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西安企業(yè)土地抵押權(quán)注銷辦理地點(diǎn)
土地抵押權(quán)是土地使用權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)不轉(zhuǎn)移土地占有而將土地使用權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)對土地使用權(quán)及其上建筑物、其他附著物依法進(jìn)行處分，并以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保性土地他項(xiàng)權(quán)利。以下小編為大家整理了西安企業(yè)土地抵押權(quán)注銷辦理地點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、西安企業(yè)土地抵押權(quán)注銷辦理地點(diǎn)
�。ㄒ唬┺k理地點(diǎn)：
西安市不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳（鳳城八路保億隆基大廈一層）。
（二）咨詢電話：029-86210685
二、辦理流程
第一步：申請人準(zhǔn)備好登記材料。
第二步：前往西安市不動(dòng)產(chǎn)交易登記服務(wù)大廳提交材料。
第三步：工作人員受理，將申請人材料進(jìn)行錄入、掃描。
第四步：審核。
予以受理的，申請人依《繳費(fèi)通知單》繳納登記費(fèi);
不予受理的，向申請人出具《不予受理通知單》。
第五步：制證、發(fā)證。
三、辦理依據(jù)
《中華人民共和國物權(quán)法》（節(jié)選）
第一百八十四條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
�。ǘ└�、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
�。ㄈ⿲W(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；
�。ㄎ澹┮婪ū徊榉�、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
�。┓�、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
第一百八十五條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
�。ㄒ唬┍粨�(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
�。ㄈ┑盅贺�(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；
（四）擔(dān)保的范圍。
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