商用房如何提取公積金

時間：2020-10-09 19:05:20 住房公積金我要投稿

商用房如何提取公積金

　　職工購買商業(yè)用房不符合住房公積金提取條件,不能提取住房公積金。這是小編為大家整理的商用房如何提取公積金，歡迎大家前來查閱。

商用房如何提取公積金

　　申請條件

　　職工因償還購買自住住房商業(yè)貸款本息提取住房公積金的，應滿足以下條件：

　　1、按時、足額繳存住房公積金三個月以上。

　　2、房屋坐落地應在申請?zhí)崛∪嘶蚺渑嫉膽艏驅嶋H工作所在設區(qū)城市的行政區(qū)域內；房屋坐落地在戶籍所在地的，需提供戶口簿或其他有效戶籍證明；房屋坐落地在實際工作所在地的`，需提供單位相關證明文件。

　　辦理要件

　　1、提取人有效身份證件。

　　2、公積金聯名卡。

　　3、證明提取人與借款人關系的結婚證等。

　　4、個人住房貸款合同。

　　5、該筆貸款在中國人民銀行（以下稱央行）征信系統(tǒng)的查詢結果，央行征信系統(tǒng)中無該筆貸款合同信息的，不準予提取。

　　辦理地點：任一公積金辦事處。

　　補充說明

　　1、提取人范圍僅指借款人與房屋所有權人（或購房人）為本人、配偶或兩代以內直系親屬的關系人。提取人可提供包括但不限于戶口簿、出生證明、獨生子女證或公證機關出具的直系親屬關系公證書作為證明兩代以內直系親屬關系的資料。

　　2、商貸借款人配偶申請?zhí)崛」e金，需要查詢借款人的個人信用信息，但借款人未到場，則提取人需提供商貸借款人授權其代理查詢征信的《委托書》，提取人方可簽署《個人信用信息查詢和使用授權書》。《委托書》中必須有“委托某某代理查詢本人個人信用信息”字樣，該委托書不需公證，但應有委托人簽字、按手印、委托期限等關鍵要素。

　　3、商貸主借款人（第一借款人）與共同借款人之間非夫妻關系，共同借款人申請?zhí)崛」e金(包括共同借款人配偶申請?zhí)崛」e金情形)，需要查詢商貸主借款人的個人信用信息時，必須主借款人到場簽署《個人信用信息查詢和使用授權書》，不得由共同借款人或其他人代理簽署。

　　4、商貸借款人與公積金提取人原為夫妻關系，但雙方現已離婚，且商業(yè)貸款被法院判屬提取人，商貸合同借款人又未變更的，當提取人申請?zhí)崛」e金，需要查詢商貸原借款人個人信用信息時，可采取以下兩種處理方式：一是要求原借款人到場簽署《個人信用信息查詢和使用授權書》，提取人不得代理簽署；二是由商業(yè)銀行將商貸合同借款人變更為提取人，且將相關數據信息上傳征信系統(tǒng)后，再查詢提取人的信用信息。

　　5、若商貸主借款人死亡，其配偶或商貸共同借款人申請?zhí)崛」e金，需要查詢商貸主借款人個人信用信息時，可由提取人代理簽署《個人信用信息查詢和使用授權書》，但應提供主借款人死亡證明復印件、戶口注銷證明等能夠證明主借款人已死亡的相關手續(xù)。

　　6、住房公積金貸款本息未全部償清的職工，其住房公積金應優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息；公積金中心住房公積金借款合同另有約定的，從其約定。逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，可以轉賬方式提取住房公積金償還住房公積金貸款本息，不得以現金方式提取或將住房公積金轉移到其他城市。

　　7、償還商住兩用房或非自住住房商業(yè)貸款本息的，不得提取住房公積金。

　　8、經公積金中心辦事處（營業(yè)網點）審核，認為職工提供的有關材料、證明文件或其申請?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處（營業(yè)網點）可要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關人員應予以配合；相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，辦事處（營業(yè)網點）可作出不準予提取的決定。

　　9、具體提取金額以辦事處（營業(yè)網點）前臺實際審核為準。

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