房屋財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)
財(cái)產(chǎn)保全是民事訴訟中的強(qiáng)制措施之一，但是在申請(qǐng)擔(dān)保時(shí)，法院會(huì)要求申請(qǐng)人提供擔(dān)保。下文是精心給大家挑選的房屋財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)，歡迎欣賞還有閱讀!
房屋財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)(1)
申請(qǐng)人：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司xx縣支行，住所地xx縣xx鎮(zhèn)萬(wàn)壽街中段。負(fù)責(zé)人郭武山，行長(zhǎng)。電話：7689999(辦電)
被申請(qǐng)人：xx縣通大摩托車有限公司，住所地xx縣xx鎮(zhèn)。法定代表人董德中，董事長(zhǎng)。電話：7685666被申請(qǐng)人：董德中，男，1957年8月17日出生，漢族，住xx縣xx鎮(zhèn)。電話：1389999999
請(qǐng)求事項(xiàng)
請(qǐng)求依法對(duì)被申請(qǐng)人位于xx縣xxxx紅旗街的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)為建房字第140695號(hào))予以查封。
事實(shí)和理由
2**年7月9日，申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人xx縣通大摩托車有限公司發(fā)放貸款50萬(wàn)元，到期日為20**年7月9日，貸款以被申請(qǐng)人董德中所有的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)為昌房字第20079號(hào))抵押。貸款到期后，貸款本息均未按期清償。現(xiàn)該筆貸款抵押房屋處于建凌泰達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，其周邊房屋已經(jīng)拆除，申請(qǐng)人的抵押物處于極不穩(wěn)定和不安全狀態(tài)之下，風(fēng)險(xiǎn)極大。
現(xiàn)申請(qǐng)人已對(duì)被申請(qǐng)人就該筆貸款向你院提起訴訟，為維護(hù)申請(qǐng)人合法權(quán)利不受損害，保證本案裁判的有效執(zhí)行，特向你院提出保全申請(qǐng)，同時(shí)申請(qǐng)人依法提供相應(yīng)擔(dān)保。
此致遼寧省xx縣人民法院
申請(qǐng)人：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司xx縣支行
20**年1月28日
財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保金額是多少?
一、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保金額
財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保就是申請(qǐng)人在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)向人民法院提供的擔(dān)保，如果因保全錯(cuò)誤為被申請(qǐng)人或案外人造成損失，申請(qǐng)人或擔(dān)保人應(yīng)予賠償?shù)闹贫取Ｔ谒痉▽?shí)踐中，相應(yīng)的把財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保分為訴前保全擔(dān)保和訴訟保全擔(dān)保。
根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保范圍首先由當(dāng)事人約定，在當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明的情況下，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)。而訴訟財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保的范圍則由法律強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人無(wú)權(quán)事先作出約定。對(duì)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，擔(dān)保的范圍應(yīng)包括申請(qǐng)錯(cuò)誤可能給被申請(qǐng)人造成的全部損失，包括直接損失和間接損失;而被申請(qǐng)人須擔(dān)保申請(qǐng)人在未來(lái)生效判決中可能確定的全部債權(quán)能得以實(shí)現(xiàn)。與擔(dān)保范圍有著密切關(guān)聯(lián)的是當(dāng)事人向人民法院提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)數(shù)額。由于在保全過(guò)程中，有關(guān)的財(cái)產(chǎn)通常情況下不是申請(qǐng)人控制的，因此即使申請(qǐng)錯(cuò)誤導(dǎo)致被申請(qǐng)人的損失，該損失不可能大到被保全財(cái)產(chǎn)的數(shù)額的程度，因此擔(dān)保的數(shù)額達(dá)到足以賠償保全錯(cuò)誤可能造成的損失的程度就可以了。也就是說(shuō)財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保金額與財(cái)產(chǎn)保全的金額要相當(dāng)。具體的數(shù)額還要根據(jù)實(shí)際的情況才能確定。
二、財(cái)產(chǎn)保全的條件
財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
1、必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害;
2、須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地、被告住所地、對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施;
3、請(qǐng)人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請(qǐng)。
4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴;
5.必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;6.必須在訴訟過(guò)程中提出申請(qǐng)。法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施;7.申請(qǐng)人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的.不在此限。
三、財(cái)產(chǎn)保全的措施
1、查封，是指人民法院將需要保全的財(cái)物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個(gè)人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。扣押，是指人民法院將需要保全的財(cái)物移置到一定的場(chǎng)所予以扣留，防止任何單位和個(gè)人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押財(cái)產(chǎn)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人可以負(fù)責(zé)保管被扣押物，但是不得使用。
2、凍結(jié)，是指人民法院依法通知有關(guān)金融單位，不準(zhǔn)被申請(qǐng)人提取或者轉(zhuǎn)移其存款的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。人民法院依法凍結(jié)的款項(xiàng)，任何單位和個(gè)人都不準(zhǔn)動(dòng)用。
財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。法律準(zhǔn)許的其他方法包括責(zé)令被申請(qǐng)人提供擔(dān)保等方式。責(zé)令被申請(qǐng)人提供擔(dān)保，是指人民法院責(zé)令保證人出具書(shū)面保證書(shū)或者責(zé)令被申請(qǐng)人提供銀行擔(dān)保、實(shí)物擔(dān)保的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。例如，被申請(qǐng)人欠申請(qǐng)人500萬(wàn)元貸款，用具有相當(dāng)價(jià)值的樓房擔(dān)保，保證能夠償還申請(qǐng)人500萬(wàn)元。在這種情況下，人民法院可以解除凍結(jié)被申請(qǐng)人銀行存款的保全措施，以便于被申請(qǐng)人能夠正常經(jīng)營(yíng)。此外，扣留、提取被申請(qǐng)人的勞動(dòng)收入、禁止被申請(qǐng)人作為等等,也屬于財(cái)產(chǎn)保全的方式。人民法院對(duì)季節(jié)性商品，鮮活、易腐爛變質(zhì)和其他不宜長(zhǎng)期保存的物品采取保全措施時(shí)，可以責(zé)令當(dāng)事人及時(shí)處理，由人民法院保存價(jià)款;必要時(shí)，由人民法院予以變賣，保存價(jià)款。
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