商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2020-10-25 18:22:35 協(xié)議書(shū)范本我要投稿

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本

　　賣方（甲方）：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本

　　買方（乙方）：

　　乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無(wú)異議。

　　甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目，已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第號(hào)《商品房預(yù)售許可證》。甲、乙

　　雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方認(rèn)購(gòu)×幢×室，該房屋建筑面積為平方米。

　　二、乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為元/平方米，總房款為（大寫(xiě)）元（￥元）

　　付款方式：

　　1、按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)30%的房款，余款由乙方于年月日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付。

　　2、一次性付款：乙方于年月日前支付總房款計(jì) 元。

　　三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣伍萬(wàn) 元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于年月日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

　　五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

　　1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的.；

　　2、甲方在認(rèn)購(gòu)期間，將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的；

　　3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

　　八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：

　　（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料；2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見(jiàn)所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

　　（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。

　　（三）本協(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。

　　九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的，認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止，認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷。

　　十、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動(dòng)失效。

　　十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

　　甲方公章：　　　　　　　乙方（公章）：

　　住所地：　　　　　　　　住所地：

　　郵政編碼：　　　　　　　郵政編碼：

　　法定代表人：　　　　　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　簽約時(shí)間：

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