租賃戶（商戶）安全管理責(zé)任書
隨著社會不斷地進(jìn)步，我們每個人都可能會接觸到責(zé)任書，責(zé)任書是寫明責(zé)任范圍、職責(zé)，多用于平行的文書。那么你真正懂得怎么制定責(zé)任書嗎？以下是小編為大家整理的租賃戶（商戶）安全管理責(zé)任書，僅供參考，大家一起來看看吧。
編號：
甲方：
乙方：
一、總則
1、為加強與甲方建立租賃、聯(lián)營及其他合作關(guān)系的商家（簡稱合作方）的安全管理工作，提升乙方安全防范意識，消除安全隱患，防止事故的發(fā)生，確保人民生命和國家財產(chǎn)安全，根據(jù)《機關(guān)團(tuán)體企業(yè)事業(yè)單位消防管理條例》及《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)安全管理需要，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本責(zé)任書。
2、乙方安全管理工作，必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的工作方針和“誰主管、誰負(fù)責(zé)”、“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的原則。
3、瀏陽市北正西商業(yè)廣場股份有限公司應(yīng)對乙方的安保工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方的安保工作應(yīng)突出保護(hù)人員的人身安全，而不得以經(jīng)濟(jì)效益或其他借口忽視安全工作。
二、適用期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、甲方責(zé)任
1、按約定向乙方提供相配套的設(shè)施、設(shè)備及有關(guān)資料和管理技術(shù)。
2、按有關(guān)法規(guī)督促指導(dǎo)乙方開展安全管理工作，協(xié)助制定安全管理制度；提供管理技術(shù)人員為其服務(wù)，幫助其提高自防自救技能。
3 、定期對乙方安全管理工作情況進(jìn)行檢查，及時糾正或制止違章現(xiàn)象，采取防范措施，消除安全隱患。
4、定期檢查租賃戶設(shè)施設(shè)備，督促及時維修、更換損壞的消防設(shè)施，保證性能良好，數(shù)量齊全。
四、乙方責(zé)任
1、乙方的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人是安全工作的第一責(zé)任者，并指定專人對安全工作加強管理。
2、必須熟悉建筑布局、設(shè)施結(jié)構(gòu)，了解設(shè)備、器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。
3、必須熟悉甲方的安全管理職能機構(gòu)、人員聯(lián)系方式和各種緊急預(yù)案，接受其指導(dǎo)、監(jiān)督；執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和甲方的安全管理制度，對員工進(jìn)行安全教育，逐級落實安全責(zé)任制。
4、因經(jīng)營的需要，乙方對使用的場地、設(shè)施進(jìn)行改造、裝修、拆改時，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后實施。防火設(shè)計、施工必須符合國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范，經(jīng)驗收合格后，方可使用。擅自拆、改租（使）用財產(chǎn)，有礙消防安全的，負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失。
5、建立健全各項安全制度，每月開展安全檢查，重點部位得到重點保護(hù)，消除各類安全隱患。
6、治安重點部位（如金庫、收銀臺、黃金首飾柜及其他貴重商品存放點）應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)對重點部位設(shè)置必要的技術(shù)防范設(shè)施，并實施重點保護(hù)。
7、乙方的建筑物和場地，應(yīng)當(dāng)符合安全規(guī)范的要求。其固定設(shè)施、設(shè)備原則上由甲方負(fù)責(zé)提供使用，由乙方負(fù)責(zé)管理維護(hù)，移動式設(shè)備器材由乙方負(fù)責(zé)配置、維修、保養(yǎng)。（合同另有界定除外）
8、倉庫的消防安全工作，應(yīng)當(dāng)同時執(zhí)行國家商務(wù)部發(fā)布的《內(nèi)貿(mào)系統(tǒng)倉庫消防安全管理辦法》。
9、公共娛樂場所的安全管理工作，應(yīng)當(dāng)同時執(zhí)行公安部發(fā)布的《公共娛樂場所安全管理規(guī)定》。
10、發(fā)生緊急事件時，應(yīng)立即進(jìn)行應(yīng)急處置，并在事發(fā)最短時間向公安部門和甲方報告，協(xié)助公安部門處理，按有關(guān)法律、法規(guī)嚴(yán)肅追究責(zé)任。由于乙方原因引起事故造成的損失，應(yīng)當(dāng)由其負(fù)責(zé)賠償因此造成的一切損失。
11、發(fā)生緊急事件后，乙方應(yīng)積極主動進(jìn)行事故的處理，不得推委、逃避。應(yīng)消除事故影響，不得影響甲方的安全形象。
五、安全管理
1、合同簽定后，乙方進(jìn)場裝修，在裝修過程中，甲方需全程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)督乙方二次裝修經(jīng)過相關(guān)政府職能部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)場施工；乙方施工嚴(yán)格安全操作，確保無安全事故發(fā)生，施工裝修不得違反消防裝修規(guī)定。
2、裝修完畢后，甲方應(yīng)組織對乙方施工工程進(jìn)行驗收，如裝修驗收不合格，需整改合格后方可開業(yè)，嚴(yán)把工程驗收關(guān)。
3、裝修驗收完畢后，應(yīng)將乙方裝修圖紙、材質(zhì)證明等資料及時歸檔。
4、營業(yè)后，甲方需加強對乙方的日常管理，確保每月對乙方進(jìn)行一次安全監(jiān)督檢查，有記錄，有整改，有回復(fù)。
5、乙方發(fā)生突發(fā)事件，甲方應(yīng)積極介入調(diào)查，協(xié)助相關(guān)部門查清事故真相，明確責(zé)任人并進(jìn)行事故處理。
