關(guān)于上海市商品房預(yù)訂協(xié)議書范本
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條 乙方預(yù)訂_________路_________弄_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋（商品房預(yù)售許可證／房地產(chǎn)權(quán)證）（證書號：_________），并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)（預(yù)測／實(shí)測），該房屋建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米。該房屋定于_________年_________月交付。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米買賣單價(jià)為人民幣_________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)款為人民幣_________元，乙方采取_________（一次性付款／分期付款／抵押貸款付款）方式。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定（訂）金人民幣_________元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)（出）售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________（甲方售樓處）與甲方簽訂_________。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的`房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)（出）售合同的附件。
第六條 在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定（訂）金：
1．甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)（出）售合同時，因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)（出）售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：
1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；
2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條 本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
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