無償劃撥的土地使用權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓嗎

時(shí)間：2024-09-30 04:56:29 綜合指南我要投稿

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　　可以轉(zhuǎn)讓無償劃撥的土地使用權(quán)，但具有一定的限制。劃撥土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權(quán)出讓金同時(shí)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。下面是小編給大家介紹一下無償劃撥的土地使用權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓嗎，希望能幫助到大家！

　　一、無償劃撥的土地使用權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓嗎

　　1、可以轉(zhuǎn)讓無償劃撥的土地使用權(quán)，但具有一定的限制。劃撥土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權(quán)出讓金同時(shí)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

　　2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例全文》

　　第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

　　(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

　　(二)領(lǐng)有國有土地使用證;

　　(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

　　(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。

　　轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

　　二、劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的條件是什么

　　1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。

　　2、領(lǐng)有國有土地使用權(quán)。

　　3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

　　4、土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。