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      廣州二套房契稅最新政策,二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算

      時(shí)間:2022-07-24 01:38:38 制度 我要投稿
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        契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。關(guān)于2016二套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面就由華律小編為您整理相關(guān)知識(shí)。

        第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:

        (1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評(píng)估價(jià)格的1%;

        (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評(píng)估價(jià)格的1.5%;

        (3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格,面積大于或等于144平米,買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅:評(píng)估價(jià)格的3%。

        契稅繳納的時(shí)間

        契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

        納稅期限

        納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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