購買住房的合同

　　(四)抵押或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;房產評估機構出具的抵押房屋估價證明，有關資產評估機構出具的其他抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。

　　(五)貸款人要求提供的其他文件或資料。

　　寶雞公積金貸款流程

　　第十條借款人向貸款人提出借款申請的同時，提供本細則第九條規定的資料。

　　第十一條貸款人收到借款申請人的借款申請及符合要求的資料即為受理。從受理之日起，貸款人應在10個工作日內完成審查工作，作出是否準予貸款的決定。

　　第十二條貸款人應對借款人提交的全部文件和資料的真實性、合法性以及貸款的可行性進行審查、評估。審查不合格的，應向借款人說明原因，并退還借款人提供的有關資料;審查合格的，開具委托貸款通知書，送達受托金融機構辦理貸款手續。

　　第十三條受托金融機構應在3個工作日內根據未退貸款通知書的要求，依據有關金融法規與借款人簽訂借款合同，辦理資金劃轉手續。

　　第十四條住房公積金委托貸款的資金劃轉，一般采用轉帳方式，不得提取現金。

　　第十五條市住房資金管理核心應與受托金融機構簽訂辦理住房那個公積金委托貸款金融業務的合同。合同中應明確雙方的權利和業務等具體事項。

　　寶雞公積金貸款額度、期限和利率

　　第十六條住房公積金委托貸款的具體限額，由市住房資金管理核心核定。每個借款人的借款限額，較高不超過借款人家庭夫婦雙方至退休年限所交納住房公積金數額2倍或夫婦雙方年工資收入的4倍。計算公式為：

　　借款限額≤(借款人借款當年住房公積金年繳額×借款人至退休年齡的有效工作年限+借款人配偶借款當年住房公積金年繳額×借款人配偶至退休年里的有效工作年限)×2

　　或：借款限額≤(借款人借款當年年工資收入+借款人配偶借款當年年工資收入)×4

　　第十七條住房公積金委托貸款，期限一般控制在5年以內，特殊情況可延長期限，但最長不得超過借款人至退休年齡前的有效工作年限。

　　第十八條住房公積金委托貸款利息按有關規定執行。

　　第十九條住房公積金委托貸款利率變動時實行一年一定，于每年1月1日按相應檔次利率確定下一年度來利率水平。

　　第2十條借款人償還借款本息，實行按月償還和按年償還兩種，由借款人自主選擇，并在借款合同中約定。使用住房公積金償還借款本息的，采用按年償還方式。

　　第2十一條借款人可以提前還清借款本息。提前還清借款本息的，按貸款金額實際占用天數和相應利率計收利息。

　　第2十二條借款人用現金償還住房公積金委托貸款本息時，應到原經辦金融機構辦理。受托金融機構在收到借款人歸還的`委托貸款本息的當天應將資金全部收入貸款人專戶，不得壓票。

　　第2十三條借款人用住房公積金償還額日托貸款本息時，應到市住房資金核心辦理。市住房資金管理核心辦妥內部資金劃轉手續后，應及時書面通知受托金融機構。受托金融機構據此進行帳務處理。

　　寶雞房屋類公積金貸款材料

　　一、住房公積金借款人應提供的材料：

　　1、寶雞市住房公積金委托貸款申請表

　　2、借款人夫婦雙方單位情況證明一式兩份

　　3、夫婦雙方身份證和戶口本簿復印件一式兩份

　　4、借款人自籌30%以上的購房資金證明或預付款收據復印件一式兩份

　　5、夫婦雙方結婚證/離婚證/法院判決書復印件2份，未婚的由單位出具未婚證明1份，結婚證丟失的，且年齡較大的由單位出具證明

　　6、購房合同

　　7、抵押或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押和證明;房產評估機構出具的抵押房屋估價證明，有關資產評估機構出具的其他抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。

　　二、供房單位或開發商應提供的材料：(以下資料原件1份，復印件2份)

　　1、建設用地規劃許可證(定點圖、土地測量成果表)

　　2、國有土地使用證(建設用地許可證)

　　3、建設工程規劃許可證

　　4、建筑工程施工許可證(建設工程施工執照)

　　5、建審平面圖

　　6、商品房銷售許可證或商品房預售許可證

　　7、法人代碼證

　　8、法人身份證

　　9、組織機構代碼證/經營許可證

　　10、貸款協議

　　11、承諾書/協議書

　　12、貸款人員名單(序號、姓名、購房詳細地址、面積、購房款)。

　　寶雞市公積金貸款償還注意事項

　　貸款償還注意事項：

　　1、借款人應當在簽訂《借款合同》時選擇等額本金還款法或是等額本息還款法。

　　2、借款人在簽訂《借款合同》同時，可簽訂《住房公積金委托提取還貸協議書》。

　　3、借款人應當按照《借款合同》的約定，按時歸還貸款本息。

　　4、借款期限為一年的，實行到期一次還本付息;借款期限為一年以上的實行按月定期還款。

　　5、借款人提前償還貸款本息的，利息按照中國人民銀行規定的利率和實際貸款期限計算。

　　6、提前部分還款可在貸款生效次日開始辦理。提前部分還貸后，可變更還款計劃，但不得延長借款合同約定的最終還款期限。借款期限為一年的，可提前一次性償還全部借款本息。

　　7、當借款人出現經催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形時，中心可直接扣劃借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額用于償還逾期貸款本息。

　　8、借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財產繼承人、受遺贈人或者代管人，應當繼續履行借款合同，并簽訂補充合同。

　　9、在還款期限內，借款人及其配偶住房公積金個人賬戶出現停繳6個月(含6個月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有權要求借款人一次性還清剩余貸款本息。

　　10、借款人還清貸款本息后，憑銀行出具的還款憑證到房屋產權管理部門辦理解除抵押手續。

【寶雞公積金貸款條件】相關文章：