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2017年襄陽(yáng)公積金貸款購(gòu)房政策
日前，記者從襄陽(yáng)住房公積金管理中心獲悉，此次調(diào)整后，我市將實(shí)行差別化信貸政策，公積金貸款門(mén)檻提高、提取也將更加規(guī)范。
2017年襄陽(yáng)公積金貸款購(gòu)房政策
自2017年1月1日起，在襄陽(yáng)使用住房公積金貸款買(mǎi)房政策收緊，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
一、申請(qǐng)門(mén)檻提高。
原正常繳存住房公積金滿3個(gè)月(含)以上均可申請(qǐng)住房公積金貸款，現(xiàn)調(diào)整為正常繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上方可申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、實(shí)行住房公積金差別化信貸政策，且首付款比例提高。具體來(lái)講：
1、購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于30%;
2、購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，貸款利率按不低于同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、增加兩種不發(fā)放住房公積金貸款的情況。
1、不再向購(gòu)買(mǎi)第三套普通自住住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
2、不再向已有兩次住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
四、擁有房屋套數(shù)的.認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)提高。
1、 繳存職工家庭擁有住房認(rèn)定，以繳存職工(含配偶及未成年子女)工作所在地、戶籍所在地縣(市、區(qū))及以上房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)，分別出具的家庭擁有成套住房證明作為認(rèn)定依據(jù);
2、繳存職工及配偶個(gè)人征信報(bào)告反映有1筆尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息的，應(yīng)確認(rèn)為繳存職工家庭擁有住房1套。
襄陽(yáng)公積金管理中心文件
襄公積金【2016】31號(hào)
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題的通知
各縣(市)區(qū)辦事處、管理部，中心各科室：
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款規(guī)范管理，切實(shí)防控住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，確保住房公積金業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)將加強(qiáng)住房公積金貸款規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、根據(jù)住建部、財(cái)政部、央行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號(hào))文件規(guī)定，將我市執(zhí)行的正常繳存住房公積金滿3個(gè)月(含)以上均可申請(qǐng)住房公積金貸款，調(diào)整為正常繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、實(shí)行住房公積金差別化信貸政策，繳存職工家庭(借款人、配偶及未成年子女)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于30%;購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，貸款利率按不低于同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的.1.1倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、不再向購(gòu)買(mǎi)第三套普通自住住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。不再向已有兩次住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
四、切實(shí)加強(qiáng)繳存職工家庭擁有住房認(rèn)定審查。繳存職工家庭擁有住房認(rèn)定，以繳存職工(含配偶及未成年子女)工作所在地、戶籍所在地縣(市、區(qū))及以上房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)，分別出具的家庭擁有成套住房證明作為認(rèn)定依據(jù);繳存職工及配偶個(gè)人征信報(bào)告反映有1筆尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息的，應(yīng)確認(rèn)為繳存職工家庭擁有住房1套。
五、本次貸款政策調(diào)整，各類(lèi)型住房公積金貸款(包括個(gè)人住房組合貸款)，均以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為界。網(wǎng)簽備案時(shí)間在2016年12月31日(含)之前的，按調(diào)整前的住房公積金貸款政策執(zhí)行;網(wǎng)簽備案時(shí)間在2016年12月31日之后的，按調(diào)整后的住房公積金貸款新政執(zhí)行。
六、本通知自2017年1月1日起施行。過(guò)去住房公積金貸款管理規(guī)定，凡與本通知相抵觸的事項(xiàng)，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。
襄陽(yáng)住房公積金管理中心
2016年12月29日
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