如何填寫公積金貸款材料

時間：2024-11-13 08:02:10 住房公積金我要投稿

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如何填寫公積金貸款材料

　　篇一：省直公積金貸款材料填寫需注意幾點

如何填寫公積金貸款材料

　　省直公積金貸款材料填寫需注意幾點：

　　一、《省直公積金貸款申請審批書》一式二份，用黑色鋼筆或水筆填寫，表內不允許涂改、刮擦、貼補；

　　二、《省直公積金貸款申請審批書》表內各要素必須完整真實填寫，所附資料必須完整、真實和有效，如有缺遺、虛假，中心將不予受理；

　　三、填表前，借款人應明確本人的公積金帳號（11位）及余額，可通過12329語音查詢電話和公積金中心網站查詢；

　　四、主借款人必須為購房合同中買受人之一；

　　五、申請金額建議保留到萬元；

　　六、借款人在申請公積金貸款的同時還有其他貸款的，須附相關說明及材料；

　　七、首付款比例：一手房首付款最低比例為總房款的30%，二手房首付款比例最低為40％（以成交價與評估價高者為計算依據），二套房首付比例最低70%。

　　八、貸款額度：

　　1、在南昌市城區購房，單方繳存公積金最高貸款限額為30萬，雙(夫妻)職工（含在南昌市、鐵路中心繳存住房公積金）最高限額為40萬元。

　　2、在南昌縣、新建縣、灣里區每戶最高限額為25萬元。

　　九、貸款年限的計算對象：

　　1、以繳存住房公積金的借款人為計算對象；

　　2、借款人與共同借款人都正常繳存公積金的情況下，可選擇剩余工作年限長的為計算對象。

　　3、對連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信用良好的借款人，可適當延長1~5的的貸款期限。一手房貸款最長年限不能超過30年，二手房貸款最長年限不能超過20年。

　　十、戶籍、身份證明

　　1、身份證復印件上需加蓋“僅供貸款使用”印章；

　　2、常住人口戶口簿須提供首頁，所有產權人的戶口頁都須提供；

　　3、若戶口簿中身份證號與身份證上的號碼不一致或姓名不一致，須提供戶籍管理部門出具的相關證明；

　　十一、收入證明

　　1、出具收入證明的單位要與借款人繳交住房公積金的單位一致；

　　2、收入證明公章可以是借款人單位公章，也可以是本單位人事、財務、勞資部門印章；

　　3、如借款人為私營業主，另外須提供營業執照復印件及最近三個月的稅單復印件；

　　十二、婚姻證明

　　1、已婚:結婚證；

　　2、未婚（含離異、喪偶至今未婚）；

　　3、男子未滿22周歲、女子未滿20周歲無須提供未婚證明；

　　4、個人填寫婚姻狀況聲明；

　　十三、首付款收據必須為“江西省銷售不動產預收款專用收據”；

　　十四、購房合同：四份已備案的原件，復印件一份（完整復印），中心在合同內加蓋“已辦理省直公積金貸款”印章。

　　篇二：安徽省直公積金貸款有關資料-貸款情況說明

　　貸款情況說明：

　　省直住房公積金管理分中心：

　　借款人（身份證號碼）

　　因購買住房向我行申請個人住房貸款，我行已于年月日對其發放個人住房貸款萬元，期限年，截止年月日，該借款人已償還住房貸款本息元，未還本金元。

　　注：所填信息與貸款合同中內容不符的，須由貸款銀行出具說明.

　　二0年月日

　　篇三：省直公積金貸款辦理手續

　　省直公積金貸款辦理手續

　　（一）房屋買賣雙方簽定《房屋轉讓合同》；

　　（二）借款人（買方）按不低于評估價的30%作為購房首期款，存入經住房公積金管理中心認定的房屋置換中介公司在住房公積金管理中心委托銀行開立的抵押貸款專戶，專戶由銀行進行監督管理；

　　（三）借款人向房屋換中介公司領取并填寫《浙江省省直屬單位職工個人住房抵押借款申請審批書》（一式二份），并向房屋置換中介公司提供下列證明和材料；

　　1．借款人與配偶的戶口簿、身份證原件（核對后退還給借款人）及復印件（一式四份），如不屬于同一戶口簿的，還需要提供關系證明及復印件（一式四份）；

　　2．配偶如在杭州市繳存公積金的，需提供經市住房公積金管理中心蓋章的《繳交公積金證明》；

　　3．購房人配偶同意抵押的書面承諾書；

　　4．首期付款收據復印件（一式四份）加蓋中介公司財務專用章；

　　5．出讓方的《房屋所有權證》、《土地使用權證》和《契證》原件及復印件（一式二份）；

　　6．《上市申請審批書》原件及復印件（一式二份）；

　　7．住房公積金管理中心認定的評估機構評估的《房屋估價報告書》原件及復印件（一式二份）。

　　（四）房屋置換公司在所有復印件上加蓋“與原件核對無誤章”后，向住房公積金管理中心遞交借款人除原件外的全部申請資料，住房公積金管理中心正式受理借款申請，并按規定程序進行審批，核定借款人的借款額度、期限，并向經辦銀行移交借款資料；

　　（五）經辦銀行收到住房公積金管理中心移交的資料后，進行復審，審批同意后通知借款人攜帶私章、現金等到銀行具體辦理如下借款手續：

　　1．簽訂《借款合同》和《抵押合同》；

　　2．借款人在《杭州市房地產抵押設定登記申請審批表》、《房地產抵押具結書》上簽章；

　　3．填寫戶籍登記表；

　　4．交納公證費、保險費并辦理合同公證，房屋保險手續；

　　5．借款人在經辦銀行開立活期儲蓄存款帳戶。

　　（六）銀行向房屋置換中介公司出具《借款意向書》，并移交辦理抵押登記的有關材料，房屋置換中介公司收到后，為房屋買賣雙方代辦房產轉讓手續，同時辦理房產抵押登記手續；

　　（七）省直單位職工中介公司代辦完房屋產權轉讓手續并取得《房屋他項權證》交經辦銀行執管后，銀行將《房屋他項權證》復印件交住房公積金管理中心后，住房公積金管理中心委托銀行將借款以借款人個人名義劃入中介公司在銀行開立的抵押貸款專戶，買賣雙方通過房產中介公司進行成交資金結算；

　　（八）經辦銀行或中介公司通知借款人前來領取公證書，然后去中介公司辦理房屋交接手續；

　　（九）借款人還清全部借款本息后，到房地產交易管理部門辦理房產抵押注銷登記手續，住房公積金管理中心和經辦銀行將收押的有關抵押的所有權權屬證明文件退還借款人。

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