異地公積金貸款最新政策

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異地公積金貸款最新政策

　　異地公積金貸款最新政策受到大家的廣泛關注，具體情況如何?不妨去了解一下吧!

異地公積金貸款最新政策

　　異地公積金貸款最新政策【1】

　　根據《住房城鄉建設部關于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》(建金[2016]230號)和《住房城鄉建設部關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金[2015]135號)規定，沈陽市下發了公積金異地貸款相關事宜通知，并自2017年3月1日起執行。

　　1.取消異地貸款專用章。

　　2.本市繳存職工到外市地買房辦理公積金貸款的，由繳存管理部、分中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，加蓋管理部住房公積金業務專用章。

　　3.異地貸款提取時，取消《異地購房公積金貸款提取還款申請審批書》要件。

　　異地公積金貸款最新政策【2】

　　一、最新政策公積金異地貸

　　住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行2015年9月30日聯合下發《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》。《通知》明確自10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業務，拓寬貸款資金籌集渠道，有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務，盤活住房公積金貸款資產。

　　新政利好一：月還款與收入比上限60%

　　2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。

　　新政利好二：償還期限可延至退休后5年

　　貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。

　　新政利好三：可向購房所在地申請貸款

　　繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。

　　新政利好四：不需單位出具收入證明

　　同一設區城市住房公積金管理中心和分中心應當統一住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

　　二、公積金異地貸款購房流程

　　1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

　　2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

　　4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

　　5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　三、住房公積金七大用途

　　1.購房

　　①.不貸款購房可一次性提取公積金

　　②.商業貸款購房可提取公積金用于首付

　　③.商業貸款購房可提取公積金償還本息

　　④.公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

　　2.建造、翻建、大修住房

　　在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金，提取金額合計不超過修建房費用。

　　3.租房

　　①.用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租

　　②.用公積金支付市場租房房租。

　　4.父母給兒女購房

　　①.未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金

　　②.使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金

　　③.使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　5.銷戶提取全部余額

　　①.離、退休的

　　②.農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的

　　③.到國外或港、澳、臺地區定居的

　　④.完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的

　　⑤.領取失業保險金的

　　⑥.被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的

　　⑦.住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的

　　⑧.到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

　　6.納入低保或特困范圍的提取使用

　　職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

　　7.治療重大疾病

　　家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

　　公積金異地轉移如何辦理

　　住房公積金繳存職工因工作調出本市等原因須轉移住房公積金繳存關系的，可申請轉移本人賬戶內的住房公積金本息余額至異地住房公積金中心。

　　新進入本市的職工住房公積金賬戶轉移到本市，需要辦理如下手續：

　　一、由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續。

　　二、本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設銀行轉賬賬號。

　　三、遷入城市住房公積金管理中心將職工在當地的繳存款項劃轉至管理部提供的建設銀行轉賬賬戶內。

　　四、職工在本市的單位為職工辦理補繳手續。

　　住房公積金異地轉移，應按以下程序辦理：

　　(一)繳存人轉入單位為繳存人辦理繳存登記，轉入地住房公積金管理中心為繳存人設立個人住房公積金明細賬戶。

　　(二)繳存人填寫《住房公積金異地轉移申請書》，轉入單位簽章確認后，連同本人身份證及復印件送轉入地住房公積金管理中心，轉入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉移聯系函》。

　　(三)轉入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復印件及《住房公積金異地轉移聯系函》一并發送至轉出地住房公積金管理中心。

　　(四)轉出地住房公積金管理中心對轉入地住房公積金管理中心發送的資料進行審核，無誤后，根據繳存人委托，將轉移資金轉賬或匯至轉入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內，并向轉入地住房公積金管理中心發送《住房公積金異地轉移辦結單》及銀行轉賬或匯款票據復印件。

