在深圳購買新房如何申請公積金貸款

時間：2024-10-16 23:39:52 公積金我要投稿

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在深圳購買新房如何申請公積金貸款

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。以下是小編為大家整理的在深圳購買新房如何申請公積金貸款，希望對大家有所幫助！

在深圳購買新房如何申請公積金貸款

　　一、辦理條件

　　購買新建商品房、保障房、存量商品房申請住房公積金貸款，需滿足下列第1至第8條全部條件：

　　1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;

　　2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);

　　3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　5、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;

　　6、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;

　　7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　8、存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

　　（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的;

　�。�2）購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的;

　　（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

　�。�4）申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

　　二、申請材料

　　1、《住房公積金貸款申請表》

　　2、有效身份證、還款賬戶、不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)詢價單

　　3、婚姻證明

　　4、購房合同或認購書、購房首期款憑證

　　5、賣方身份證復印件

　　6、法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權(quán)委托書

　　7、代理公證書、代理人身份證

　　8、監(jiān)護人公證書、未成年人身份證

　　三、申請流程

　　1、申請。申請人登錄廣東政務服務網(wǎng)深圳市或深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)站申報貸款信息，申請商轉(zhuǎn)公的請先進入“貸款業(yè)務”預約，受托銀行優(yōu)先受理預約客戶。(銀行網(wǎng)點分布查詢網(wǎng)址：http://gjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/gjjdk/)

　　2、受理。受托銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內(nèi)核驗申請材料，申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理;材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補齊的材料;申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正后予以受理;不符合條件的，不予受理。

　　3、審核。市住房公積金管理中心在確認受理后，5個工作日內(nèi)完成業(yè)務審核。

　　4、審批。市住房公積金管理中心根據(jù)審核結(jié)果立即做出給予貸款或者不予貸款的決定。

　　5、辦結(jié)。審批完成后業(yè)務立即辦結(jié)。

　　6、送達。受理人員告知辦理結(jié)果，申請人可在受理網(wǎng)點領(lǐng)取《深圳市個人住房公積金貸款審批通知書》，或登錄廣東政務服務網(wǎng)或關(guān)注深圳市住房公積金管理中心微信公眾號(微信號：sz12329)登陸后查詢辦理結(jié)果。

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