上海公積金政策

時(shí)間：2020-11-20 16:33:00 住房公積金我要投稿

上海公積金政策2017

　　上海住房公積金應(yīng)該如何繳存、提取，個(gè)人住房貸款應(yīng)該如何申請(qǐng)、使用?昨日，記者從上海市住房公積金中心獲悉，上海市住房公積金管理委員會(huì)正在制定《上海市住房公積金繳存管理辦法》、《上海市住房公積金提取管理辦法》、《上海市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》。從2017年2月6日起至3月6日，上述三個(gè)《辦法》(征求意見稿)向社會(huì)公開征求意見。

上海公積金政策2017

　　根據(jù)《上海市住房公積金繳存管理辦法》(征求意見稿)，住房公積金月繳存額由職工住房公積金月繳存額和單位為職工繳存的住房公積金月繳存額兩部分組成。職工住房公積金月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。據(jù)悉，上海市公積金中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)單位住房公積金繳存情況的監(jiān)督檢查。對(duì)單位不依法辦理住房公積金繳存登記，或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，逾期不繳住房公積金或者少繳住房公積金等行為，市公積金中心依照相關(guān)規(guī)定予以處理。同時(shí),單位提供虛假材料的，上海市公積金中心依法將單位相關(guān)信息向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，依法移送司法機(jī)關(guān)處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　根據(jù)《上海市住房公積金提取管理辦法》(征求意見稿)，職工購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的、無房且依法承租本市住房用于自住的等11類情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。職工以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，上海市公積金中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令職工限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款。同時(shí)取消職工3年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格，可視情況通報(bào)其工作單位，將其騙提套取住房公積金信息依法納入征信系統(tǒng)。

　　根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》(征求意見稿)，公積金貸款的對(duì)象為正常繳存住房公積金的職工。公積金貸款支持購(gòu)買本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的繳存職工家庭。上海市公積金中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。借款人和共同借款人均實(shí)行貸款次數(shù)限制，貸款次數(shù)限制規(guī)則由市公積金中心擬訂并經(jīng)市公積金管委會(huì)審議通過后公布執(zhí)行。

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)上海市住房公積金繳存、提取、貸款使用等方面的管理。上海市公積金中心正在制定《上海市住房公積金繳存管理辦法》、《上海市住房公積金提取管理辦法》、《上海市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等管理制度。從2017年2月6日起至3月6日止，向社會(huì)公開征求意見。

　　一、繳存辦法

　　1、繳存額度：住房公積金月繳存額由職工住房公積金月繳存額和單位為職工繳存的住房公積金月繳存額兩部分組成。職工住房公積金月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　2、住房公積金月繳存額上限：原則上按上一年度本市職工月平均工資的3倍，分別乘以當(dāng)年單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。住房公積金月繳存額下限，原則上按上一年度本市職工最低工資，分別乘以當(dāng)年單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。

　　二、提取辦法

　　1、提取條件：

　　(1)購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的;

　　(2)建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的;

　　(3) 償還擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的;

　　(4)無房且依法承租本市住房用于自住的;

　　(5)支付本市擁有所有權(quán)自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的;

　　(6)家庭生活困難用于支付房租、售后公房物業(yè)維修費(fèi)等住房消費(fèi)費(fèi)用的;

　　(7)離休、退休的;

　　(8)大部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(9)出境定居的;

　　(10)死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提出申請(qǐng));

　　(11)國(guó)家和本市規(guī)定的其他情形。

　　2、提取頻次及額度

　　(1)購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的，該所購(gòu)住房在一個(gè)自然年度內(nèi)因交易可以提取一次，每戶家庭提取總額不超過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)發(fā)證當(dāng)月職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過購(gòu)房款金額;

　　(2)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房支付首付款的，每戶家庭提取總額不超過首付款當(dāng)月的職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過首付款憑證或者貸前提取憑證金額;

　　(3)建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的，應(yīng)當(dāng)在審批文件批準(zhǔn)之日起12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過建造、翻建、大修付款憑證金額;

　　(4)償還擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的，可根據(jù)還款憑證多次提取，最小提取頻次為每月提取一次，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際償還住房貸款本息支出;

　　(5)提前結(jié)清擁有所有權(quán)自住住房貸款的，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過提前結(jié)清憑證開具當(dāng)月的職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過提前結(jié)清憑證金額;

　　(6)承租本市公共租賃住房的，可每季度提取一次，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際租賃費(fèi)用支出。承租本市其他住房的.，可每季度提取一次，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際租賃費(fèi)用支出，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)年度月提取限額;

　　(7)支付本市擁有所有權(quán)自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，可每季度提取一次，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出;

　　(8)家庭生活困難需支付住房消費(fèi)費(fèi)用的，可提取一次，每戶家庭提取總額不超過住房消費(fèi)付款憑證金額。

　　三、貸款辦法

　　1、貸款額度

　　每戶家庭公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額之和;

　　(2)不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款;

　　(3)不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額;

　　(4)不得高于本市家庭或者個(gè)人最高貸款限額，其中，最高貸款限額與累計(jì)繳存時(shí)間及信用狀況相關(guān);

　　(5)影響貸款額度的其他因素。

　　2、貸款期限

　　市公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定貸款期限，但最長(zhǎng)不超過30年，且