　　(五)轉入地住房公積金管理中心將轉入的資金記入繳存人個人住房公積金明細賬戶，并告知繳存人。

　　拓展閱讀：2016公積金異地貸款城市最新名單

　　北方地區

　　1.吉林省長春市

　　職工在吉林省內其他市(州)繳存住房公積金，在長春市購買自住住房且符合長春市住房公積金個人住房貸款申請條件的，可向長春中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　2、遼寧省沈陽市

　　沈陽已經和省內其他13個城市完全開通住房公積金互貸業務，即省內其他城市職工可用公積金到沈陽購房，在貸款額度、貸款條件、貸款利率等方面享受與沈陽市民貸款的同等待遇;沈陽職工也可以用公積金到省內其他城市買房，并享受與當地市民貸款的同等待遇。

　　3.黑龍江省哈爾濱市

　　擁有哈爾濱市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工，可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的繳存證明，在哈爾濱市申請個人住房公積金貸款。

　　4.山西省太原市

　　在太原市繳存住房公積金滿6個月以上的職工，無論是外地戶口還是本地戶口，異地購房都可以向市住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款。申請時需提供所購房屋的“商品房預售許可證”復印件、網簽的“商品房買賣合同”原件、首付款收據原件等材料。只要材料齊備，一般10個工作日內即可完成貸款審批。

　　5、山東省濟南市

　　在山東省內其余16地市繳納公積金，無論是否是濟南市戶籍，在濟南購房時都可以申請公積金貸款。

　　6.山東省青島市

　　目前，只要繳存人具有青島市戶籍，在全國其他城市繳存公積金的，均可以在青島使用住房公積金貸款購房。

　　7.陜西省寶雞市

　　在陜西省省內10個設區市和楊凌示范區住房公積金管理中心(含分中心)正常繳存住房公積金的職工，在寶雞市市區購買普通自住商品住房時，可向寶雞市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金貸款。

　　8.河南省洛陽市

　　現戶籍在洛陽市行政區域內，在省內其他城市就業并正常繳納住房公積金，且購買洛陽市行政區域內普通自住住房的職工，可到洛陽市住房公積金管理中心及分支機構申請住房公積金個人住房貸款。

　　9.甘肅省銀川市

　　在銀川地區購買自住住房時，借款人提供工作所在地開具的公積金繳存使用證明及公積金貸款信用證明等相關手續，即可向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請住房公積金跨省份異地貸款，辦理跨省份異地貸款業務不受戶籍限制。

　　10.北京市

　　在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

　　11.石家莊市

　　石家莊市戶籍，在外地就業的職工，在石家莊購買自住住房的話，可以向石家莊住房公積金管理中心申請貸款。

　　12.天津市

　　異地繳存公積金，在天津市購買自住住房的職工，可以向天津市公積金中心申請貸款。

　　13.鄭州市

　　鄭州戶籍居民在省內異地繳納住房公積金，可以在鄭州申請住房公積金貸款。

　　14.陜西省西安市

　　在外地繳存公積金的職工，購買西安市住房，可以向西安市住房公積金管理中心申請異地貸款。

　　15.甘肅省蘭州市

　　戶籍在蘭州市的省內其他住房公積金管理中心繳存職工家庭，在蘭州市購買房產時，可以向蘭州公積金中心申請公積金住房貸款。

　　16.青海省西寧市

　　異地繳存公積金的職工，可以在西寧申請公積金異地貸款購房。

　　17.新疆烏魯木齊

　　異地繳存公積金的職工，可以在烏魯木齊申請公積金異地貸款購房。

　　南方城市

　　1.廣東省惠州市

　　在異地繳存公積金的惠州市戶籍的市民，可以在惠州申請公積金貸款買房。

　　2.廣東省深圳市

　　異地繳存職工，且有深圳市戶籍，在深圳市購買首套自住住房的話，可以持異地公積金管理機構出具的繳存證明(包括繳存明細)，按照深圳市住房公積金貸款政策要求，向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款。深圳市繳存職工在異地購買住房，在符合異地公積金貸款政策的情況下，可持深圳市公積金中心出具的繳存證明材料，向異地公積金管理機構申請住房公積金貸款。目前深圳市住房公積金異地貸款政策，是向房產所在地公積金中心提出，而不是向繳存地公積金中心提出。

