房產遺囑繼承不公證是否有效

時間：2024-09-27 22:30:22 綜合指南我要投稿

房產遺囑繼承不公證是否有效

　　房產遺囑繼承不公證只要沒有法定無效事由就是有效的。法定無效事由主要有：行為人是無民事行為能力人;違反法律、行政法規的強制性規定;行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益等等。關于房產遺囑繼承不公證是否有效的問題，下面是小編給大家介紹一下房產遺囑繼承不公證是否有效，希望能幫助到大家！

房產遺囑繼承不公證是否有效

　　一、房產遺囑繼承不公證是否有效

　　1、房產遺囑繼承不公證有效，我國相關法律規定，公民可以依照相關法律規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。

　　(1)公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

　　(2)公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

　　2、法律依據：《民法典》

　　第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(1)行為人具有相應的民事行為能力;

　　(2)意思表示真實;

　　(3)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

　　第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

　　第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

　　以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

　　第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

　　違背公序良俗的民事法律行為無效。

　　二、房產繼承步驟是什么

　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

　　4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

　　5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

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