商鋪訂購協(xié)議書范本
甲方： （以下簡稱甲方） 地址：
電話：
乙方： （以下簡稱乙方） 地址：
身份證號：（附身份證復(fù)印件）
電話：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定，就 項目的商鋪購買達成協(xié)議如下：
一、項目概況：
本小區(qū)位于 地塊，占地約 畝，建筑面積約
萬m，其中：住宅樓約 萬m、商業(yè)辦公樓約 萬m。
二、戶型面積、價格：
1、甲方在 地塊為乙方定向設(shè)計，定向建筑購買商鋪。經(jīng)甲乙雙方
協(xié)商，乙方正式訂購 小區(qū)的圖紙編號為 的商鋪，按商鋪建筑面積約 m2，單價為 元/ m2，購買總價為 元，大寫：
×認購單價=購房總價）。
2、辦理產(chǎn)權(quán)正應(yīng)繳納的各項稅費及公共維修資金由乙方按規(guī)定繳納。
三、購房款交付方法：乙方可選擇以下第 種方式付款
1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署商鋪定
購協(xié)議書，15日內(nèi)乙方向甲方支付到100%即 元，（大寫 。
2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即 元，（大寫： 元整）。60日內(nèi)支付到總房款的100%，即 元，（大寫： 元整）。
3、貸款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即 元，（大寫： 元整）。余款乙方以貸款形式支付給甲方。
4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費用和購買商鋪法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的維修基金、印花稅、契稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等。
四、乙方應(yīng)確保通信地址、聯(lián)系電話真實有效，便于甲方能夠通知到乙方。
甲方通過寄信、電話和報紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應(yīng)按甲方信件寄出或電話和報紙通知之日起5日內(nèi)給予書面回復(fù)，如不回復(fù)意見，即表示接到通知，同意甲方意見。如乙方通信地址、聯(lián)系電話有變更時，應(yīng)及時告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
五、本協(xié)議的`商鋪戶型，最終以規(guī)劃批準(zhǔn)的戶型為準(zhǔn)。
六、工程質(zhì)量必須符合國家的驗收規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到合格工程。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)：
外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面；內(nèi)墻為刮膩子；頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理；地面為毛面；222
衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水；供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片；供水形式為單戶單閥獨立系統(tǒng)；窗為斷橋鋁；內(nèi)門預(yù)留洞口，不按框扇；戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。
八、違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當(dāng)期應(yīng)付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個月內(nèi)仍未履行，本協(xié)議自動終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購買該房屋的權(quán)利，所交款項不予退還。甲方有權(quán)將該房屋二次出售給他人。
2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購房總價的0.3%向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項目停工、停電、停建，無法正常進行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可延期交付使用。
3、甲、乙雙方必須共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議，須按購房款總額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
九、其他：
1、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達3日起生效。
2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時間期限內(nèi)未與甲方辦理交接手續(xù)的，自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋，乙方應(yīng)自交付之日起按規(guī)定交納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并開始計保修期，且該房屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費用及后果均由乙方承擔(dān)。
3、甲方提供乙方辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)資料，在房屋交付兩年內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，乙方未按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，不提交有關(guān)證件手續(xù)，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方負擔(dān)。
4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔(dān)保。
5、乙方已詳細閱讀本協(xié)議，甲方將協(xié)議條款的內(nèi)容、內(nèi)涵、意思表示已向乙方告知說明，乙方均已完全理解且無任何異議。
十、此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務(wù)自動終止。
十一、本協(xié)議一式肆份，甲方持兩份，銷售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。
十二、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
年 月 日 年 月 日
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