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安康公積金貸款流程
安康公積金貸款流程具體是怎樣的？有需要辦理公積金貸款的安康朋友，可以了解一下下面的內(nèi)容哦！
一、安康公積金貸款流程
第十二條 借款人可以向本人、配偶繳存地的管理部，或向購建房所在地的管理部提出借款申請，如實填寫貸款申請表，并提供以下證明材料：
(一)具有法律效力的身份證明、婚姻關(guān)系證明、家庭關(guān)系證明
(二)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明
(三)已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的購買住房合同或協(xié)議或房產(chǎn)證;裝修合同及預(yù)算;自住住房的有關(guān)部門批準建造、翻建、大修自住住房的文件;在其他金融機構(gòu)的住房貸款的證明材料
(四)購買商品房的首期付款證明或契費發(fā)票
(五)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明
(六)保證人的有關(guān)保證資料
(七)委托人要求的其他材料。
第十三條 委托人對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行調(diào)查核實，通過與借款人進行面談、現(xiàn)場調(diào)查并參考有關(guān)個人信用信息紀錄，對借款人的資格、資信進行審查。資料齊備，實行隨到隨辦;特殊問題在15個工作日內(nèi)出具審批結(jié)果。
第十四條 經(jīng)批準同意貸款的，按相應(yīng)必要程序，委托人、借款人、受托人、保證人簽訂《借款合同》及相關(guān)的`擔保手續(xù)。自貸款發(fā)放之日起，委托人將凍結(jié)借款人夫妻雙方、共同申請人、保證人的公積金賬戶。
第十五條 采用職工聯(lián)合保證的辦理凍結(jié)保證人公積金賬戶手續(xù);采用抵押或質(zhì)押的辦理抵押登記手續(xù)或凍結(jié)止付收押手續(xù);采用住房置業(yè)擔保的與擔保公司辦理擔保手續(xù);采用抵押加階段性連帶責任保證，保證人提供連帶責任保證承諾書;需要公證的，到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。
第十六條 受托人按照委托人的要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行帳戶上。
二、安康公積金貸款條件
第七條 貸款對象。在安康市住房公積金管理核心正常繳存住房公積金的在職職工。
第八條 貸款條件。借款人須具備下列條件：
(一)具有合法有效身份
(二)具有完全的民事行為能力
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
(四)購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房，歸還在其他金融機構(gòu)的住房貸款，并能提供用途的有效證明材料(有效期限為自簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效)
(五)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。申請貸款時住房公積金繳存正常;個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金一年以上;申請貸款之日前一年內(nèi)無提取公積金記錄
(六)提供委托人認可的擔保
(七)借款人公積金賬戶未封存
(八)在市核心及其他金融機構(gòu)無不良信用記錄
(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。
三、安康公積金貸款額度、期限和利率
第九條 貸款額度的參照購房價格、月還款能力、貸款年限、信用報告等因素，綜合計算。單筆貸款額度應(yīng)同時符合以下限額規(guī)定：
住房公積金貸款額度應(yīng)同時滿足以下條件后取最小值，取整至千元：
(一)貸款額度不超過市住房公積金管理委員會(以下簡稱市管委會)公布的較高額度
(二)貸款額度不高于購買、建造、翻建、大修自住住房實際應(yīng)付總價款的70%，房屋面積在90平方米以下的較高貸款額不超過應(yīng)付總價的80%;同時不超過抵押物評估價的70%，以銀行定期存單或憑證式國債做為質(zhì)押物的不超過質(zhì)押物價值的90%。
(三)借款人月還款額度以家庭月收入扣除月還款額后家庭人均生活費不低于市統(tǒng)計局公布的當?shù)厝司畋Ｕ陷^低標準確定。
(四)各管理部的貸款較高額度及最長期限，由市公積金核心在不超過市管委會公布的較高額度及最長期限內(nèi)授權(quán)確定。
第十條 貸款期限必須同時符合以下規(guī)定：
(一)貸款期限不超過市管委會公布的最長期限
(二)購買二手住房，貸款期限最長不得超過住房剩余使用年限
(三)貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡五年。
第十一條 貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
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