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阜陽住房公積金貸款材料
在阜陽，進行住房公積金貸款時，需要什么材料呢?今天我們就一起來了解一下吧!
阜陽公積金貸款材料
1、身份證件
2、戶口本
3、婚姻證明，除結婚證外的各種情況均需個人承諾且單位出據相關證明
4、所在單位出具的穩定的經濟收入證明或償還能力的證明(個體經營者提供工營業執照及最近三個月稅單)
5、單位代發工資賬戶及開戶行。
6、 合法有效的購房合同(協議)或其它批準文件，購預售住房，需預售房單位提交生效的商品房預售許可證復印件;二手房提供契稅發票和過戶手續;拆遷還原房提供拆遷合同、還原合同及拆遷還原安置結算單;自建房提供國有土地使用權證、規劃許可證
7、開發商開戶行及賬戶
阜陽公積金貸款償還
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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阜陽非房屋類公積金提取材料
房屋類提取材料：
1、購買自住住房的
每套住房只能提取一次，提取時提交：購房提交《商品房買賣合同》及購房票據或提供契稅發票及《房屋所有權證》
2、 建造、翻建自住住房的
提供土地使用證、施工許可證、規劃許可證。
3、大修自住住房的
提供有關建設、房產部門的批準文件。
4、購買二手房的
應提供房地產部門出具的受理單、契稅發票、地稅發票、房屋所有權證等憑據。
5、償還住房貸款本息的
提取時提供借款合同及還款證明。
6、職工購買、建造、翻建、大修自住住房
需提取家庭成員住房公積金時，還應提交戶口薄、結婚證書等相關證明文件。
阜陽房屋類公積金提取材料
非房屋類提取材料：
1、離、退休的
提供離、退休證明。
2、 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的
提供勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》及與單位終止勞動關系證明。
3、出境定居
提供出境定居證明。
4、償還住房貸款本息的
提取時提供借款合同及還款證明。
5、繼承人、受遺贈人提取死亡職工住房公積金的
提供身份關系證明，合法繼承或遺贈證明，注銷死亡職工戶口薄;法院宣告死亡的，提供法院宣告死亡判決書。
6、調出阜陽行政區或考取脫產研究生的
提供調動行政介紹信、錄取通知書、戶籍遷出證明等相關手續
7、與單位終止勞動關系且兩年以上未能再就業的
提供解除勞動關系證明，兩年以上下崗證或失業證。
阜陽住房公積金提取條件
凡符合下列條件之一的，職工可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(四)償還購房貸款本息的;
(五)戶口遷出阜陽市行政區域，或出境定居的;
(六)房租超出家庭工資收入規定比例的;
(七)非本市戶口職工調離本市，并與單位終止勞動關系的;
(八)職工與單位終止勞動關系，并且兩年以上未在就業的;
(九)職工被判處刑罰并與單位終止勞動關系的;
(十) 職工因重大疾病造成生活困難的。
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