公積金提前還款違約金怎么算？

時(shí)間：2022-10-13 23:35:23 住房公積金我要投稿

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公積金提前還款違約金怎么算？

　　公積金貸款跟商貸一樣，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但是有一些問題需要注意，是否收取違約金？有時(shí)間限制嗎？以下是小編整理公積金提前還款違約金怎么算的資料，歡迎閱讀參考。

公積金提前還款違約金怎么算？

　　1、提前還款所需證件

　　貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。請(qǐng)您與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。

　　2、如何還款？

　　提前結(jié)清需要使用現(xiàn)金還款。

　　3、憑證有期限

　　提前結(jié)清后，可以憑提前結(jié)清憑證單（3個(gè)月內(nèi)有效），辦理提前結(jié)清提取公積金。

　　4、能提取多少錢

　　還清后，公積金提取時(shí)可以要求公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提取部分金額，但是提取的金額不大于您最后一次提前結(jié)清用的現(xiàn)金的金額。

　　5、剩余貸款如何還

　　部分提前還款情況的，可向貸款受理網(wǎng)點(diǎn)所屬區(qū)的住房置業(yè)擔(dān)保公司申請(qǐng)，網(wǎng)點(diǎn)會(huì)根據(jù)您的剩余貸款本金、還款能力測算可縮短年限。

　　6、收費(fèi)否？

　　公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。

　　7、能退擔(dān)保費(fèi)嗎

　　必須在現(xiàn)金提前結(jié)清您公積金貸款的情況下，才能申請(qǐng)退還部分擔(dān)保費(fèi)。

　　8、可以隨時(shí)提前還款嗎

　　借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。

　　9、公積金提前還款有哪些還款方式

　�。�1）提前全部還款

　　由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

　�。�2）提前部分還款且貸款期限不變

　　貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為”抵押＋保險(xiǎn)“且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

　�。�3）原貸款擔(dān)保方式選擇”抵押＋保險(xiǎn)“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押＋保險(xiǎn)“的借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限

　　貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

　　（4）原貸款擔(dān)保方式選擇“抵押＋保險(xiǎn)”仍在保險(xiǎn)期內(nèi)的，且抵押登記尚未完成

　　借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

　　一次性提前還款則無時(shí)間限制。

　　但因各地公積金中心制定的標(biāo)準(zhǔn)不同，如北京公積金采取自由還款，借款人只需在當(dāng)期還款日（不含還款日當(dāng)日）三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，審核通過后即可辦理。但每期只能調(diào)整一次。具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

　　拓展：

　　最合算公積金貸款提前還款方式介紹

　　有很多人都在問等額和遞減還款哪個(gè)劃算，提前還款劃算不劃算之類的問題，如果單從節(jié)省利息上講，不貸款最省、提前還貸越早越省、遞減比等額省，但是帳不能這樣算，這主要涉及到資金時(shí)間成本，利息是根據(jù)你目前欠銀行多少錢乘以月利率或目前貸款額乘以日利率再乘以天數(shù)得出，可以看出利息是根據(jù)你貸銀行多少錢貸了多少天來計(jì)算的，本身是不存在劃不劃算一說的，劃不劃算主要是根據(jù)借款人來確定的，比如你目前有閑錢沒處用，那么此時(shí)還貸要比存在銀行劃算，因?yàn)榇婵钕⒁陀谫J款息;如果說你目前有錢但有急用或者說有投資用途且收益率大于貸款利率，那么此時(shí)還貸就比較不劃算。咱們就來看看最合算公積金貸款提前還款方式分析。

　　如果你還沒有進(jìn)行貸款，那么和你提前還款的時(shí)間有關(guān)。如果是貸款發(fā)放1年以上(銀行規(guī)定按揭滿1年后才允許提前還款)5年之內(nèi)打算提前還款，那么就選擇等額本金(利息逐月降低)還款法;如果是貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款，那么就選擇等額本息(利息每月相同)還款法。需要提醒的是，等額本金較等額本息總共支出的利息少。

　　此外，提前還款也有兩種，一種是全部還掉，這沒什么好說的啦，所有利息都沒了;另一種是還一部分，這也有兩種方式：一是每月還款數(shù)不變，減少還款年限，二是還款年限不變，減少每月還款額，后者較前者支出利息少。

　　其實(shí)，你可以借助房貸計(jì)算器來計(jì)算一下，更直觀。百度一下，有很多。

　　至于住房公積金與商貸之間，僅僅是利息和具體辦理手續(xù)不同，其他都一樣的。

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