佛山房產證變更辦理

時間：2024-09-16 20:37:52 綜合指南我要投稿

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佛山房產證變更辦理

　　房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理佛山房產證變更辦理相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

佛山房產證變更辦理

　　辦理條件

　　1、擁有房屋所有權者因在婚姻存續期間添加配偶姓名可辦理房產證變更手續；

　　2、擁有房屋所有權者因去世對其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有（子女或親屬）可辦理房產證變更手續；

　　3、擁有房屋所有權者因房產證的個人信息不符或需要變更可辦理房產證變更手續；

　　4、擁有房屋所有權者自愿把房屋所有權贈與他人（受贈人）可辦理房產證變更手續；

　　5、買賣雙方通過協商，成立成交買賣房屋買賣過戶的可辦理房產證變更手續。

　　辦理材料

　　1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

　　2、你與其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：

　　（1）被繼承人死亡證明；

　　（2）該套房屋的產權證明或其他憑證；

　　（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

　　（4）繼承人的身份證件。

　　3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人

　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

　　辦理流程

　　房屋貸款尚未還清的：

　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

　　3、提交辦理業務相關費用。

　　4、設定新房產證密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，可自行更改。

　　房屋無貸款或已還清房貸的：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

　　2、提交辦理業務相關費用

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　4、設定新房產證密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，可自行更改。

　　辦理時限與費用

　　詳細咨詢當地房產局

　　辦理地點

　　佛山市住房和城鄉建設管理局

　　電話：0757—12345

　　地址：廣東省佛山市禪城區城門頭西路4號

　　上班時間：工作日9：00—17：00

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