公積金貸款放貸流程

時間：2020-09-30 16:19:51 住房公積金我要投稿

公積金貸款放貸流程

　　公積金貸款成功通過審批，收到放款短信的那一剎那，心中難免會有一些小激動。因為這意味著終于有了屬于自己的房子，而且還可享受比商業(yè)貸款更低的利息喲。你知道公積金貸款放貸流程是怎樣的嗎？以下是小編整理的公積金貸款放貸流程，歡迎閱讀。

公積金貸款放貸流程

　　1、提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　2、審核通知單

　　管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。

　　3、審批

　　擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費。(注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

　　4、繳費

　　借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

　　5、材料轉(zhuǎn)送

　　審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責(zé)上述資料的傳遞工作。

　　6、簽署合同

　　住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

　　建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

　　公積金貸款放款流程所需時間如下：

　　1、申請人及共同申請人先網(wǎng)上預(yù)約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。

　　2、中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時間為5個工作日內(nèi)。

　　3、審批完成后5個工作日內(nèi)，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

　　4、借款人及受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，然后發(fā)放貸款。

　　5、最后，借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺領(lǐng)取相關(guān)資料即可。

　　由于各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區(qū)通常的.流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步了解，建議您直接聯(lián)系當?shù)毓e金中心，他們會給您細心全面的解答。

　　公積金貸款放款需要注意以下事項：

　　1、要正確評估自己的購房借貸能力

　　如何評估呢?首先，要看自己有沒有不低于所購房價30%的首期付款;其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。

　　2、要選擇好個人住房貸款種類

　　目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率最高。貸款時，買房人應(yīng)注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工。

　　3、要盡量靈活歸還個人住房貸款

　　許多貸戶當初貸款時，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，抱有"多貸一點、貸期長一點"的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內(nèi)的保費。

　　公積金貸款還款

　　首先當然是按時還款了，一般來說公積金貸款放款后，銀行都會將貸款信息以短信形式通知借款人。借款人只需按照短信提示，按時還款即可。如短信為“...首次扣款日為下月20日前...”,借款人就需在扣款日（每月20日)前,按時還款。不論你是8月1日發(fā)放的貸款，還是8月30日發(fā)放的貸款，請一律以短信提示內(nèi)容為準。

　　注意：1.扣款日如遇節(jié)假日將順延。

　　2.在扣款日前及時將還款金額存入貸款行指定的銀行卡中，無論是公積金貸款，還是組合貸款，都是存入一張銀行卡。

　　3.請保證卡內(nèi)余額足夠還款，寧可多存幾塊，不可少幾分。

　　公積金委托扣劃

　　首次成功還款后，借款人前往繳存銀行辦理委托扣劃業(yè)務(wù)。記得要攜帶以下手續(xù)，方能辦理喲：

　　1.《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》

　　注：1）可登錄武漢公積金中心網(wǎng)站下載、打�。�

　　2）需單位蓋章才有效。

　　2.借款人的身份證原件、復(fù)印件；

　　3.銀行指定的還款存折(或銀行卡)。

　　公積金貸款提前還款

　　從貸款發(fā)放的次月開始，借款人可任選時間前往貸款銀行經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提前部分還款或提前結(jié)清貸款。