上海不動產(chǎn)登記資料查閱流程

時間：2024-08-30 15:11:17 綜合指南我要投稿

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上海不動產(chǎn)登記資料查閱流程

　　所謂不動產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值的有體物，“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。”以下是小編為大家整理的上海不動產(chǎn)登記資料查閱流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

上海不動產(chǎn)登記資料查閱流程

　　上海不動產(chǎn)登記資料查閱流程

　　1、咨詢

　　2、申領(lǐng)、填寫查詢申請書（說明查詢目的、利害關(guān)系）

　　3、領(lǐng)取查閱排隊號碼，準(zhǔn)備查閱申請材料，等待申請查閱

　　4、至查詢窗口提交規(guī)定的申請資料

　　5、打印查詢結(jié)果

　　6、交納相關(guān)費用，領(lǐng)取查詢結(jié)果

　　辦理條件

　　不動產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、文件登記等。

　　辦理材料

　　1、登記申請書；

　　2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

　　3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

　　4、不動產(chǎn)界址、面積等材料；

　　5、與他人利害關(guān)系的說明材料；

　　6、法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料

　　此外，當(dāng)事人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請人身份證明、被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書及代理人的身份證明。

　　自然人處分不動產(chǎn)的，可提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時，與代理人共同到登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書；境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證、認(rèn)證。

　　辦理流程

　　申請不動產(chǎn)登記的程序為提出申請——受理登記——審核登簿——發(fā)放權(quán)證

　　一、獲取業(yè)務(wù)告知單并至咨詢窗口進(jìn)行咨詢（如需要），準(zhǔn)備申請登記文件

　　二、至財稅部門窗口辦理契稅手續(xù)

　　三、申請登記

　　1、預(yù)檢，領(lǐng)取受理排隊號碼，等待受理

　　2、至受理窗口提交申請登記文件，在申請書和有關(guān)文件上簽字

　　3、至收費窗口繳納登記費用

　　4、至原受理窗口領(lǐng)取收件收據(jù)，作為領(lǐng)證依據(jù)

　　四、登記中心審核，記載登記簿，繕證

　　五、領(lǐng)證

　　1、通過http：//www。shgtj。gov。cn（不動產(chǎn)登記欄目）查詢登記辦理情況