房屋轉租協(xié)議

房屋轉租協(xié)議通用[2篇]

　　在不斷進步的社會中，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的房屋轉租協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋轉租協(xié)議1

　　轉租方(甲方)：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　根據(jù)有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。

　　該房屋的建筑面積約____平方米。

　　1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的.要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，均參照甲方與原出租人的房屋租賃合同(以下簡稱原房屋租賃合同)。

　　二、轉租期限及交付日期

　　2-1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__向乙方交付該房屋。

　　轉租期自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

　　2-2轉租期滿，本協(xié)議效力終止。

　　乙方若續(xù)租，需和原出租方協(xié)商，簽訂房屋租賃協(xié)議。

　　如需甲方居間介紹，甲方須善意履行。

　　三、租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。

　　(大寫：___百___拾___元___角整)，并支付一個月租金作為押金，使用現(xiàn)金支付，共計___元。

　　四、其它費用

　　4-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶等費用由乙方承擔。

　　4-2乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間根據(jù)原出租方的意見辦理結算。

　　五.效力范圍本轉租協(xié)議作為甲乙雙方處理轉租關系優(yōu)先適用，甲方和原出租房簽訂的原房屋租賃合同所規(guī)定條件對乙方同樣具有約束力。

　　六、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　甲方簽字：(出租人)乙方簽字：_______(承租人)身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______電話：_______電話：_______

　　日期：_______日期：_______

房屋轉租協(xié)議2

　　雙方簽訂合同：

　　出租方：______，以下簡稱甲方

　　承租方：______，以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國法典》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方的權利義務。

　　第一條甲方將自己的坐落______市______街______巷______號的房屋______棟______房間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主裝修設備______，租給乙方______使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______一個月，甲方從______年______月______將出租房屋交付給乙方至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋：

　　1.擅自轉租、分租、轉讓、轉借、合資、入股或與他人調(diào)整交換房屋；

　　2.利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益；

　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。

　　合同期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權。

　　租賃合同因期滿終止時，如乙方確實找不到房屋，可與甲方協(xié)商延長租賃期限。

　　第三條租金和租金的支付期限、稅費和稅費的支付方式

　　甲乙雙方同意月租______乙方在______月______每天向甲方支付。先付款后使用。甲方收取租金時，必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)督的租金收據(jù)。沒有合法租金收據(jù)的乙方可以拒絕支付。

　　甲乙雙方按照規(guī)定的.稅率和標準繳納房地產(chǎn)租賃稅，按照下列第一條繳納方式____款執(zhí)行：

　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定的比例由甲乙雙方承擔；

　　二、甲乙雙方同意。

　　第四條租賃期間的房屋維修和裝修

　　修理房屋是甲方的義務。甲方應定期檢查出租房屋及其設備，及時修理，確保乙方安全正常使用。

　　按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行修復范圍和標準。

　　甲方修房時，乙方應積極協(xié)助，不得妨礙施工。

　　經(jīng)甲乙雙方約定，出租房屋的修繕將采用以下第一項______付款方

　　1.甲方按規(guī)定的維修范圍出資組織施工；

　　2.乙方應在甲方承諾的維護范圍和工程項目內(nèi)支付維護費用，并組織施工。竣工后，維護費用按正式發(fā)票分配給乙方應支付的租金______次扣除;

　　三、乙方負責維修；

　　4.甲乙雙方同意。

　　乙方使用需要，乙方可以在不影響房屋結構的前提下裝修租賃房屋，但其規(guī)模、范圍、工藝、材料應在施工前經(jīng)甲方同意。雙方同意裝修材料的材料成本和租賃期滿后的所有權：

　　工料費由______方承擔;

　　所有權屬______方。

　　第五條雙方的變更

　　1.甲方按照法定程序將財產(chǎn)所有權轉讓給第三方的，本合同繼續(xù)對新財產(chǎn)所有人有效；

　　二、甲方出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權；

　　3.乙方需要與第三方交換房屋時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按本合同第一條、第二條向乙方交付符合要求的房屋，并負責賠償______元。

　　2.如果一方未能履行第四條約定的有關規(guī)定，違約方負責賠償另一方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應交欠租金外，并按租金支付______%，按天數(shù)向甲方交付違約金。

　　4.乙方有權拒絕向乙方收取約定租金以外的費用。

　　5.乙方擅自將租賃房屋轉讓給他人，甲方有權責令停止轉讓，終止租賃合同。同時，按照約定的租金______乙方應按天數(shù)向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋，并按約定租金______以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有權終止合同。

　　甲乙雙方同意在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行上述違約經(jīng)濟索賠。

　　第七條免責條件

　　1.因不可抗拒的原因造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方不承擔責任。

　　2.甲乙雙方因市政建設需要拆除或改造租賃房屋而造成損失的，不承擔責任。

　　因上述原因終止合同的，按實際使用時間計算租金，多退少補。

　　第八條解決爭議的方法

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可以向房屋租賃管理機關申請調(diào)解。調(diào)解無效時，可以向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會或者人民法院申請仲裁。

　　第九條其他約定事項

　　略

　　第十條本合同未盡事宜的，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報市房屋租賃行政管理機關批準并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中原件2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租人:(蓋章) 承租人: (蓋章)

　　法定代表人:____________(簽名)法定代表人:____________(簽名)

　　委托代理人:____________(簽名)委托代理人:____________(簽名)

　　合同有效期：至_________年____月____日

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