6、乙方必須將本單位基本情況和單位安全制度報我方存檔。
7、乙方必須將日常安全管理狀況、反饋給甲方，必須建立完善的安全檢查制度，以月報形式報送甲方，其日常工作事項如下：
a)承租區(qū)域內(nèi)的本月消防安全檢查情況，隱患及整改情況；
b)動火用電情況
c)施工裝修情況
d)設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況
e)人員培訓(xùn)情況
8、在日常經(jīng)營中，乙方應(yīng)做好防火宣傳教育工作，做好防盜、防搶、防詐騙等治安防范措施。
9、乙方每季度必須出席由甲方組織的安全溝通會議，將本季度雙方安全管理情況進(jìn)行互相交流學(xué)習(xí)，并對雙方工作有一個協(xié)調(diào)規(guī)劃。乙方參加人員為本單位安全責(zé)任第一人、日常安全管理人、物業(yè)設(shè)備負(fù)責(zé)人。
10、涉及到需甲方解決的安全管理問題，乙方必須以書面形式報送甲方。
11、發(fā)生重大安全事故或危機，乙方需及時通知甲方，并妥善處置。
六、違約處理
（1）甲方違約處理：甲方按國家相關(guān)法規(guī)及合同約定物業(yè)管理條文承擔(dān)相關(guān)約定責(zé)任。
（2）乙方違約處理：
1、發(fā)生安全事故，甲、乙雙方必有民事和刑事責(zé)任。
2、有以下行為的，甲方有權(quán)強制停業(yè)整頓或申請消防管理部門檢查處罰直至終止合同，乙方并承擔(dān)500—5000元/次的違約責(zé)任：
（1）乙方在經(jīng)營活動中，嚴(yán)重違反安全管理規(guī)定，不聽勸阻、不思整改的；
（2）裝修工程未經(jīng)我方同意，擅自施工的，或裝修后經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格，擅自使用或者開業(yè)的；
（3）不按照國家有關(guān)規(guī)定配置消者線路、管路的敷設(shè)不符合國家相關(guān)電氣安裝施工規(guī)范規(guī)定的；
（4）未按相關(guān)規(guī)定使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所違反禁令，吸煙、使用明火和使用手機充電器給手機充電；
（5）存在安全隱患責(zé)令整改，逾期未整改或拒不整改的；
（6）過失引起安全事故。
七、乙方在本公司工作期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：
1、商戶必須經(jīng)過消防法規(guī)知識和各項安全知識培訓(xùn)，商戶可自行培訓(xùn)或委托商場商管進(jìn)行，所有人員必須經(jīng)過商管部的.安全審核合格后，方能上崗；
2、商戶的員工在上崗期間與本公司員工一樣，必須遵守促銷員和商場員工的相關(guān)規(guī)定，不得攜帶易燃、易爆、有毒物品賣場；
3、保管好本單位的貴重物品，倉庫、保險柜鎖保管鑰匙要有專人保管做好班前班后的安全檢查和清點、交接工作；
4、商場的營業(yè)專柜，在營業(yè)結(jié)束后必須將所有的柜臺燈、廣告燈等關(guān)閉，插座卸下，以確商管全；
5、商戶應(yīng)對自己經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的治安、消防情況負(fù)責(zé)，每日進(jìn)行班前班后檢查，并嚴(yán)格遵守本公司的各項營運規(guī)定；
6、本商場內(nèi)的安全通道、消防栓、滅火器材、配電器材等設(shè)備附近區(qū)域，空調(diào)機房門前及防火卷簾門下均不能堆放商品或設(shè)置攤位；
7、收貨區(qū)、庫存區(qū)、施工現(xiàn)場不得存放易燃易爆商品，庫內(nèi)不設(shè)置辦公室、休息室，庫內(nèi)裝臨時電源、使用各種電器應(yīng)向本商場商管部申報，存放的商品與墻、柱、梁、頂、燈具、煙感探頭的距離不得少于50CM與噴淋的距離不得少于90CM；
8、商戶對自己專用倉儲柜，需有專人貨款等行為。柜臺內(nèi)不得存放與經(jīng)營無關(guān)的物品、易燃易爆或其它危險品；
9、需使用電源的商品，電源線，插座開關(guān)等必須由本商場電工裝接，不得擅自安裝，不得挪動改變電器設(shè)施，非正常營業(yè)時間后應(yīng)切斷電源；
10、商場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用手機充電器給手機充電。商戶使用大功率電器必須向商場申報，經(jīng)同意辦理好相關(guān)證件后才能使用；
11、因更改布局、裝修改造工程等需使用明火，必須由所在部門人員到商管部申報，經(jīng)商管部和工程部主管批準(zhǔn)后方可施行；
12、商戶的經(jīng)營使用區(qū)域為該商戶的防火治安安全責(zé)任區(qū)，商戶對其責(zé)任區(qū)的防火安全和治安工作負(fù)有全面責(zé)任，商戶對其責(zé)任區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備自行配備、維護(hù)、定期檢查。如在商戶的經(jīng)營使用區(qū)域發(fā)生的損失及不良影響，商戶承擔(dān)全部責(zé)任。商戶接受商場對商戶合法合規(guī)的消防安全的監(jiān)督、管理、培訓(xùn)及整改要求。
13、商戶經(jīng)營使用區(qū)域為本商戶消防安全責(zé)任區(qū)，責(zé)任人即法人代表。商戶投入使用前應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門以及本商場檢查合格后方可投入使用，商戶應(yīng)對使用區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保本使用區(qū)域消防安全。
八、本責(zé)任書自簽訂之日起生效，并作為租賃合同內(nèi)安全管理部分的補充。
a)本責(zé)任書由甲方與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效；
b)本責(zé)任書一式兩份，甲方一份備案，乙方一份；
c)本責(zé)任書自簽定之日起執(zhí)行。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
店長簽字： 法定代表或授權(quán)代表：
年 月 日 年 月 日
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