社保繳費證明格式
社保繳費證明格式
為打壓房價，限制外地人在杭州購房，今年3月1日起，非本市戶籍居民家庭如果要在杭州買房子，必須提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，社保繳費證明格式。
政策一出臺，用來鉆空子的“對策”也跟著來了。有些人力資源公司，收取一定的中介費后，就算買房人根本沒在本市工作生活過，也能幫你辦出社保繳納證明。秘密是由他負責“搞定”一家企業，跟你補簽一份假的勞動合同，再拿著合同去補繳一年社保。
記者暗訪
人力資源企業：承諾補繳沒問題
記者在百度上打入“杭州、買房、社保、補繳”等關鍵詞，網頁上立刻跳出一些公司的網頁，都聲稱可以辦理社保代繳業務。
其中有一家名為杭州萊貝爾人力資源公司，打廣告說，只要支付50元每月的服務費，就能辦理社保補繳。如果本月12日之前辦理，26日就能拿到證明。
記者以購房者身份撥打了該公司電話咨詢，表示想馬上買房，需要1年的社保證明，很著急。
一位自稱姓吳的女工作人員說：“如果5月底要買房，需補繳去年7個月、今年5個月的社保。”她還幫記者算了筆賬：2011年的社保繳費基數最低是1533元，加上每月服務費50元，5個月總共是3511.17元。2010年杭州社保繳費基數為2555元，補齊7個月一共要11274.1元。不過，她補充說，如果這12個月中間有社保繳納記錄，就比較難操作。
沒有杭州單位的勞動合同怎么辦?“可以掛靠在本公司，作為公司的勞務派遣人員。雙方只需簽署一份社保代繳協議，但會注明沒有事實勞動關系。”
這樣補繳，銀行會認可嗎?“只要單子上不出現補繳字樣，就沒有問題。”為了說服記者，她還解釋：“銀行一般也不會去查買房人是不是真的在本市工作過。說實話，房產貸款對銀行來講是很有利的。”
社保局會不會過來查呢?“那邊肯定沒有問題。政策出來后我們每個月都有這類補繳業務，從未被查處過。”
不過，當記者追問相關細節時，她馬上表示具體操作流程不方便透露。
房屋中介：也有部分提供代辦
那么，房屋中介是否提供類似的“代辦服務”呢?
在杭州仟家信房地產代理有限公司三華園店，聽說記者要辦理社保補繳，柜臺工作人員請出了門店經理。
“有兩種辦法。一是自己去找掛靠公司，幫你補繳;另外貴一些，我們可以幫你代辦，今年三四月還辦過。”這位經理說。
但他還留了個“尾巴”，說現在調控政策嚴，是否代辦還要咨詢一下總部再給答復。
屏風街上的杭州易居臣信房地產經紀有限公司工作人員則表示可以通過社保補繳進行購房貸款，但他們不提供代辦服務。
中大置業同樣不提供代辦業務，一位工作人員表示，補繳的社保證明清單銀行不認可，還是貸不到款，證明格式《社保繳費證明格式》。
各方回應
房管局：無權驗證獲取途徑是否合理
而記者從杭州市房產局了解到，目前，在杭州辦理房產證，需填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》和杭州市房產檔案館出具的《杭州市區住房情況查詢記錄》兩張表格。非杭州市戶籍的居民則還要提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。但房管局的工作人員也表示，購房者獲取社保證明或納稅證明的途徑是否合理，他們無權驗證，只要材料齊全，就會給予辦理。只有當勞動監察部門發現問題，并將相關問題反映給房管局后，房管局才會做出相應的處罰措施。
勞動部門：對此的監管以舉報為主
難道補繳一年的社保這么容易?記者撥打了杭州市勞動保障咨詢專線12333。
工作人員介紹，外地戶口滿足一定條件，是可以辦理社保補繳的。2010年整年都沒繳的，跨年補繳的，在杭州應該有工作單位，沒有到退休年紀，且單位應繳未繳的。辦補繳手續時單位要提供勞動合同或財務發放工資的憑證。
如果沒有工作單位，以個人名義補繳2010年的社保，不管是外地戶口還是杭州本地戶口，養老保險都補繳不了，而醫療保險則只有杭州戶口的可以申請跨年補繳。
也就是說，只要確實有杭州的用人單位愿意提供勞動合同，那么，勞動保障部門也只能“放行”。
而勞動保障部門直屬的勞動監察部門說，上述騙取社保證明的行為是非法的，但是，非常難以取證。所以，對此的監管仍舊以舉報為主。“人力資源公司或中介的這種弄虛作假行為，如有舉報，一經查實將嚴懲。比如對提供勞動合同的掛靠單位，一個是責令單位退還這個待遇或者停止這方面的侵權，第二是對于這些單位做1-3倍的罰款。”
社保局：很難根據繳費時間鑒別真假
那么，補繳一年社保后，在社保繳費清單上，會不會顯示“補繳”字樣呢?杭州市社保局相關工作人員說，目前，獲取社保證明有兩種方式，一是到社保大廳通過柜臺打印，拿到的繳費清單會顯示繳納的時間，也就是說如果補繳，能通過繳納時間判斷。另一種方式是通過自助服務查詢機器打印，因為程序上的簡化，拿到的證明無法判斷是否是補繳。
其實，就算繳納時間顯示是后來補繳的，社保部門也無法認定你是欺騙行為還是真實行為，因為確實有些企業沒有為員工繳納社會保險。
銀行：審核還是比較嚴格的`
那么，這樣通過事實上不存在的勞動合同關系獲取的社保補繳證明，能否在最后一關通過銀行審核，順利辦理按揭?
農業銀行解放路支行一口回絕，說補繳社保，不能辦理按揭。
一位不愿意透露姓名的銀行界人士私下透露，一般負責任的銀行審查還是很嚴格的。不光要看社保證明，還有一系列的資料，包括工作單位、收入證明、人民銀行征信記錄等，據此作一個綜合評判。
記者還了解到有些銀行專門設置了崗位突擊審查申請貸款人，審查時會問對方住在哪里?工作情況如何?社保是在哪里辦理的?
最近曾有一家銀行查實了一位申請人是通過房屋中介補繳社保來申請貸款，結果通過這個公司的所有貸款業務都被退回。
【律師說法】
被掛靠單位風險很大
這種代辦社保的行為是否違法?浙聯律師事務所舒軍律師說，樓市調控政策出臺后，目前代辦社保補繳的現象在全國都比較普遍，這是“公開的秘密”，打的是法律的擦邊球。鉆的空子，是社保部門無法鑒別提交上來的勞動合同、工資證明等材料是真是假。
另外，從法律上看，不管是中介自己作為用人單位，還是幫忙找到用人單位掛靠，制造出一份勞動合同來辦社保，其實是合法的。也正因為此，一旦購房者不誠信，找你來要你支付雙倍勞動工資、雙倍經濟補償金等，也都會得到法律的支持。所以，弄虛作假的用人單位，風險是很大的。
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