清遠住房公積金貸款的比例
自“連線公積金”欄目設(shè)立以來，得到了廣大讀者的歡迎，不斷有讀者來信，提出自己想了解的住房公積金問題。本期，清遠市住房公積金管理中心（下稱中心）繼續(xù)攜手《南方日報清遠觀察》，為市民和中心搭建一個交流平臺。如果你對住房公積金有任何疑問，或想進一步了解住房公積金，歡迎將你的問題發(fā)送到nfqygc@126.com（注明“連線公積金”），記者為你連線市住房公積金管理中心，你來提問，我們跑腿，幫你解答。
1.請問住房公積金貸款比例如何？
中心回應(yīng)：（一）借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下首套自住住房的，個人最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為40萬元，貸款首付款比例不低于20%。
（二）借款申請人購買套型建筑面積90平方米以上至144平方米（不含144平方米）以下首套自住住房的，其可貸額度不高于個人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的8倍，但個人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，貸款首付款比例不低于20%。
（三）借款申請人購買套型建筑面積144平方米（含144平方米）以上首套自住住房的，其可貸額度不高于個人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的6倍，但個人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，貸款首付款比例不低于20%。
（四）借款申請人購買第二套住房，且未辦理過住房公積金貸款的，其可貸額度不高于個人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的6倍，但個人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》（建金〔2015〕128號）精神，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件申請委托貸款購買住房的，最低首付比例降低至20%。公積金貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
2.現(xiàn)在公積金貸款利息是多少？
中心回應(yīng)：5年期以下的公積金貸款利率為2.75%，5年期以上的公積金貸款利率為3.25%。央行在去年下調(diào)了貸款利率，這已是住房公積金貸款利率的歷史低點，對于購房者來說，通過公積金貸款購房的壓力進一步降低。
3.職工繳存的住房公積金如何計息？
中心回應(yīng)：根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號），職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率，即1.5%執(zhí)行。
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