陜西住房公積金異地貸款條件及辦理流程

時間：2020-10-27 14:58:26 住房公積金我要投稿

陜西住房公積金異地貸款條件及辦理流程

　　近日，陜西省住房和城鄉建設廳下發《關于住房公積金個人住房異地貸款有關問題的通知》，支持全省10個設區市和楊凌示范區之間實現通貸。

陜西住房公積金異地貸款條件及辦理流程

　　省內異地貸款的條件：連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心（以下簡稱貸款地中心）申請辦理個人住房公積金異地住房貸款。

　　省住建廳要求各住房公積金管理中心，要完善服務網絡信息系統，為開辦異地貸款提供業務宣傳、相關表格下載、信息查詢等便利，要充分利用網絡和電子信息檔案等新技術手段提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結時限。

　　通知內容如下

　　各設區市住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心，楊凌示范區住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

　　為進一步發揮住房公積金制度作用，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權益，根據住建部、財政部和人民銀行《關于發展住房公積金個人貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）精神，現就開展全省住房公積金個人住房異地貸款業務的有關問題通知如下：

　　一、異地貸款實施范圍

　　異地貸款實施范圍包括全省10個設區市和楊凌示范區住房公積金管理中心（含分中心）。

　　二、異地貸款條件

　　（一）在繳存地住房公積金管理中心及分中心（以下簡稱繳存地中心）連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心（以下簡稱貸款地中心）申請辦理個人住房公積金異地住房貸款。

　　（二）異地貸款的資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執行貸款地中心的`相關規定。

　　（三）職工不能同時分別向繳存地中心和貸款地中心申請兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內不能再申請辦理異地貸款。

　　三、異地貸款辦理流程

　　（一）貸款地中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

　　（二）借款申請人向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請表》（見附表1）。繳存地中心根據《住房公積金異地貸款申請表》授權，對借款申請人及配偶住房公積金賬戶進行異地貸款標注，暫時凍結其他使用申請，并向申請人出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》（見附表2）。

　　（三）借款申請人持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》、《住房公積金異地貸款申請表》和貸款地中心規定的材料，向貸款地中心或其受托經辦銀行提交申請。

　　（四）貸款地中心受理并審核。貸款地中心通過繳存地中心住房公積金網絡查詢系統和職工提供的貸款材料核實職工信息，必要時可委托繳存地中心協助有關資信調查，按規定程序辦理審核，最長15個工作日內做出是否給予貸款的決定。經審核同意貸款的，按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續，并將辦結情況反饋繳存地中心；審核未通過的，在5個工作日內通知借款申請人和繳存地中心，繳存地中心在5個工作日內對借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標注。

　　四、異地貸款償還

　　（一）借款人辦妥貸款手續以后，依照借款合同約定，按期償還貸款本息。

　　（二）借款人可每年憑借款合同、還貸明細，向繳存地中心申請提取本人及配偶住房公積金用于償還貸款本息，直至貸款結清。異地貸款職工提取住房公積金用于歸還貸款本息的，按繳存地中心的提取要求辦理。

　　五、職責分工

　　（一）貸款地中心及其受托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理，異地貸款的基金來源為貸款地中心的住房公積金，產生的貸款利息收入歸貸款地中心所有，貸款風險由貸款地中心承擔。因借款人提供虛假材料獲得的貸款，一經發現，貸款地中心有權取消其貸款資格，追回已發放的貸款，并按有關規定追究責任。

　　（二）繳存地中心依據歸集異地貸款職工住房公積金的便利，積極協助貸款地中心進行貸款申請的資信調查及貸后逾期還款的催收和清收。異地貸款借款人還款逾期三期以上的，貸款地中心可向繳存地中心發送協助催收函，繳存地中心應予協助，并將催收貸款情況書面回復貸款地中心；貸款逾期六期及以上或因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存地中心應在收到貸款地法院判決書及協助轉賬通知后30個工作日內，將借款人及配偶住房公積金強制轉賬到貸款地中心。

　　（三）因繳存地中心提供信息不實造成的貸款風險，由繳存地中心向貸款地中心一次性償還該筆貸款未還的本金、利息及罰息，貸款地中心將相應貸款房屋抵押權利、債權一并轉移給繳存地中心。

　　（四）繳存地中心應確保異地貸款職工的住房公積金只能用于償還異地住房貸款的本金、利息及罰息。在住房公積金貸款尚未還清之前，如借款人住房公積金發生停繳、斷繳等情況，繳存地中心應查明原因，及時將相關情況告知貸款地中心。

　　六、工作要求

　　（一）各住房公積金管理中心要完善服務網絡信息系統，為開辦異地貸款提供業務宣傳、相關表格下載、信息查詢等便利，要充分利用網絡和電子信息檔案等新技術手段提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結時限。

　　（二）各住房公積金管理中心要明確異地貸款聯系人，履行異地貸款相互配合聯絡職責。如聯系人、聯系方式發生變化，應及時報省住建廳公積金監管處予以更新。

　　（三）根據本通知精神，各住房公積金管理中心可制定當地異地貸款實施細則，并報省住建廳公積金監管處備案。

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