東莞公積金個人貸款條件是什么

時間：2024-10-26 10:59:16 公積金我要投稿

東莞公積金個人貸款條件是什么

　　全國所有住房公積金管理中心將“聯網”，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。以下是小編為大家整理的東莞公積金個人貸款條件是什么，希望對大家有所幫助！

東莞公積金個人貸款條件是什么

　　東莞公積金個人貸款條件是什么

　　依規繳存公積金的職工，可向公積金中心申請貸款，需要符合以下條件：

　　（一）具有完全民事行為能力；

　　（二）信用良好；

　�。ㄈ┥暾堎J款時往前推算已依規繳存公積金達規定期限并繼續履行繳存義務；

　　（四）為購買、建造、翻建、大修自住住房的產權人并能夠提供合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同；

　　（五）職工家庭（由夫妻雙方及未成年子女組成，下同）收入來源穩定合法，沒有尚未還清的公積金貸款且累計使用公積金貸款次數未滿2次，家庭總債務月均還款額不超過規定范圍；

　�。┠軌蛱峁┕e金中心認可的擔保。公積金貸款應采用抵押擔保方式，必要時可采用保證或其他擔保方式。

　　申請商轉公貸款的，除符合本辦法第七條、第八條規定外，還應具備以下條件：

　�。ㄒ唬┨崆皟斶€部分或全部原商業貸款的申請已獲原商業銀行的同意；

　　（二）購買的住房已辦妥不動產權屬證書；

　　（三）購買的住房除為原商業貸款提供擔保外沒有其他權利限制；

　�。ㄋ模┥暾埲嘶蚱渑渑际亲》康乃袡嗳�；

　�。ㄎ澹┎捎孟冗€后貸方式的，原則上應在商轉公確認書出具后規定期限內先行辦妥提前還款手續才能提出公積金貸款申請；

　　（六）采用以貸沖貸方式的，應由擔保機構提供擔保；

　　（七）商轉公貸款無法結清原商業貸款的，再次抵押應取得原立約方同意，且公積金貸款抵押不得為第三或以上順位；

　�。ò耍┥暾堎J款的住房為雙拼房的，該雙拼房的兩個不動產權均應符合本條上述相關規定。

　　申請步驟

　�。ㄒ唬┥暾垺Ｂ毠た上蚬e金中心、受委托銀行、擔保機構或代理機構提出申請，按規定提交資料并配合貸款調查和審核。

　　職工購買由房地產企業或擔保機構等第三方機構提供擔保的新建商品住房的，可在合同備案登記前申請貸款。否則，應在辦妥合同備案登記后申請貸款。

　　職工購買再交易商品住房的，應在辦妥不動產過戶手續后申請貸款；如有擔保機構提供擔保的，可在辦理不動產過戶手續前申請貸款。

　　商轉公貸款采用先還后貸方式的，原則上職工應在商轉公確認書出具后規定期限內提前還款后提出貸款申請；采用以貸沖貸方式的，由擔保機構代理貸款申請手續。

　�。ǘ┏鯇�。公積金中心、受委托銀行、擔保機構或代理機構受理人員進行初審，各自對貸款要件、要素完整性、一致性、真實性進行初步檢查。

　�。ㄈ⿲徟９e金中心對貸款風險進行審核。公積金中心貸款審批時限為收到齊全資料之日起5個工作日。

　�。ㄋ模⿵秃�。受委托銀行對公積金中心審批通過的貸款進行復核。受委托銀行對公積金中心作出的準予貸款決定有異議的，可要求公積金中心重新審核。公積金中心重新審核后認為確有風險的，可撤銷準予貸款的決定，并通知受委托銀行和職工。

　�。ㄎ澹┖灱s。受委托銀行復核無誤后與職工簽訂借款合同。

　�。⿹！Ｊ芪秀y行和職工應按借款合同約定及時辦理擔保手續。

　�。ㄆ撸┓趴�。受委托銀行使用公積金中心業務系統辦理公積金貸款發放登記，以轉賬方式將公積金貸款資金劃轉至借款合同約定的收款賬戶。受委托銀行應在落實擔保后5個工作日內完成貸款發放。

　�。ò耍w檔。受委托銀行、擔保機構和代理機構應依規做好貸款檔案的移交、歸檔、保管、利用和銷毀等工作，貸款檔案的日常管理由受委托銀行負責，公積金中心可隨時調用貸款檔案，也可同時建立貸款檔案的備份。

　�。ň牛┗�。公積金中心對公積金貸款活動進行事中、事后抽查、監督，相關責任單位或部門應根據稽查意見及時整改，當事人應予配合。

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