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      宅基地交換協(xié)議書

      時間:2023-02-02 08:47:35 協(xié)議書范本 我要投稿

      宅基地交換協(xié)議書(精選6篇)

        在日常生活和工作中,很多場合都離不了協(xié)議,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰?下面是小編整理的宅基地交換協(xié)議書(精選6篇),僅供參考,大家一起來看看吧。

      宅基地交換協(xié)議書(精選6篇)

      宅基地交換協(xié)議書(精選6篇)1

        轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

        受讓方: (簡稱乙方)

        甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

        一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積 平方米。

        二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

        三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。

        四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

        五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣 元整。

        六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

        七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

        八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的`基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:賠償金額=原金額x2x(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元x2x(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

        九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

        在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

        十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。

        此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

        甲方:

        乙方:

        證明人:

        年 日 月

      宅基地交換協(xié)議書(精選6篇)2

        甲方:

        乙方:

        經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:

        一、甲方將自己所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)新鄉(xiāng)村孤家子屯宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至齊憲德,西至劉春,南至耕地,北至道路:房間面積71.82平方米,長:12.6 米、寬:5.7米。

        二、宅基地價款為人民幣柒萬元整(70000元),一次性支付。

        三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

        四、乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。

        五、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。

        六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

        七、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

        1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;

        2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場價予以補償;

        3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償;

        八、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的.批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

        九、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

        甲方、配偶及子女(簽字):

        年 月 日

        乙方(簽字):

        年 月 日

        村民意見(簽字):

        年 月 日

      宅基地交換協(xié)議書(精選6篇)3

        甲方:身份證:

        乙方:身份證:

        甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

        一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

        二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

        三、雙方責(zé)任。

        1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

        2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負(fù)責(zé)。

        3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)腵全部資金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

        四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。

        五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。

        六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

        七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

        甲方:身份證:

        簽訂日期:

        乙方:身份證:

        簽訂日期:

        公證人:身份證:

        簽訂日期:

      宅基地交換協(xié)議書(精選6篇)4

        甲方(出讓方):

        乙方(受讓方):

        乙方購買甲方宅基地,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:

        一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ,該宅基地登記面積共 平方米。

        二、該宅基地的附屬配套土地同時轉(zhuǎn)讓,附屬配套土地包括:該宅地基前后(左右)相對應(yīng)的配套土地。

        三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

        1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

        2、該宅基地的.抵押狀況為: 。

        四、宅基地(含附屬配套土地)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣貳拾捌萬元正(¥280 000元);

        1、該價格包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、該宅基地過戶等其他宅基地配套費用;

        2、宅基地的打樁費用由乙方自行承擔(dān);

        五、付款方式和期限:乙方先交付購買宅基地金額人民幣貳拾柒萬元整(¥270 000元)待乙方正式拿到房產(chǎn)證等相關(guān)齊全證件后,再支付剩余的宅基地余款人民幣壹萬元整(¥10 000元)。

        六、乙方今后辦理建筑許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)房屋的有關(guān)證件甲方因積極無償協(xié)助乙方辦理其證件。

        七、宅基地交付時間:________________。

        八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故不進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方的違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價格的30%;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方的違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價格的30%。

        九、未盡事宜雙方另行協(xié)商后簽署補充協(xié)議約定,該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

        十、本協(xié)議(共2張)一式二份,各方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字后生效。

        甲方(出讓方):

        年 月 日

        乙方(受讓方):

        年 月 日

      宅基地交換協(xié)議書(精選6篇)5

        轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

        受讓方: (簡稱乙方)

        甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

        一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村,四至分界東至王斌住宅,南至出場肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。

        二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。

        三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。

        四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效,并不對乙方的`施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

        五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。

        在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔(dān)。

        六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的'條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔(dān)。

        七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

        八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失。

        九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

        十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

        甲方:

        乙方:

        年 月 日

      宅基地交換協(xié)議書(精選6篇)6

        轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

        受讓方:(以下簡稱乙方)

        甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

        一、宅基地坐落、面積

        甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界 ,西邊界 ,北邊界。 面積大小 平方米。

        上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

        二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必 須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。

        三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。

        四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

        五、轉(zhuǎn)讓金額

        該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元(大寫: )。

        六、付款方式及期限

        甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。

        七、違約責(zé)任

        1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

        2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元,并償付 違約金 萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的`,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

        八、未盡事宜

        未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

        九、協(xié)議生效條件

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

        十、本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí)一份。

        甲方簽字:

        乙方簽字:

        證明人:

        簽字地點:

        年 月 日

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