車輛購置申請書
一、房屋抵押貸款、助業(yè)貸款
1、借款人所具備的條件：
有北京市產(chǎn)權(quán)房、有穩(wěn)定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）；
借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委托他人做為借款人申請貸款）。
2、提供資料：
夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明；
抵押房房產(chǎn)證（如成本價(jià)房產(chǎn)提供原始購房合同）。
3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。
4、抵押房產(chǎn)類型：商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓、別墅、底商、寫字樓、商鋪。
5、具體流程：
收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報(bào)行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記→客戶到我公司領(lǐng)款
6、貸款年限：抵押貸款1-30年 。
7、房產(chǎn)建成年代：78年以后房產(chǎn)均可辦理。
8、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環(huán)支用） 一人名下可用多套房產(chǎn)同時(shí)做抵押
二、同名轉(zhuǎn)加按貸款
1、借款人所具備的條件：
有北京市產(chǎn)權(quán)房、有穩(wěn)定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）；
借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委托他人做為借款人申請貸款）。
2、提供資料：
借款人及配偶身份證（包括身份證、護(hù)照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證）
借款人及配偶戶口本
婚姻證明 （已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明）
借款人是外地人的提供《暫住證》
借款人《房屋所有權(quán)證》產(chǎn)權(quán)在抵押當(dāng)中的需貸款行提供《余額證明》（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
《原購房合同》及購房發(fā)票或收據(jù)《銀行抵押合同》、銀行打印月還款明細(xì)表
借款人及配偶收入證明；
以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。
借款人資信證明材料（包括《汽車行駛證》、《房產(chǎn)證》、《存折》《存單》、《股權(quán)投資憑證》、《畢業(yè)及學(xué)位證書》、《職業(yè)資格證書》、《職稱證書》等；非必需提供，但提供有助于審批通過）
3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。
4、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環(huán)支用） 一人名下可用多套房產(chǎn)同時(shí)做抵押
5、具體流程：
收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報(bào)行→到銀行簽合同→審批→還款解押→做抵押登記→客戶到我公司結(jié)費(fèi)→放款
6、貸款年限：
在他行已貸過的年限+現(xiàn)申請貸款年限≤30年
房齡+貸款年限≤35年
7、房產(chǎn)建成年代：房齡不得超過25年
8、還款方式：
等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限于貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的）
三、二手房按揭貸款、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款
1、借款人（買房人）所需提供的資料：
二手房買賣合同或協(xié)議
借款人及配偶身份證（包括身份證、護(hù)照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證）
借款人及配偶戶口本
借款人婚姻證明材料（已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提借助死亡證明）
購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需提供有效期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房審核表
購房首付款發(fā)票或收據(jù)
借款人及配偶收入證明
借款人工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章（私營企業(yè)必須提供）
借款人委托他人代其簽署相關(guān)法律文件的《授權(quán)委托書》原件及公證機(jī)關(guān)出具的《公證書》原件。
以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。
借款人資信證明材料（包括但不限于汽車行駛證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、存折存單、銀行出具的存款證明、銀行代發(fā)工資記錄、股權(quán)投資憑證、倆券投資證明、畢業(yè)及學(xué)位證書、職業(yè)資格證書、職稱證書等；非必需提供，但提供有助于審批通過）
2、賣房人所需要提供的資料：
二手房買賣合同或協(xié)議
借款人及配偶身份證（包括身份證、護(hù)照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證）
借款人及配偶戶口本
賣房人婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明或戶口簿中婚姻狀況注明喪偶）
所交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證
所交易房產(chǎn)為非商品房時(shí)所需提供的資料：
為成本價(jià)購房、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房時(shí)需要提供原始購房合同，如原始購房合同中明確寫明，原始售房有優(yōu)先購買權(quán)或出售該房產(chǎn)的'收入歸原始售房方所有等特殊條款的必須要提供原始售房方現(xiàn)已不存在的情況可填寫《出售已購公有住房聲明》
為中央產(chǎn)權(quán)房時(shí)需提供《央產(chǎn)在京單位已購公房上市出售房登記表》
為經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需提供原始購房合同，購房年限不足五年的出售時(shí)不得高于原購房價(jià)格
3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。
4、具體流程：
收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報(bào)行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記（如做轉(zhuǎn)按揭要先還款解押在做抵押登記）→客戶到我公司結(jié)費(fèi)→放款
5、貸款年限：
普通住宅：6個(gè)月---30年 （房齡+貸款年限≤35年）
高檔住宅及商業(yè)用房：1年—10年(房齡+貸款年限≤20年）
貸款期限+實(shí)際年齡≤65
6、還款方式
等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限于貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的）
四、車房質(zhì)押
1、押車需滿足的基本的基本條件：
(1) 機(jī)動車登記證(2) 行使證(3) 原始購車發(fā)票(4) 保險(xiǎn)單(5) 養(yǎng)路費(fèi)(6) 購置稅證(7) 身份證(8) 進(jìn)口車輛檢驗(yàn)單
注：單位車輛增加材料
(1)組織機(jī)構(gòu)代碼證(2)營業(yè)執(zhí)照副本 (3)三張空白介紹信、公章
(4)法人委托書
2、押房需滿足的基本的基本條件：
分期房需要提供的材料：
購房合同、借款合同、契稅票、維修基金發(fā)票、房主本人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證（以上證件需提供原件）
全款房需要提供的材料：
房主本人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件（成本價(jià)房還需要提供原購房協(xié)議或原購房合同） （以上證件需提供原件）
3、辦理流程：
收客戶材料→家訪、預(yù)估→預(yù)定貸款額→辦理委托公證→收押證件→放款
注 ： 氣球貸還款方式：
▲以上抵押貸款、二手房按揭貸款、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款、同名轉(zhuǎn)加按貸款均可辦理氣球貸的還款方式。（例如：您貸款10萬元，即想節(jié)省利息又想每月還款額度低，我們就可以幫您做成1-5年的還款利息，但月還款額度是20-30年的月還款金額，到了5年把本金一起還上，如還不上本金的可再次申請貸款期限延期）
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