　　今年2月，廣東省政府發布的《廣東省供給側結構性改革總體方案(2016-2018年)及五個行動計劃》中提到，將開展住房公積金繳存省內異地互認，目前全省公積金互認互貸的細則尚未最后落地。

　　3.廣東省廣州市

　　在外地繳存公積金的廣州市戶籍市民，在廣州購買自住住房，可以向廣州住房公積金管理中心申請公積金貸款，要求申請人之前未使用過住房公積金個人貸款，或者首次住房公積金個人貸款已經結清，并且要符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。

　　4.廣西省柳州市

　　外地就業的繳存職工在柳州市范圍購買住房的，可向柳州市住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款，已經全面推行公積金異地貸款政策。

　　5.廣西省南寧市

　　南寧與包括廣西在內的21個省(區)直公積金中心實現貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。

　　6、浙江省寧波市

　　凡是具有寧波戶籍，在浙江省內其他城市繳存公積金的職工，回寧波買房，可以向寧波公積金中心申請異地貸款。

　　7.浙江省杭州市

　　浙江省行政區域內正常繳存住房公積金的職工，在杭州地區購買自住住房的，可向杭州公積金中心及其分中心申請辦理省內公積金異地貸款，沒有戶籍限制。

　　8.中三角三城

　　目前武漢、長沙、南昌3個省會城市實現住房公積金互認互貸，在三個城市中任意一成購房，都可以申請其他城市公積金貸款。

　　9.湖南省長沙市

　　長沙住房公積金管理中心與深圳市住房公積金管理中心已簽訂了《住房公積金異地使用合作協議》，建立合作關系后，兩地繳存職工在長沙、深圳購買自住普通商品房新房的，憑繳存地住房公積金繳存證明向貸款地住房公積金管理中心申請貸款，不受戶籍限制。

　　10.湖北省武漢市

　　湖北省武漢市與省內其他城市將統一執行“就業地繳存、戶籍地貸款”政策，即在就業地繳存公積金的職工，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地公積金管理中心申請公積金個人住房貸款，實現了省內互認互貸。

　　11.福建省福州市

　　福州戶籍(指戶口本上地址為福州市的鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區和福清市、長樂市、閩侯縣、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣)、在福州以外的地區繳存(以下簡稱異地繳存)住房公積金的職工在福州七縣(市)購買自住住房的，可以持就業地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，按照福州住房公積金貸款政策的規定和要求，向福州各住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。

　　12.福建省廈門市

　　在外地繳存住房公積金的廈門市戶籍職工，如果在廈門市購買自住住房，也可以向廈門公積金中心申請異地貸款。

　　13.云南省昆明市

　　在云南其他州市工作的昆明戶籍市民，在昆明購房時可以向昆明住房公積金管理中心申請辦理住房公積金異地貸款業務。

　　14.海南省

　　在外省工作且繳存住房公積金的海南戶籍職工，可持就業地住房公積金管理機構出具的繳存證明(連續六個月以上)、未使用或已結清工作所在地住房公積金貸款證明、戶口本原件及復印件向我省購房所在地住房公積金管理機構申請貸款，貸款審批條件同本省繳存職工。

　　15.安徽省合肥市

　　現戶籍在合肥市行政區域內，在省內其他城市就業并正常繳存住房公積金，在合肥市購買自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　16.貴州省貴陽市

　　貴陽市戶籍、在外地繳存公積金的職工，購買貴陽市自住住房的，可以向貴陽市公積金管理中心申請異地貸款。

　　17.江西省南昌市

　　不管是在南昌還是在其他地市，只要繳納了公積金，且符合公積金貸款政策的個人，在省內任一城市都可以使用公積金貸款購房。