建房公積金貸款流程

時(shí)間：2020-09-30 20:05:26 住房公積金我要投稿

建房公積金貸款流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。小編整理的實(shí)習(xí)生自我鑒定的格式，希望大家喜歡哦!

建房公積金貸款流程

　　自建房貸款必備條件：

　　1，申請人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳成住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳成正常。

　　2，三年內(nèi)建自住住房。

　　3，夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。

　　4，夫妻雙方信譽(yù)良好(沒有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄),

　　5,提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。

　　6，一個(gè)家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

　　所需資料：

　　1，夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明(7天有效)，離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。

　　2，借款人本人工資卡，住房公積金卡。

　　3，自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證;村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　4，抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的'提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保(其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券，銀行存款等).

　　貸款流程：

　　申請--信貸員審核--管理部審批--辦理抵押擔(dān)保--簽訂合同--簽訂借據(jù)并發(fā)放貸款

　　辦理時(shí)限：

　　自收到齊全的資料之日期起8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

　　貸款條件

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

　　5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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